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不是鋼需，2020年在南陽買房有風險，南陽的房價就象個迷宮，出口在那裡，沒有人知道。近幾年南陽的房價就象一個怪物逆向瘋狂的生長，一個工業落後，經濟欠發迖的內陸四線城市，在人均收入低於全省，全國的情況下唯獨房價上漲幅度在全國名列前茅。南陽房價在2014年均價每平米是4000一6000，2018年每平米是8000一12000，短短的四年，房價平均上漲百分之百，每年上漲25%，因此在整體經濟長期落後的情況下，房地產經濟發展走在了全國前面。拿平均2800的工資，買10000/平米的房子實在是令人不解，但是實事情況房價擺在那，況且優質房一房難求。我認為其原因有二：
一，優質房源少，2005年以後，以農運會為藉口開發的商品房，僅爛尾樓就302家，還有更多的違章小產權房，單位自建房無法統計，不良開發商把南陽人坑害苦了。南陽的購房人開始轉向買優質房安全第一，優質房也藉機會抬高了房價。
二，土地財政迫使各級領導把工作中心圍繞著經營城市上，臥龍區，宛城區，在城市建設外擴的競賽中不分上下。新建的示範區黒馬出市異軍突起，房地產開發項目發展直追臥龍，宛城。高新區，新能源集聚區，管莊工區，鴨河工區的招商引集更是以房地產為主要工作。
由於以上的特殊原因，南陽的房價過快上漲違背了市場規律，是違背經濟規律的曇花一顯，也可能是房價下跌前的迴光返照，沒有鋼需暫時不買為好。
瘦馬180
南陽房子購買時一定要注意幾點
【一】五證是否齊全
【二】銀行按揭是否能辦理
【三】工程進度如何
【四】銷售情況是否良好，關係到開發商資金週轉
【五】南陽最近幾年爛尾樓太多了，樓市市場亂，如果政府政治後可看情況而定
【六】看開發商實力，買房一定買大社區，大開發商，後期有保證房子保值性升值潛力大
有房產置業不明白地方可以關注私信，謝謝！！
大鵬小愛
我覺得如果資金允許的話 可以買，你看這幾年南陽的發展越來越快，就說眼前，36O廣場，高端消費，可每天擁擠的人流不斷。南陽人□大市，這點房遠遠不夠。在外打工的人誰不想在自己的城市裡安個家，誰不想改變原生態家庭。相對於別的城市，南陽房價只不過是跨度大了點。你盼的降價可能性太小了。房價只要保持平穩就不錯了。地王願意開發，不就看到了南陽的可持續發展。有錢，還是越早買越好。
心怡緣
可以買胡寨恆大那裡的，現在便宜。龍都花園那邊。我是買的祥瑞家園那裡的。路過看到恆大蠻好的
