人們的生活水平逐漸提高，購房者在購買房子時也更追求生活品質與便利，正是這個原因，如今的開發商多是直接向購房者銷售已經裝修了的房子，五象新區也不例外。據瞭解，五象新區目前在售的房子幾乎都是精裝修，毛坯很少。缺少了裝修費用，按照常理，毛坯的價格應該相對較低，可和訊網編輯從其他置業顧問那裡瞭解到，總部基地附近在售的毛坯房價格能夠達到1.8萬元/平方米，這著實讓人吃驚。為此，和訊網編輯決定前往五象總部基地附近進行探訪。
據瞭解，目前五象總部基地在售毛坯的項目僅有沁園、廣源·華府和盛科城三個。
當和訊網編輯來到沁園銷售中心時，銷售中心較為冷清。據置業顧問介紹，目前沁園已經開盤，有100平方米和130平方米兩種戶型在售。其中100平方米的房子價格在1.3-1.4萬元/平方米左右。在談及首付時，置業顧問表示沁園的房子首付需要支付全款的50%左右。這樣算下來，在沁園買一套100平方米的毛坯房，首付應該在65萬元左右。
雖然沒有其他置業顧問介紹的1.8萬元/平方米那麼誇張，但是1.3-1.4萬元/平米的毛坯價格還是相對較高。與附近的萬科·金域中央做個簡單的價格對此，很容易就能看出沁園的價格存在問題。金域中央同樣位於五象總部基地，緊鄰沁園項目。據瞭解，金域中央是精裝修，裝修價格為3000元/平方米，均價在1.5萬元/平方米左右。那麼沁園毛坯房又怎麼能賣到1.3-1.4萬元/平方米的價格呢？
沁園置業計劃表
當置業顧問計算價格時小編髮現了問題，本該是1.3-1.4萬元/平方米的價格在置業計劃表上變成了9644元/平方米。據置業顧問介紹，首付本該支付毛坯的20%，即20萬元左右，但是因為有一筆近45萬元的外收需要一次性支付，因此該房子的首付款變成了65萬元。除了隱藏外收，沁園的置業顧問因為外收的原因並不情願製作置業計劃表，在計算價格之前還告訴小編，就算置業計劃表做了出來也不可以帶走。這種置業計劃表不能外帶的情況以前從未聽說，但置業顧問卻說這是他們公司的規定。既然沁園的開發商恆路也知道外收是違規的，與其這樣想盡辦法隱藏外收的存在，不如按照規定辦事，直接取消違規外收。
據和訊網編輯探訪，除了沁園，附近的廣源·華府與沁園情況相似，這是否讓小編有理由懷疑廣源·華府與沁園一樣，打著首付要付全款50%的名義虛報價格，實際上卻在違規外收？
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