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農村房屋確權，我的戶口不在本村了，怎麼辦？
糾正一點，農村房屋的所有權歸農戶所有，不存在房屋確權的問題，題主應該要問的房屋下面的宅基地確權。
前兩年，各地村裡都在進行土地確權，相信絕大多數村民已經拿到農村承包經營權證。土地確權既是明確土地歸屬關係，又是保障農民切身利益的手段。這不，農村承包土地確權之後，接下來就要開展農村宅基地確權，因為宅基地涉及面較廣，牽扯的利益又較為複雜，所以農村宅基地確權還在如火如荼地進行。
對於農村宅基地確權，很多人有共同的疑惑，就是原有農村戶口已經遷出，在鄉鎮或者縣城買房落戶，對於農村的宅基地怎麼確權呢？有人覺得，現在進行確權，農戶戶口都已經退出了，那麼宅基地是不是要被收回？房子是不是要被拆除？強調一點，農村的住房屬於個人財產，只要不是違建，任何人都不可以隨意拆除你的房屋。而地隨房走，房屋為宅基地依然給你用，除非房子被拆除了。
剛剛通過的新《土地管理法》中有明確的規定，對於已經進程落戶的農民，可以在自願的基礎上有償退出宅基地，具體的補償水平要結合當地的經濟水平，以及宅基地的所在位置進行確定。但是，如果村民不願意退出，必須要尊重他人的意見，不得強制退出，所有的行為都得在自願且有償的基礎展開。所以說，此次宅基地確權，如果戶口遷出，雖然不再享有宅基地資格權，但是地隨房走，農村房屋所有權依然歸個人所有，只需要準備好房產證或者房屋證明材料，既可以完成確權。只不過這種情況的房屋，不得再進行重建，或者擴建，待到房屋自然倒塌，宅基地還是要被收回。
綜上所述，農村宅基地以家庭為單位，只要原宅基地所屬戶口依然有戶口在村，宅基地可以永久使用。但是，如果整戶遷出，根據地隨房走的原則，可以憑材料正常確權，不過其資格權已經喪失，使用權只存在於房屋倒塌之前。在此期間，不得進行擴建或者重建，自然倒塌之後宅基地其收回村集體。當然根據新《土地管理法》，進程落戶的村民可以有償退出宅基地。對此，你怎麼看，如果有償退出，你願意退出農村宅基地嗎？
指尖三農
從前年開始，我們這邊就開始了農村房屋確權及土地確權等工作，因為過去一些農村在建設房屋的時候，手續並不是十分完善，一些人家有的只有宅基地證，有的只有房屋所有權證，還有的人家根本什麼證也沒有。這次農村房屋及宅基地確權，從根本上解決了以前農村存在的一些問題，明確了房屋及宅基地的權屬關係，減少了一些不必要的糾紛。那麼，在農村房屋確權的時候，你的戶口不在村裡了，應該怎麼辦呢？![]()
農村房屋確權以來，像你這種情況農村老家有房屋，但戶口已經不在村裡的情況有很多。像我鄰居二叔家就是這種情況，當年二叔參加工作到了公社的一個鎮辦金礦，後來金礦收歸縣裡所有。在90年代初的時候，二叔的單位在城裡為職工分配了樓房，於是二叔一家人就搬到城裡居住。但，由於單位離老家近，所以隔三差五二叔還是回農村老家住一段時間的。
這不，二叔前些年到了退休的年齡，這人吶一上了年紀，就想家，於是老兩口如今大多數時間住在農村。本來農村的房屋就是人家當年蓋的，也有合法的手續，所以在確權的時候，理所當然還是確權在二叔名下。但是，由於二叔全家人的戶口已經遷到城市，所以本次房屋確權後，如果是遇到農村拆遷，二叔只能獲得房屋的補償款，而房屋下宅基地的補償款自己是分不到的。
而我老家東邊有一鄰居，在縣城的一家企業工作，但因為家庭經濟原因，一直沒有在城裡買房，這麼多年來一直租房居住。這次農村房屋確權的時候，瞭解到農村的這所房屋，是他家的唯一房產。所以，雖然他戶口前幾年為了方便管理，已經遷出村裡，但房屋還是要確權在人家名下，並且該房屋下的宅基地也理所當然歸他使用。像他這種情況，如果是遇到農村拆遷，就能夠獲得房屋補償以及宅基地補償兩部分補償款。
還有一部分人，戶口不在村裡，在父母去世以後，農村的房屋是通過繼承所得。像這種情況，在確權的時候，也是應該將房屋所有權確權到人家名下的。只是在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。而且根據法律規定，繼承來的房屋是不允許重新翻建的，只能是維護、修繕居住，當房屋無法住人或坍塌之後，宅基地的使用權就會被村裡依法收回。同樣，如果是遇到農村拆遷，這部分人也是隻能得到房屋補償款。
所以，農村房屋確權，不管你戶口是否還在農村，只要房屋以前是你的或是繼承父母的遺產，此次確權後，證明這房屋是你自己的，不管以後是自己住，還是賣掉，都是自己說了算。而且，如果遇到農村拆遷，不動產登記證就是最好的證據，自己的合法權益就會受到保護。所以，只要以前的房屋手續齊全，不屬於違建，你就大可放心，是你的終究還是你的。
建行漸遠
農村房屋確權的時候，因為戶口不在農村裡面，已經搬遷出去了，這個時候怎麼辦呢？
其實對於農村裡面房屋的確權問題，大家是不需要擔心太多的。因為農村裡面的房屋其實是屬於私人財產，他跟我們的戶口沒有多大的關係。
房屋是可以確權的。
對於農村裡面的房屋來說。其實房子是由於個人的財產，所以對於房子的使用權它並沒有規定在什麼樣的戶口戶籍之中。
所以房屋的確權是可以確權的，假如你的戶口搬遷出去了，那麼對於房子的使用權還是在你的手上，擁有權也是在你的手上。
所以在確權的時候需要所發證件的時候面，對於這個情況來說，他們也要把相對應的證件發給你，比如說房產證，房屋的使用產權知識產權證。
所以針對於這個情況來看房屋的確權，對於我們搬遷戶口沒有多大的影響。
宅基地不能確權。
戶口不在農村裡面，那麼唯一的問題就是面對於宅基地的問題，因為宅基地使用，何翠純即使是和農村的戶口掛鉤的。
所以你戶口在農村裡面的時候，在你房屋下的宅基地才能夠被列入補助的對象。
假如戶口不在農村裡面，那麼針對於宅基地確權這個問題來看，我們就沒有辦法對於宅基地確權這個問題做出干涉和干預。
因為宅基地只能夠提供給農村集體內的成員使用，所以你的戶口已經搬遷出去了，這個時候就沒有辦法在確權的時候獲得宅基地的證書。
戶口不要隨便搬遷。
對於目前來說，我們建議大家不要在戶口隨便的搬遷。你要知道戶口隨便的搬遷，出現的問題是讓你以後很後悔的問題。
現在農村裡面出現了各種各樣的福利和機遇。那麼針對於這個問題來看假如我們把戶口搬遷出去，那麼就會失去這些享受福利和機遇的機會。
比如說農村裡面現在可以擁有土地的經營承包權和在基地的使用權。還有各種各樣對於土地所分配得到的福利。
所以這個時候大家將戶口搬遷出去，那確實來說可以造成的損失是巨大的。
農人莫小道
只要宅基地使用證是自己的,況且上面還有房屋你完全可以確權。宅基地是空的,而你又不在村裡這個宅基地應該收回。
1、戶籍不在本村有兩種可能：
一是原籍在本村，依法申請宅基地並獲批後，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續使用的；
二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物，法律意義上沒有集體建設用地使用權。但按照《物權法》的相關規定可以依法享有房屋等地上物的使用權，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進行修繕。
2、拆遷補償的相關情況：若符合上述第一項，可以享有完全補償，即包含宅基地使用權的補償；符合上述第二項，只享有地上物補償。
3、關於未來發展趨勢的估計：我國自2009年開始試點”農村集體土地全登記“，以此為基礎建立了基礎地理信息數據庫。今年年初，根據國務院的要求我國在國土部下立了”不動產登記局“，將土地使用權、房屋所有權、林業所有權、集體土地承包經營權、海權等合併，有不動產登記部門統一管理報批。該兩項工作的開展就是為了下一步放開集體土地交易限制、成立專門的交易市場做準備。現在，在我國部分地區一開始試點該項工作。
視界大鵬
農村房屋進行確權，我的戶口卻早就已經遷出了農村，這種情況比較常見。很多農民在遷出農村戶口之前就已經在農村蓋好了房子。我們都知道，農村自建房是屬於農民的不動產權，農民享有自建房的所有權，所以，農民具有支配房子的能力。
而農民把戶口遷出農村，證明該農民已經不屬於本村集體經濟組織成員，所以農民失去宅基地的使用權，但是由宅基地隨著房子走的原則，農民自建房只要還在使用，只要房子一直都沒有倒塌，農民都還擁有宅基地的使用權，相反當房子倒塌時，農民同時就也失去了宅基地的使用權。
所以，現在農村進行房屋確權。你的房子也會進行確權登記，房屋確權是給房子做身份證，讓房子有根有據，有業主信息。到時候不管什麼經濟糾紛，只要有不動產權證在手，農民都會理直氣壯的去和別人理論，爭取自己應得的利益。
所以，你並不用擔心什麼。房子確權登記時你要抽時間回家鄉，把房子證件搞好，這樣就沒有後顧之憂了。這樣的房子到繼承的時候，也是可以過戶的，如果沒有房產證件，只能以默認的形式繼承房產，但是這樣對自己利益的保障力度不夠。現在我們不管做什麼事情，都要按規矩來做事，這樣我們不管去到哪裡都有道理有說。
三農天地
你這種情況很多，你可以去當地派出所開個證明，證明你和屋主人的關係，如果家裡兄弟姐妹多的話，最好一起去，再就是也一張分家單，所有人都簽上字，確定房屋歸誰，最好再找一位在村裡德高望重的老人或者村委會的成員，一起見證，也簽上字，這樣以後涉及到房屋的問題，比較有權威性，有了這張單子，以後拆遷都好用，因為你不是本村人，你的名字是確定不上去的。只要有分家單，再就是村委知情或者默認就行，如果以後涉及到拆遷，這個就好用了，拆遷的話，房子一般都是和本村村民面積一樣，就是補償款可能會比本村居民能少點，這是我們這裡的基本情況，各地區有差異，可以參考一下，希望對你有幫助。
少山紅杏管理員
我國世界上唯四擁有戶籍的國家，你的戶口遷出了農村，你就失去了村集體成員擁有的權利和義務，但你父母的房屋你擁有繼承權，但只有使用權，房屋只要還在你都可以使用。
中國鄉村規劃
在農村若本人戶口已遷出，不在所在鄉鎮，房屋確權是可擁有的。所在地有房屋拆遷政策，戶口不在本地的可享受到房屋拆遷費，但房屋安置待遇且享受不了。
裴阿妹
、戶籍不在本村有兩種可能：
一是原籍在本村，依法申請宅基地並獲批後，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續使用的；
二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物，法律意義上沒有集體建設用地使用權。但按照《物權法》的相關規定可以依法享有房屋等地上物的使用權，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進行修繕。
2、拆遷補償的相關情況：若符合上述第一項，可以享有完全補償，即包含宅基地使用權的補償；符合上述第二項，只享有地上物補償。
3、關於未來發展趨勢的估計：我國自2009年開始試點”農村集體土地全登記“，以此為基礎建立了基礎地理信息數據庫。今年年初，根據國務院的要求我國在國土部下立了”不動產登記局“，將土地使用權、房屋所有權、林業所有權、集體土地承包經營權、海權等合併，有不動產登記部門統一管理報批。該兩項工作的開展就是為了下一步放開集體土地交易限制、成立專門的交易市場做準備。現在，在我國部分地區一開始試點該項工作。
農村的小董
只要宅基地使用證是自己的,況且上面還有房屋你完全可以確權。宅基地是空的,而你又不在村裡這個宅基地應該收回。
1、戶籍不在本村有兩種可能：
一是原籍在本村，依法申請宅基地並獲批後，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續使用的；
二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物，法律意義上沒有集體建設用地使用權。但按照《物權法》的相關規定可以依法享有房屋等地上物的使用權，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進行修繕。
2、拆遷補償的相關情況：若符合上述第一項，可以享有完全補償，即包含宅基地使用權的補償；符合上述第二項，只享有地上物補償。
3、關於未來發展趨勢的估計：我國自2009年開始試點”農村集體土地全登記“，以此為基礎建立了基礎地理信息數據庫。今年年初，根據國務院的要求我國在國土部下立了”不動產登記局“，將土地使用權、房屋所有權、林業所有權、集體土地承包經營權、海權等合併，有不動產登記部門統一管理報批。該兩項工作的開展就是為了下一步放開集體土地交易限制、成立專門的交易市場做準備。現在，在我國部分地區一開始試點該項工作。
