近日
南昌這些地方要徵遷啦
因南昌市青山湖區羅家鎮魏村、喻家、大塘胡村與熊村棚戶區改造項目建設需要，經市政府批准，決定對下列範圍的房屋實施徵收。根據《南昌市中心城區集體土地上房屋徵收與補償指導意見(試行)》(洪府廳發[2012]133號)規定，現將有關事項公告如下。
安置補償標準
此次徵遷安置補償方式為：集體土地上房屋及附屬構築物，房屋實行“限量實物安置、超標貨幣補償”政策，即在標準安置面積以內部分實行實物安置，超出標準安置面積部分實行貨幣補償，附屬構建物實行貨幣補償。
農房拆遷安置補償標準：
(一)在同一戶籍下的農戶家庭常住人口按《婚姻法》等相關法律規定可分戶的，可實行分戶。
每戶按安置建築面積不超過350㎡計標準安置建築面積，且每戶(含分戶後)總安置建築面積不得超過被徵收房屋總建築面積，超出標準安置建築面積部分，有區級人民政府相關部門報建審批手續的(有農房宅基地證、農房準建證、農房產權證其中之一，均視為合法報建手續)，按安置小區建設成本價格給予補償；無報建手續的，按房屋重置價格範圍內酌情給予補償。分戶後的新增戶臨時安置補助、提前搬遷補助等不與分戶掛鉤。
(二)房屋建築面積小於或等於350㎡的，原則上按實際建築面積予以安置，安置面積按就近靠檔不調檔的原則進行安置。
(三)房屋建築面積在標準安置面積內的，等面積部分計算結構差價，被徵收房屋與安置房屋的結構差價按框架、磚混、磚木每級50元/㎡結算。
(四)對於房屋面積小於安置房最小戶型面積的，按照安置房最小戶型進行安置，超出原面積部分按安置房建設成本價購買。被拆遷人是本村戶籍、未分戶、且只有一套住房的，人均面積不足30平方米的，可以以安置房建設成本價購足至人均30平方米。
(五)居住在拆遷範圍內的農房拆遷戶之前因徵地等原因轉為非農村戶的，在本次安置補償中原則上不得分戶，如屬戶主直系親屬的常住人口，且他處無住房的，可在不超過被拆遷房屋面積的前提下進行分戶。
本次拆遷安置房為就近就地安置，具體以市政府抄告單和市規劃部批覆明確的安置地塊為準。安置房結構為高層電梯房， 以實際規劃建設的為準。
徵遷範圍
此次徵收範圍位於南昌市青山湖區羅家鎮魏村、喻家、大塘胡村與熊村棚戶區改造項目範圍內。正處於南昌東站站房以及站前廣場規劃範圍。
目前徵遷範圍房屋已經完成丈量，
也已經啟動徵遷工作，
為南昌東站年底進場施工打好基礎。
快看看有你家嗎？
來源：洪城時刻 南昌新聞網（全媒體記者 胥巖）
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