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現如今，有關獨生子女繼承父母遺產的問題逐漸顯現出來，怎麼才能讓家裡的房子不僅能通過房價上漲來增值，還能夠在繼承時省去麻煩順利過戶，已成為越來越多的家庭要提前籌劃的事了。有很多人都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不在了，那麼父母名下的房產就肯定是自己的。這麼簡單的問題還用討論嗎？在法律面前，這個問題可真的沒你想的那麼簡單。
80後的小賈是獨生子，父親在她年幼的時候就去世了，前不久她的母親也因病去世了，在辦完母親的喪事後，本以為可以順利成章繼承父母遺產的小賈卻被告知不能由其全部來繼承，這是為什麼呢？因為小賈的爺爺還在呢，估計得有的人很驚奇啊這房子還跟他爺爺有關係那 。
這首先要看看小賈的父母是否留有合法有效遺囑，如果有，按照遺囑上的履行即可；若沒有遺囑，或是遺囑無效，就需要按照法定繼承履行。小賈的父母只有一處房產並無其他財產，房產登記在了小賈父親的名下，小賈的父母在世時都沒有留下遺囑，小賈的爺爺還在世。法定繼承關係中排在第一順序繼承的人包括：配偶、父母、子女。也就是說小賈的父母過世後，他和爺爺都是合法的繼承人，在爺爺沒有放棄繼承的情況下，他需要和老人平分父母的遺產，具體是怎樣的呢？首先小賈父母對房產各佔1/2的份額，小賈的父親過世後，他的遺產應當由小賈的母親、小賈的爺爺、小賈三個人平分，結果就是小賈的母親共佔2/3的房產份額（這裡包括原本屬於母親的1/2加上繼承得到的1/6），小賈和爺爺各佔1/6的房產份額。小賈的母親過世時姥姥姥爺也早已過世，那麼屬於小賈母親的份額就全部由小賈來繼承了。最終，小賈佔有的房產份額是5/6，小賈爺爺佔有1/6。
現在您聽明白了吧，在祖孫三代關係中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒有放棄繼承，那麼原屬於父輩的財產需要均分給祖輩和孫輩。這個案例真不算複雜的！在實務中，即使可以確定房子100%的由您自己獨享，可如何將房子過戶到您名下呢？我負責的告訴您這會是個更加複雜的過程。下面這個案列會讓您分分鐘對房產繼承有一個空前的認識！希望您聽了以後不要崩潰，堅強面對！
話說小芳也是獨生子女，父親母親早已離婚，父親去世後留下一套房產，沒有寫遺囑，可這套房產牽扯到她的爺爺、奶奶、大伯、姑姑、叔叔等親人，為了避免紛爭，她選擇了暫時擱置房產不繼承，她到底遇到什麼難題了？原來房產登記在父親名下。父親去世時小芳還未成家，因此沒去辦理手續。現在小芳想把房屋過戶到自己名下，可當小芳拿著房產證和父親的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小芳辦過戶手續。要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去。小芳沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
去了公證處小芳更崩潰了，公證處的人讓她把父親的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可親戚全國各地都有，有的都出國了，到哪去找他們？這是個非常典型的案例——沒有複雜糾紛，但作為獨生女的小芳，卻無法順利獲取父親去世後留下的房產。這個問題怎麼才能解決呢？如何才能順利的將房子過戶到自己名下呢？我這裡給您支幾招：
第一種，您可以到公證處辦理繼承公證。您肯定又會問了，去哪的公證處啊？得花多少錢？需要多長時間呢？這公證辦起來複雜不復雜呀？我現在就逐一給您解答，第一，去哪辦？如果是針對房子作為遺產需要辦理的公證，您可以去房產所在地的公證處辦理。第二，至於需要花多少錢，一般是以受益額為基數按比例收取的，打個比方說您這房子值480萬，大概要交的公證費在三四萬左右，當然具體收費標準還需要您向公證處諮詢。第三個問題是需要多久能完成？ 官方回答是十五個工作日，但這有個前提，說白了就是什麼時候能辦好取決於您什麼時候把材料準備齊了，材料科目繁雜包括死亡證明、親屬關係證明、房產證明、人事檔案摘抄證明等等我就不一一例舉了。現實中，這一次性辦好確實不多見，跑個幾次花上個把月才辦好的也很正常。第四個問題我都不用回答了，就光前面準備材料那些您說複雜不復雜？那是相當複雜！而且那都還不算啥，目前公證處通行的做法是要求所有繼承人都到齊，配偶父母子女，兄弟姐妹、祖父母外祖父母全都要到。這時如果有個別親屬不在境內的，就會比較麻煩了。說到這裡不得不吐槽兩句，凡事都應講個合理合情合法才那是一個和諧社會，這七姑八姨的有可能一輩子沒來往過一回，甚至有的關係不甚融洽，這些人跟我父母的財產有什麼關係啊？他們要不同意不配合，那屬於我的房子我還就不能順利過戶了嗎？公證處的要求是不是太高了呢！言歸正傳，公證適合那些不差錢的，親屬之間沒有矛盾，最好住在同一個城市，對所繼承的財產沒有異議的家庭。
當然這公證未必適合所有的家庭 ，比如要是您家裡關於房子的繼承的事矛盾深刻，水火不容了，您可以考慮這第二種方式。您還可以去法院通過訴訟的方式來辦理過戶。這種方式優勢在於與公證相比收費較低，劣勢嘛剛才也說咱老百姓的觀念裡打官司畢竟不是什麼好事，有句老話常說打了官司斷了親，也不是沒道理。至於要花多長時間要視法院對開庭和審理情況的安排了，1個月3個月甚至是半年也很有可能。但法院訴訟這種方式確能解決最根本的問題，還拿小芳來說，如果她與父親家的親屬對房產繼承有爭議，矛盾很深大家都沒辦法坐下來談了，小芳就只能通過訴訟來解決了。她可以拿著法院生效的判決書或者調解書到房管局辦理過戶。我覺得，一奶同胞，手足情深，萬事好商量，還是不要為了錢傷了親情。總結一下，法院訴訟這種方式更適合那些親屬之間矛盾深，根本無法達成一致或是雖然親屬間能達成一致，但對比一下公證覺得訴訟更經濟划算的家庭。
您是不是還想知道有沒有更經濟更便捷的方式？一般人我真不告訴他！下面我向大家隆重推薦第三種方式：人民調解！ 為什麼說人民調解好呢？重要的事說三遍，人民調解不收費！不收費！不收費！在週期上，普遍比法院訴訟要短，也不會比公證處出具公證書更長。是不是聽起來就覺得太棒了！雖然人民調解經濟又實惠，依然有它的侷限性，並不是每個基層人民法院都設有人民調解。另外，人民調解更針對親屬已達成一致，或者矛盾並不深刻通過人民調解員做工作可以達成一致的家庭，如果您家的情況太複雜，水深火熱的那種可能還是要通過法院訴訟的方式才能定紛止爭了。
在很多人看來，獨生子女作為父母唯一的孩子，父母過世後所有的財產理應由他們來繼承，可為何獨生子女繼承遺產這麼難呢？在這建議您，若想以後孩子順利繼承房產，最好在生前就立下合法有效的遺囑，這最保險的方式就是立下公證遺囑。中國人總認為立遺囑不吉利，其實，父母趁身體尚健康時如能立個遺囑，在自己百年後給子女省了很多事。當然，也要提醒大家繼承父母房產並非天經地義，父母辛勞一輩子不容易，無論是否留有財產，都應孝敬善待父母，咱也給自己的孩子做個榜樣。
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