11月6日，成都市兩宗土地擺上拍賣席，一塊位於蒲江縣，一塊位於龍泉驛區，位於龍泉驛區大面東安湖的152畝商兼住用地頗受關注。
資料顯示，該地塊位於龍泉驛區大面街道車城大道以西，桃都大道以北，與地鐵2號線連山坡站直線距離約800米，西側正對規劃的東安新城。該地塊出讓面積為152畝，為商業兼容住宅用地，商業佔比上限為51%，加上配建地塊總面積達到254畝。但地塊的開發強度不高，整體容積率僅2.0，最大可開發20.28萬方。
出讓文件顯示，龍泉驛地塊與加快推動東安新城建設，保障第31屆世界大學生運動會成功舉行相關，帶有明確的產業要求——需增設配置五星級酒店及商業樓宇業態。
而且，該地塊的准入條件也十分苛刻：
A、需要修建不低於4萬㎡的符合國際標準的五星級酒店、會議中心等，總投資不低於5億元（不含土地價款）。同時，五星級酒店需委託國際知名酒店管理集團進行管理，並引入其旗下的超高端品牌入駐。
B、五星級酒店需於2021年7月31日前完成主體結構封頂且在開工之日起34個月內建成投運。
C、需自持不低於竣工驗收計容商業面積的50%（包含五星級酒店及配套會議中心等，出讓年限內不得分割和銷售）。
D、自持商業部分須引入至少1家大型文化投資公司總部入駐。
C、五星級酒店完成主體結構封頂之前，不得辦理住宅部分房屋預售許可。
根據出讓信息，該宗地起始樓面地價為3770元/㎡，最終，被成都恆邦錦東置業有限公司以底價成功競得，本次拿地總價約合7.65億元。
經查詢，成都恆邦錦東置業有限公司為四川恆邦房地產開發有限公司100%全資子公司，而四川恆邦則隸屬於恆邦天府集團。
資料顯示，恆邦天府集團成立於2001年，已形成“地產+能源”的雙輪驅動模式，涉及房地產開發、能源經營、酒店投資運營、物業管理、商業運營、金融投資、文化教育等多元化業務。2006年恆邦天府集團進軍樂山市場，打造首個項目“翡翠國際社區”，並相繼進入貴州、雲南、安徽等省份，立足成都，開始全國戰略的佈局規劃。
據悉，在酒店板塊，該集團將與萬豪集團合作，“在成都建設運營萬豪和福朋喜來登兩家國際品牌酒店。”不出意外的話，東安新城國際五星級酒店將引入萬豪集團。
另據瞭解，在本宗地東北側兩公里處，東安湖體育公園正在緊鑼密鼓建設，其中東安湖體育中心小球館、主體育館已經封頂、主體育場建設正有序推進（來源：成都市龍泉驛區規劃和自然資源局）。目前區域配套主要位於規劃的東安湖西側，新城吾悅廣場、社區底商、學校等聚集，已經形成較為濃厚的生活氛圍。
根據規劃，東安新城範圍西至車城大道、東至北京路-董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速，面積約7.9平方公里。定位成都“東進”新支點，城市綜合副中心；將圍繞東安湖一湖三岸推進新城建設：北岸：大運活力灣，打造文、商、娛、體相互融合的東安湖體育中心片區。西岸：創智藝文港，打造集聚產業研發、科技轉化、文化藝術等產業功能的城市綜合片區。東岸：城市會客廳，以國際商務中心為核心，重點發展商務金融、城市展示、商業商貿等重點功能。
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