電力局家屬院加裝的電梯。
目前，我市主城區部分多層住宅樓正在或已經安裝了電梯。這些電梯的運行狀況如何？加裝一部電梯費用多少？由誰出資？……帶著多層住宅樓加裝電梯的一系列問題，記者於近日進行了探訪。
方便快捷
多層住宅樓裝電梯居民連誇讚
日前，記者來到位於桃城區勝利路的電力局家屬院。這個小區全部是6+1的多層住宅樓。在1號樓北側，記者看到略顯老舊的三、四單元陽臺處，連接著在陽光下通體明亮的玻璃材質外掛電梯，此時電梯正在順暢運行。採訪時，接岳母回家的康先生正在上電梯。據他介紹，他家住4層，岳母今年80多歲，腿腳不好，需要坐輪椅。在安裝電梯前，每次上下樓他們都要先將老人背上或背下，再將輪椅搬出，不僅自己特別累，老人也很不舒服。“自從今年裝了電梯，老人上下樓又方便又快捷！”康先生笑著說。
翠景家園的老住戶常阿姨快70歲了，她家在4號樓5層，每次爬樓都特別吃力。“以前提點兒重東西爬樓要歇兩三次，那時候就想有電梯該多好！”常阿姨說，沒想到願望真的實現了，最近她家所在的樓安裝了電梯，如今坐電梯上下樓特別輕鬆。
“真沒想到，住了那麼多年的老房子能裝上電梯，太好了！”“真好！方便！”……提起新安裝的電梯給生活帶來的便利，翠景家園4號樓的居民們不由伸出大拇指連連誇讚。記者粗略統計，該小區已安裝了十幾部電梯。除這兩個小區之外，市交警支隊家屬院、市財政局生活區、市檢察院住宅樓等小區內的部分住宅樓也已安裝了電梯。
現場體驗
電梯運行平穩安靜
已經安裝電梯的多層住宅樓，電梯運行情況如何？記者在電力局家屬院3號樓1層的劉大爺家進行了實地體驗。該小區電梯是平層入戶，記者在劉大爺家客廳的北側看到一個大陽臺，“以前這兒是窗戶，為了電梯入戶搭了這個陽臺，陽臺的一側新開了一個門，出了門就可以直接入電梯。”劉大爺表示，自從有了電梯，樓道里面安靜不少，也乾淨了許多，沒有一點噪音。
隨即劉大爺拿著鑰匙，來到陽臺一側的門口。在他打開門後，電梯呈現在記者眼前。進入電梯後，裡面乾乾淨淨，記者摁下數字6，電梯立即平穩上升，順利到達6層，未聽到電梯運行的噪音。
隨後，記者又來到市檢察院住宅樓1號樓，四單元和三單元都在幾年前安裝了電梯，電梯入戶設計為錯層入戶。記者來到住在三單元2層的朱阿姨家，從她家出來，上半層樓梯，來到電梯口，進入電梯按下1層，電梯平穩下降，沒有噪音，一切井然有序。“回家時，從一層坐電梯需要下半層。雖然比起平層入戶有些不方便，但我已經很滿足了。”朱阿姨告訴記者，電梯後期維護費用，是住戶們一起平攤的，每家一年幾百元。
將心比心
鄰里多溝通才能順利安裝
加裝電梯確實是一件便民的好事，但有些低層住戶也有一些顧慮，例如擔心安裝電梯會影響採光、產生噪音等。電力局家屬院2號樓3單元的一位業主告訴記者，他們小區安裝一部電梯的全部費用為50萬元左右，已安裝的單元各家按樓層高低分攤費用，每戶幾萬元，一層住戶拿得最少，只要出2萬多元搭建平臺的費用就可以享受電梯，“我們單元早就有人提出過加裝電梯，可個別住戶一直反對，其他業主多次前去做思想工作，但始終未能說服。”
翠景家園的劉阿姨家也住在一層，她對加裝電梯就非常贊成。劉阿姨認為：“誰都有老的時候，安裝電梯有好處，該支持的就要支持！有的低層住戶覺得自家用不到電梯，但也不應該妨礙別人安裝。”
“加裝電梯，高層住戶和低層住戶要將心比心，互相體諒。”住在市交警支隊家屬院的王大媽說，比如在方案設計時，儘可能減輕對低層住戶的影響，在費用分攤時，也不要斤斤計較，鄰里多溝通。只有這樣，加裝電梯才能順利進行。
費用共擔
一部電梯20萬至50萬元不等
為進一步瞭解加裝電梯的詳細情況，記者聯繫上了對加裝電梯經驗豐富的河北全季加裝電梯公司負責人陳秋。他說，他們公司自2011年至今已經在我市加裝電梯100多部。早些年，我市多層住宅樓加裝電梯入戶方式為錯層入戶，就是業主出家門需要上、下半層才能進入電梯。隨著近兩年加裝電梯的住宅樓增多，為進一步方便業主上下樓，很多小區加裝電梯的入戶方式變為平層入戶，這樣業主出入家門直接就可進入電梯，真正實現無障礙回家。平層入戶設計除了方便，更重要的是不會破壞樓體的結構和質量。
多層住宅樓加裝一部電梯需要多少資金？陳秋表示，安裝一部電梯需要花費20萬元至50萬元不等，這和電梯的品牌、型號、材料及電梯入戶設計的面積等有關。目前，我市多層住宅樓加裝電梯一般都是由住戶共同出資，樓層越高出資越多。每部加裝的電梯保修期為一年，過了保修期業主可以與具有相應資質的電梯維護保養單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養，每部電梯每年維保費用在2000元至3000元（包括電梯電費、政府驗收費用）之間。
制定細則
相關方案將陸續出臺
既有住宅加裝電梯實施的條件、資金如何籌集？記者從市住建局瞭解到，日前，我市已制定出《衡水市既有住宅加裝電梯工作實施細則》。細則中提出：加裝電梯需要所在單元全體業主同意，減少對相鄰業主通風、採光等不利影響，在工程費用的預算及分攤方案、電梯運行、保養等方面達成書面協議。加裝電梯依法委託具有相應資質的建築設計單位進行專項設計。單位產權的房屋加裝電梯須徵得單位書面同意。加裝電梯要符合現行文物保護、歷史文化名城保護的相關規定。
業主共同承擔加裝電梯及使用維修費用，業主可根據所在樓層、面積等因素分攤資金，也可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金，按有關規定還可申請使用住宅專項維修資金。
加裝電梯的後期如何維護？電梯使用單位應當按照規定明確電梯安全管理人員，與有資質的單位簽訂維保合同，投保電梯安全責任保險，保障電梯的安全使用。
關於我市既有住宅加裝電梯相關政策實施時間，市住建局一名工作人員說：“目前，各縣、市、區正在根據實施細則做詳細的實施方案，近期將會陸續出臺實施。”
源自：衡水晚報
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