小歡77
臨沂房價，坦白的說，會漲，只是漲速減緩。臨沂最近交易的地王單價都被抬高，等建房時候前期的拿地還是買房者買單，均價4000多買地，建造完房子，成本就得到6000至7000左右，開盤房子總得掙錢吧，所以預期房價不會跌哪裡去。因為賣地成本在那裡。小編不是投資客。只想陳述事實。當然，3年到4年之內的，還是建議別買了。一方面買不起，另外一方面，政府肯定會人為的調控。
現在，臨沂貸款政策緊縮，認房又認貸。長期內抑制了炒房客繼續買房。但相對短期內導致剛需者賣不起二手房，放貸困難，間接影響一手房價，抬高房價。每個人心裡有個價位，急著買房子的朋友，若位置不太偏，建議早買。最後，希望每個人都有心儀的房子🏠。
扯笑的流年
臨沂本地人，婆家臨沂市區，孃家下邊縣裡，2002年為了結婚市區買房，2007年搬到北城新區的單位集體購房，2014年賣掉市區住房，換了北城新區一套帶裝修的商住公寓，2016年初為了兒子上初中方便，自購一套高層小面積住房，騰出大房子把婆家（大姑姐母子）搬了過來，同年，公寓交房，把孃家搬到臨沂。至此我家，婆家，孃家，三家走路30分鐘轉一圈，剛需夠了。2016年下半年，以北城為首的臨沂房市瘋狂漲價！孃家縣裡兩套住房已出手，偏心的孃家媽白住我的房子給他外地的兒子買了一套洋房🙄，婆家市區住房出租，據說今年拆遷。我的願望是5年內換一套帶院或帶大露臺的房子，預備退休後侍弄花草。希望房價別漲也別降
鴻066
臨沂這房價讓很多人都望而卻步了，我雖然在臨沂不買房，但是也真看不下去這房價，現在開盤的新房很多均價都在10000左右一平，隨便一套房子都要一百多萬。
現在社會超高的房價，生活成本會提高，金錢流入房產，直接制約經濟發展，老百姓的生活水平直線下降。越來越多的年輕人，因為房價太高不敢結婚，因為房價太高不敢生孩子，因為房價太高不敢生二胎，也是因為房價太高不敢辭職、不敢換工作、不敢追求自己的夢想做自己喜歡的事情。
可憐了剛需的老百姓了，辛辛苦苦一輩子，到頭來還是拱手上交到房子上面了。
為了孩子結婚，節衣縮食一輩子，就為了給孩子買一套婚房。
為了孩子上學，省吃儉用，拼盡全力工作，就是為了給孩子買一套學區房。
臨沂的高房價，讓很多人哭了又笑，讓很多人來了又離開了，讓很多人為之努力一生。
過快的房價增長，帶來太多的不利影響，這是國家花大力氣調控房價的原因，國家一直在倡導“房子是用來住的，不是用來炒的”。
暉雪琳源
肯定的告訴你們，住宅房子不會漲價了，國家這方面現在已經調控很嚴格了！對於剛需是很好的消息了！
但對投資者來說 就是不好的消息了，不過投資者老闆們 不用擔心，住宅房從來就不是投資的第一選，那麼投資什麼呢？
為什麼不投資商鋪呢？
投資住宅房？房價不漲了！
錢放銀行？你把錢放銀行 然後銀行借給別人，別人拿你的錢投資商鋪，大把賺錢，走上人生巔峰，你呢？你得到了什麼？
別說什麼我打廣告之類的話，我說的是實話就行，能讓你賺錢的才是正兒八經的事，網上那些，投資這個、投資那個、什麼年入百萬，那都是虛的，就問你敢投嗎？而商鋪是實打實的房子放在那裡，所有證齊全，買了就是你的，光收租金都能收發你，正所謂坐在家裡收錢，就是指投資商鋪的老闆，看看你周邊的老闆誰手裡沒有幾套商鋪？這些人是不是都是富人呢？正所謂一鋪養三代 這句名言不是沒有道理的！所以要做投資商鋪的有機會要抓住了，想了解更多信息私我，給你們依依指導！
鹽城紅星美凱龍總部
臨沂市，山東省地級市，是魯東南地區的中心城市，臨沂因沂河得名，是中華文明重要發祥地之一！
臨沂市是長三角經濟圈與渤海經濟圈結合點、魯南臨港產業帶、海洋產業聯動發展示範基地和東隴海國家低重點開發區域！
臨沂市同時也是山東省面積最大的地級市，人口超千萬，全國城市排行第13位，下轄3個市轄區和9個縣區。
在歷史方面，臨沂也佔有著重要的位置，歷史名人有曾子、荀子、諸葛亮、王羲之、等，這些人在中國古代歷史上都是赫赫有名的人物！
臨沂市近年來房價呈現上漲趨勢，在最近一年內平均房價漲幅高達25%左右，最高以北城新區為首，房價破萬，其他各區房價在6500—8000之間，下轄各縣房價參差不齊。
就臨沂市市區房價來說，與周邊城市房價差別不大，臨沂市畢竟屬於人口大市，也屬於未來人口集聚地區，未來房價還有上漲空間，但由於現在對於房價調控力度加大，房價漲幅預計會降低！
蜜魚生活
剛需再堅持一會！房產調控步步為營，已經明確規定房價不能漲
隨著房產調控的深入，對於高高在上的房價，越來越多的狠招不斷打出。
比如，海南省三亞市規定，商品房備案之後，半年之內不能漲價。
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雖然有半年時間的限制，但是值得關注的是：
地方城市，以文件明文規定的形式，明確的房價不能漲，這是第一次，意義深遠呀。
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海南省三亞市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步做好商品房價格備案管理的通知》：要求房地產開發企業做好商品房銷售價格備案工作，嚴格按照備案價格銷售，並且6個月內不得調高銷售價格。
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現在的房產調控相比於以前，更加精準和有戰略。
可以說，不斷推陳出新的調控手段，是對房價上漲的各種漏洞，步步為營，不斷的打補丁，堵漏洞。
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有些人很聰明的，特別是用在歪門邪道上，經常有句話說：上有政策，下有對策。
因為面對房產調控的咄咄逼人，炒房集團，不斷利用漏洞，負隅頑抗，頑強的維持著高房價，等待接盤俠高位接盤。
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比如，房產開發商和炒房集團經常利用的一招，就是不斷提高開盤價，營造房價上漲的預期。
最先開盤2萬一平米，放出幾十套房子，然後說售光了。
接著，再開盤23000一平米，放出幾十套房子，然後又說售光了。
再接著，再開盤30000一平米，放出幾十套房子，很快說賣光了。
……
這就是連環計！
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很多剛需購房者，剛開始幻想房價下跌，說等等，暫時不買房，可是卻眼睜睜的看著房子開盤價一次次的調高，而且都是開盤就賣光。
於是，剛需購房者忍不住起了心思：這房子賣的很好嘛！每次開盤都賣光了，房價越來越高了……
最後，如熱鍋上的螞蟻的剛需，終於，忍不住在開發商溫水煮青蛙的開盤遊戲中，心理防線崩潰，下單買房，高位接盤。
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海南省這個城市的半年內，不準調高房價的規定，就是堵開發商這種小火慢燉似的漲房價的伎倆。
雖然，高高在上的房價已經連漲了十幾年，看著似乎即使天地合，滄海變桑田，海枯和石爛的時候，房價也不會跌，但毫無疑問，房產調控的技術在不斷的成熟。
希望還是有的。
一個個新奇的房產調控手段層出不窮，何嘗不是溫水煮青蛙，步步為營的圍獵炒房客呢？
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所以，堅定信心，房價終歸會到合理的範疇。
軍輝論房
2019年臨沂的房子就像一匹脫韁的野馬，誰也控制不了它飛奔的腳步，也讓很多剛需一族轉戰地方。咱們就說南坊隨便一套房子就要一百好幾十萬，有的甚至到了3萬一平，普通的老百姓怎麼買？買不起，只能到郊區買一套便宜的。
最近的臨沂的房價已經降溫了，各大銀行不給二手房貸款了，應該是銀行都看到風險了，這給炒房者也潑了一盆冷水，手裡有房子不好找到接盤俠了。剛需最缺房子，但是必須全款買房，誰有這麼大的資金實力呢，動輒就一百多萬。
我感覺房子會逐漸的平穩下來，二手房的價格會由房主缺錢，變現的速度決定。假如房主著急用錢，它可能會低於市場價格出售。房子應該會越來越理性。
會飛的石頭
來呀，享受最好的空氣最好的水質最底的房價
用戶7140093886492
本人也是臨沂人，在蘇州有房，本來想賣房回去，那麼手頭有接近兩百萬。想在北城南坊看房，發現好的都一萬二三。把我嚇到了……吳江的房子兩萬以下也可以拿到房子，你說我還有必要回去嗎？像我這種出來工作想回老家的人都回不去…臨沂還有啥前途呢？一座城市的發展顯然是靠人才創新，沒人哪來的發展？共勉吧!
quite_rainy
吹到天上去，也就是個四線城市，消費能力也就那麼大，有限的一點財力全用在了北城新區，但是規劃不好，街道窄，小區密，太擁擠，不是居住的好選擇。隨著城市的發展，地賣了，房建了，人來了，政府的欠賬也顯現出來，最大的問題是教育，學校不足，班額太大。想解決，談何容易，一缺教室二缺師資，現在住城的中小學沒有不聘臨時代課教師的，教學質量令人擔憂，學生家長個個擔心，市民議論紛紛。老城區問題更多，十多年，外來的、經商的，人數翻番，可沒多建一所新學校，有些建了新的教學樓，可嚴重壓制了學生的活動空間，駐城中小學90%運動場不達標。我想這不是房地產發展應有的結果，也不是城市發展的目標。在這種情況下談房價還有什麼意義呢？
