日芯
大家好，我是專注家居和裝修知識分享的家居雜壇。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持！
家裡在裝修完以後出現跑水，會產生各種各樣的問題，特別的是可能產生一些糾紛，所以大家在裝修的時候一定要對家裡的水路特別的關注。我們要把所有可能出現跑水的問題都提前做好預防，但是跑水以後的責任如何進行認定呢？比如現在有朋友問這樣一個問題：我家裡的地暖跑水，把樓下給泡了，家裡裝修才住一年，物業是不是需要承擔責任？
地採暖的組成有哪些
- 第一大部分就是我們是室內地面下的地盤管。也就是地採暖的管道是盤在我們的裝修面層以下，它是我們家提供暖氣的直接的來源。地盤管的材質，目前階段基本上是以PE或者是PERT為主，也就是是塑料材質的地盤管道。
- 第二大部分就是我們室內的分水器，集水器。地採暖的分集水器，是實現對室內熱水的分配的。也就是說，熱水進入到我們我們室內以後，是通過分集水器把熱水分配到各個迴路，來實現對各個房間的加熱。
- 第三大部分是室內地採暖入戶管道部分。這裡也就是從我們公共區域的水暖管井開佈置兩根管道，一直到我們的室內分集水器的上端，然後通過相應的閥門連接件等與分集水器連接在一起，實現熱水的輸入和輸出。
地暖跑水的原因有哪些
- 第一個部位就是我們室內地盤管道出現的漏水。也就是說我們家室內盤在地面以下的採暖管道，由於施工或者是其它的原因，出現了破損，而導致的在採暖季節的跑水。
- 第二個部位就是我們分集水器出現了跑水。因為分期水器上面有非常多的連接頭，包括供回水的連接接頭，地盤管的連接接頭，還有分集水器上的跑風，絲堵等等的這些部位，一旦出現連接不嚴密，都是會出現跑水的情況。
- 第三個部位就是室內供暖主管道的跑水。主管道發生破損的幾率是非常小的，一般來說主管道跑水都是在公共走道，很少出現在室內。都是由於後期在裝修的過程中造成破損才會出現跑水，在家庭中一般很少會出現主管道的破損泡水。
地採暖跑水的責任分析
- 第一點我們要知道供暖的保修期是兩個採暖期。也就是說從我們拿到房子以後，如果經歷了兩個採暖期，那麼就已經過了保修期；如果是在兩個採暖期之內，那麼就是還屬於在保修期之內。
- 第一種情況就是我們家的地暖是開發商做的，而且時間就是在一年以內；同時我們在裝修的時候並沒有地暖做做過任何的改動。這時如果發現跑水，一般來說是開發商的責任，但是還必須找到跑水的相應的部位來進行確認。例如地盤管道破損就需要確認分析原因；而對於分集水器的跑水，如果我們自己沒有動過，那就是開發商的責任。
- 第二種情況就是家裡的地採暖是後期裝修時自己改造的。這時改造的時間也是在一年，那麼此時出現的地採暖跑水的責任就在於改造單位，所以此時跟開發商是沒有任何責任的。
地採暖跑水跟物業有沒有關係
- 第一點我們必須知道物業是一個為業主服務的機構，對所有的房屋是沒有任何產權責任的。所以一般來說地採暖出現跑水跟物業是沒有任何關係的。
- 第二種情況就是物業是開發商的下屬單位，如果此時發現跑水，物業要根據情況承擔一定的責任。例如是我們公共區域的跑水，物業要承擔責任；如果是我們室內的跑水，地暖是開發商做的，別人沒有做過改動，那麼此時的責任物業也要承擔。
結束語
關於我家裡的地採暖跑水，樓下被泡了，入住不到一年，物業是不是需要承擔責任，家居雜壇通過對地暖組成的介紹，給出了地暖可能出現跑水的原因和部位，並給大家分析了各個單位需要承擔責任的問題。希望我的回答能夠對大家有所幫助！如果大家有不同的意見或者是建議，也歡迎分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！
家居雜壇
那就要看地暖是誰裝的了，
是開發商交房之前統一裝的還是事後你自己裝修的時候裝上去的，
又或者自己裝修的時候有改裝的情況？
如果每家都開發商裝的統一的地暖，
在保修期內，開發商是要負責任的。
要是你家自行改的地暖，保修期內，裝修公司要負責。
這事跟物業沒有一點關係的好嗎
不要把全部責任都推倒物業頭上，物業只是幫助我們平時的安保和清掃工作而已，
與物業無關，先查清楚什麼原因造成的地暖管（破裂）漏水吧，
有建樓施工原因，也有業主裝修原因。
總之刨開地面，找到漏水位置才能找出原因。
你家漏了，和物業有什麼關係，
首先看什麼原因，第一，本身質量問題，你應該找開發商，
第二，是裝修時弄壞的，但無論因為什麼，你得先把樓下全責了
交付後二個供熱季內 開發商負責
超過二個 業主自己的責任...具體看你的購房合同
上面保質期寫的清清楚楚...與物業何干?
地暖保修期兩個採暖期，你不是你住了一年的算法。
是開發商通知你領鑰匙的收房開始計算保修期。
保修期過了，你自己負責，
保修期沒過，開發商負責。
你自己私自改地暖，你和開發商協商。
家裡，你負責，家外公共區域，物業負責。
冤有頭債有主，好好找原因去吧。
老徐說事999
在保修期內，開發商的事，保修期外，自祈多福吧。物業不是你家啥也管的
手機用戶71157354253
個人理解一一如果是房屋建設中就有地暖，你才住1年就漏水，應屬房屋質量問題，不是物業公司責任，應找房屋開發商解決。但似乎沒聽說過房屋建設中就有地暖的，地暖一般都是業主收房後自己裝修時加裝的，則物業不負責維護，漏水了就是業主自己的責任，你只能找地暖供貨和安裝的公司進行修復和賠償。
樸人1
於物業無關，如果自己沒有改動，找開發商維修並賠商，新房子都有質保期，多看購房合同條款！
春天100687801
中國為什麼業主與物業矛盾不斷？
一個主要的原因是業主不專業，非專業的業主太多，而且這裡的掃盲工作幾乎是空白。
可以講就是不會住瞎住。
你從誰那裡買的房子？
據我所知，物業根本沒有賣過房子，而且物業也沒有房子可賣。
舉個例子，你從賣肉的那裡買了塊臭肉，到商場門口找保安去算賬，那叫狗帶嚼子胡嘞。
起訴開發商是正根。是正根，注意是正根。
物業願意替開發商背鍋，叫物業處理，無也不管，就起訴開發商。
問題自然會得到圓滿的解決，注意起訴開發商是關鍵。
女媧補天造人
地暖保修期兩個採暖期，你不是你住了一年的算法。是開發商通知你領鑰匙的收房開始計算保修期。保修期過了，你自己負責，保修期沒過，開發商負責。你自己私自改地暖，你和開發商協商。家裡，你負責，家外公共區域，物業負責。
薄荷裡薄荷糖藏薄荷
如果你沒動過，這是開發商的責任，如果材料是你裝修時自己買的，這是你的責任，和物業沒有半毛錢關係
雞蛋西紅柿麵條
地暖要是交工時候就做好了那就找物業開發商。要是自己做的那就只能是你賠了
用戶73242136994
你收房的時候物業要給你打壓呢確認沒有問題才簽字交房吧？就怕裝修的時候工人給搞壞了。
