期雨
一、公攤面積多計算
房屋面積是房子的量化指標，與購房款直接相關，但房子面積是否縮水常讓消費者一頭霧水。某些開發商會在商品房面積上大做文章，這裡面的玄機也最容易侵犯消費者權益。
一般而言，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積；房屋建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。
商品房銷售大多是以房屋建築面積計算購房款的，由於建築面積由套內建築面積和公攤面積兩部分組成，而公攤面積的計算較為複雜，必須由專業測量機構才能進行測量計算。
二、贈送面積陷阱
在購置房產的時候，當你看到“贈送面積”這樣的廣告時，是不是會心動到恨不得馬上買房？但是，你需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能只是送半個陽臺而已。
當然，買房有贈送面積雖然是一件非常令人高興的事情，但是也不要被高興衝昏了頭腦，為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型，這樣一來，你就真的是上了“贈送面積陷阱”了。
三、精裝修房屋陷阱
這種陷阱在實際生活中是非常常見的，也可以這麼說，幾乎就是常態了。一般來說，精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程序，可以直接拎包入住，還有一個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，價格更優惠。
但是，缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。因此，在購買精裝修房屋時，一定要綜合其的優缺點來考慮，千萬別因為精裝修房屋的美麗外表就衝動買下了，不然就真的是上當了。
四、合同藏玄機
處於強勢地位的開發商，往往憑藉專業信息不對稱的優勢，在購房合同上巧設陷阱，甚至公然違背合同。
房屋買賣合同的簽訂是有條件的，內容與形式均得合法，否則便是不合法或無效的協議。售房者必須具有房屋所有權或土地使用權，不然便無權售房；合同最好採用標準文本，按《商品房購銷合同示範文本》簽訂。
另外，房屋買賣雙方當事人須具有完全行為能力，無民事行為能力的人及未成年人不得簽訂買賣合同。為謹慎起見，在合同簽訂時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同，防止上圈套，以減少不必要的損失。
五、定金難退
購房者在簽署了認購協議後交付定金，已經是行業內的潛規則，但由於當時購房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在後期發現合同中不能接受的條款時，礙於已經交了定金，而失去了主動權，不僅不能針對合同中的細節進行修改，更難以退定金。
因此，對於定金以及購房合同中的霸王條款，雖然購房者往往在房子和不平等的合同中抉擇艱難，但仍應該仔細考慮，與開發商協商如果因為不滿意合同而退定金的措施，避免讓自己陷入被動局面。
六、貸款買房看利率
對於貸款購房人群而言，置業首先要考慮的就是自身的支付能力以及資金流的穩定性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話，可以在銀行降息的時候果斷出手購買合適的房源。
房順集團蘇寶安
一手房避坑注意事項：
第一，儘量不要買還沒有預售證的房子；
第二，不要買靠近路邊或者橋邊上的，不管隔多少層隔音玻璃都沒有用的，千萬要避開的坑；
第三，高層的樓盤不要買頂樓或者5層以下，專業術語裡叫做非標準樓層；
第四，有錢一定要買城市核心區域的房子。
二手房的避坑事項：
第一，買房前一定要中介對房子進行查冊，沒有查封的情況才交易；
第二，買房前一定檢查自己的徵信和銀行流水是否正常；
第三，簽約時候的付款方式一定要留三萬到五萬的尾款，交樓的時候支付；
第四，看房的時候就要每個角落都要仔細看看，是否有漏水的現象。
辣條董事長KING
1、重點關注自己的需求和樓盤的匹配度。不盲目聽信中介的販賣焦慮之言：什麼再不上車就晚了！什麼匯率要漲了！根據近期國家的調控政策來看，調控一直都在，不會放鬆。
2.不要考慮遠郊的樓盤，你是自住，不是炒，瞅便宜買了你會難受很多年。
3、要更加關注房產本身的價值，不要只看價格。遠離公寓、商鋪。
最後還是那句話，如果真的選不好，就看看市場上賣的最好的項目。這也是一個捷徑。
封面河南
其實坑與不坑無非是你想知道這個環節裡有沒有套路你的地方，如果你真的想避免，建議你去中介公司上1年班，其他任何方法都沒有這個好使
一漂木南
避免購房被坑？坦白講，這隻能是個人主觀意識。如果你覺得買這套房子會被坑，而且還一定要去買，那肯定就避免不了被坑了。因為你不可能改變開發商要與你籤的合同以及建築主體結構甚至材料、施工工藝。如果你覺得買這房子肯定是物有所值，那就不存在坑不坑了。所以說，購房前考察清楚該樓盤的詳細情況，籤合同前認真看（即便合同很長，對方會一直催），如果覺得有被坑的嫌疑，那就不買了。只有不買才能不被坑。
