70後的joe
1，房產交易中會涉及到很多的稅費，對於賣方來說主要的稅有營業稅、個人所得稅這兩大稅種。 營業稅的稅率是5.65%,
普通住宅滿五年免徵營業稅,非普通住宅滿五年徵差額營業稅
不滿五年的無論普通與非普通徵全額營業稅
個人所得稅的稅率是普通住宅1%,非普通住宅2%。
房子滿五年且唯一無論普通非普通免徵。
沒有滿足上述兩個條件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。
2，①差額營業稅是賣出價減去買進價再乘5.65%
②全額營業稅是賣出總房價乘5.65%
楊洋Yy
二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免徵個人所得稅條件，需要繳納個人所得稅。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。
計算方法為：二手房轉讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉讓交易總額-房產原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。其中相關的合理費用指的是:支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
此外，需要注意的是，部分地方在轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額X1%。
退退退房無憂
二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免徵個人所得稅條件，需要繳納個人所得稅。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。
計算方法為：二手房轉讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉讓交易總額-房產原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。其中相關的合理費用指的是:支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
此外，需要注意的是，部分地方在轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額X1%
北京老黃VLOG
若二手房滿五不唯一，就按滿五年的個稅政策正常徵收。如果二手房滿五並且唯一，而且這兩個條件同時具備缺一不可，那麼個稅就免徵了，就不徵收了。
