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你好，很高興回答你的問題。我從兩方面回答你的問題。政策？注意什麼？

近幾年隨著農村土地流轉的興起，土地投資也非常熱門，荒山投資也得到了很大的關注。

一,政策

關於荒山等四荒地的承包，中華人民共和國《農村土地承包法》作了明確規定:不宜採取家庭承包方式；通過招標,拍賣,公開協商等方式承包的，適合本規定；依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓,出租,入股,抵押或者其他方式留轉；承包人死亡，承包取得的承包收益依照繼承法的規定繼承，承包期內其繼承人可以繼續承包。

二,注意事項

投資金額，別小看荒山投資耗費資金可不少，一定要量力而行；土地的法律糾紛，承包合同簽訂後不要忘記進行公證，且合同文本最好使用經縣級以上人民政府核定的標準合同文本。此外，荒山面積的測量必須由當地權威部門進行，防止利益受損。

奔跑的阿慶仔

現在承包荒山搞農場十個得有九個賠，我在我們這見到了太多滿腔熱血來，垂頭喪氣走的人，做農業不是那麼簡單的，特別是不懂農業，感覺這條路很好走，盲目投資的，基本上有多少失敗多少。

那麼這條路真的不能走嗎？答案是否定的，肯定是有賺了錢的，路再不好走那也是條路，何況現在對這方面扶持力度都是很大的，關鍵就看個人怎麼去走這條路，這裡面的一些坑要能避開。

承包荒山需要注意的問題

一、資金問題

資金問題是最重要的，承包荒山那可不是短時間內就能見到回報的，在前幾年資金可是像流水一樣往裡砸，也別指望說見到收益後很快就能回本，農業利潤低這是誰都知道的，所以，想要賺錢快、回報高的那就不要考慮了。

二、技術問題

承包荒山，肯定是要有種植或者養殖，在這些基礎上，可以考慮發展旅遊、餐飲等項目，對於大多數人來說，都是以種植或者養殖起步的。

這就需要一定的技術基礎，最起碼的要有一定的瞭解，隔行如隔山，不管是種植還是養殖，看著簡單，真要做起來可就不那麼容易了。

三、銷售或者客源的問題

承包荒山，那肯定是要盈利的，種出來或者養出來的東西賣給誰、怎麼賣這很重要，如果再加上了旅遊和餐飲等項目，那麼還要考慮誰能來的問題。

我們看到很多承包的荒山的基礎做的很不錯，但是產品銷路不好，或者說根本沒有人來，這樣的話結果只有一個，那就是虧損賠錢。

計劃書做得再好，客戶不買賬那也是沒用的，並不是說想著能賣出多少，或者說有多少人能來那就能賺錢，想象的永遠都是想象的。

我說這些問題，並不是說承包荒山不能做，最最關鍵的是要能堅持，我見到的承包荒山失敗的，有一大部分是在開始沒多久的時候就失敗的，因為他們根本就沒有堅持下去的毅力，做農業，堅持很重要。

農夫七哥

承包荒山搞農場應該以下幾方面問題：

一：承包者應該在應該在承包前，調查清楚荒山的土壤屬性屬於何種性質？適合種植什麼經濟作物？如果屬於貧脊土地，建議不考慮承包。

如果荒山的土地還算肥沃，但是弄清楚適合種植什麼經濟作物？一定要搞清楚，如果，自已弄不明白的話，一定要請教土壤專家或林業方面人士，或者來到實地調查研究，一定弄清楚荒山的土地，到底能夠種植什麼經濟作物，才能做到知己知彼，心中有數。

二：在承包之前，應該搞清楚通往荒山的交通道路是否通暢？有時通往荒山的道路存經過人家的地盤，看看人家能否給予方便？如果人家不配合，真的不要考慮承包了，道路不是暢通無阻的話，農場難以有大作為。

三：承包荒山前，一定要搞清楚荒山有糾紛爭議問題，如果荒山存在權屬不清或界至不明，建議不要承包此類荒山，一旦在承包後，容易發生糾紛爭議問題，引發各種各樣的糾紛，讓承包者應接不暇，無法安心經營，有可能甚至因此擱置下來，血本無歸。

四：弄清楚以上的問題後，接下來要要和荒山權屬人談妥承包荒山的合同細節，敲定承包期限，總價款，承包用途以及雙方權利、義務，違約責任，發生爭議的解決方式等合同細節。

簽訂承包合同時，最好得到荒山權屬人（發包方）60%滿十八週歲的成員或戶代表，簽字確認才能具備合法承包的先決條件，然後由權屬人的法定代表人與承包人簽字確認，承包合同具備了形式與內容的合法性，然後，雙方要到當地鄉鎮人民政府備案，或到縣級公證處辦理公證文件，承包合同產生法律效力。

五：承包者取得荒山的承包權後，在自主經營的同時，還要與荒山周圍群眾搞好關係，建議良好的群眾關係，將會給承包者帶來意想不到的好處。

以上幾點建議，如有不妥之處，請予指教。

楚王子說故事

1.關於開墾荒地的批准程序，《土地管理法》及其實施條例對開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業和漁業生產進行了規定。即“一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，由縣級以上地方人民政府批准；開發600公頃以上的，報國務院批准”。對於開發農民集體所有的荒山、荒地，《土地管理法》未做規定。但2003年3月1日實施的《農村土地承包法》規定，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

2.承包者在開發荒山之前，首先應請林業專家根據荒山的土壤條件、承包期限等進行整體規劃設計。如承包期為50年，可以選擇生長期較長的樹種，但如果承包期為30年，就應該栽種速生樹種，等等。此外，承包經營者還應掌握一定的種植技術，如剪枝等，這些專業技術很容易學習和掌握，也是追求最大經濟效益的保證，但很容易被承包者忽略掉

90後農村來的小夥子

大家好，我是鐵柱，個人在貴州省承包了一大片荒山種植茶葉，關於承包荒山搞農場這個問題，我有自己的一些看法，希望能夠幫到大家。

第一、土地流轉和使用權的問題。首先您要弄明白土地的屬性，是耕地還是林地？是否適合開發，能否合理的種植或者養殖，這個就要去相關部門瞭解土地的性質。然後就是土地的所有權，是屬於個人還是集體，因為這個涉及到以後籤合同和打交道等很多方面的問題，個人建議，一定要和集體去簽訂，因為會規避很多麻煩事。管理使用起來輕鬆的多。然後就是你是流轉還是承包，或者是購買，這就涉及的租金，期限，使用權等很多問題，具體的合同上面寫清楚，雙方協商合理，這個我就不詳細說明。

第二、土地問題解決好以後就是自己使用的問題。如果做農場就要綜合考慮土壤的屬性，建議先化驗，看一下重金屬農殘等各項指標是否合格，然後規劃一下種植哪種作物最合理，還要考慮不同季節的種植，總之讓土地充分利用起來。

第三、還有一些附屬的養殖產業，都可以在自己的農場裡面實施。

第四、關於農場的安全問題。一定要用柵欄把自己的農場圍起來，一方面可以防止外來野獸或者家畜家禽的入侵，另一方面可以防火防盜，便於管理。

第五、綜合開發，等各項設施都完善以後，建議走農家樂，山莊旅遊這條路線。讓城裡人週末的時候能夠自駕游到這裡來玩耍，可以親自採摘，種植，加工，還可以住宿，體驗不一樣的田園風光，這也是他們休閒放鬆最佳選擇。一方面可以帶動旅遊，提高收入，另一方面自己農場的產品也不愁銷路，還可以得到政府部門的大力扶持和鼓勵，何樂而不為？

以上五點就是我對於農場的看法，如果覺得有用請給我個愛心支持一下，謝謝！

鐵柱帶你回農村

承包荒山搞農場一般需要注意什麼？

近年來，國家越來越重視三農的發展，而一些創業人士責選擇了承包荒山，讓荒山變成寶山！

承包荒山一般是要跟荒山村委會或者集體體提出承包要求，並簽訂承包協議，另外再向林業局土地局備案，如果沒有取得承包權，最好不要投入經營。

都億火

你好 地合網[海南站]很高興回答你的問題，因為我們是做土地流轉這一塊的

荒山其實是四荒地的一種，在我們海南幾乎沒有這類地了，都被農民開荒種上了植物

要麼就是被國家收編為防護林生態林了

所謂“四荒地”，是指不宜採取家庭承包方式承包的荒山、荒坡、荒溝、荒灘等農村土地

荒，荒，荒，重要的提三遍啊！都是沒怎麼開採過的土地，所以你承包下來後需要盤活它是需要

很多的資金投入的

所以投資正比是個值得注意的事項

還有當地對土地流轉的法律及政策如何，村裡能不能讓這塊地上建農莊農場都要問清楚才能上馬

承包期限、方式，權屬糾紛啊 簽訂承包合同前就要關注了

海島地農君

您好，我是三農領域的優質作者，如果有任何關於三農、農村和農村生活趣事方面的問題，歡迎和我多多交流。

當下的很多農村。其實也是越來越多的空閒的土地的，所以他們這些農民朋友都是應該進行承包的。原因主要體現在以下三個方面：

其一，像是現在很多農民朋友，他們大多數都是選擇外出打工的，所以像是在的農村生活的大多數也是一些比較年長的老人的，對於他們的自家種植的土地，他們也是會選擇承包出去的，所以這樣就在農村空閒出來了很多的耕地。

其二，因為對於承包這樣荒山的農民朋友，他們通常能夠充分的利用起來，所以這樣也是一種對於這些荒山的二次利用，他們也是會利用這些荒山，他們也都是會選擇種植上一些農作物，或者就是在這些荒山上面進行養殖一些牲畜，所以這些都是承包荒山的農民打算要做的一些事情。

最後，除此之外，像是這樣的荒山在農村還是很常見的，並且在承包的時候，也是應該要簽訂一些相關的合同，像是所要承包的年限等等。這些都是在承包這樣的荒山的時候，需要注意的。並且在承包之前，也是需要到地方去考察一下的，像是土壤或者是出行適不適合自己承包的要求。這些也都是在承包的時候需要農民朋友提前注意的。

以上是我對於農村這一問題的回答，歡迎評論區發表自己不同的觀點哦

姑蘇城南

一定確認地是誰的，調查土地能不能合法使用，各人的土地面貌面值，籤明確合同，是籤幾年的合同地租怎樣，記錄原地面貌，各人的土地面貌，地怎樣規劃使用，對周圍環境，村莊有沒有影響，交通好不好，預算整工程費用，地理位置對自己的行業有什麼好資源好幫助。

單身有醉

這個問題我來回答幾點：首先承包荒山必須與荒山所在的村委會取得溝通並提出承包，還要簽訂承包協議，在向林業局、土地局備案，再有承包荒山，開發農場，前期費用投入較大 要有足夠的資金，尤其以修路和水電等基礎配套設施費用非常大，這是需要注意的。做農場可以種植林果 養殖，這些都是不錯的項目，還可以申請國家的補貼資金，條件成熟的再發展旅遊農家樂等各種後期帶來的效益。

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