給力！長沙首條空軌來了！大王山房價將“水漲船高”?

近日，湖南湘江新區發佈穿行於大王山旅遊度假區的軌道交通項目建設，取得關鍵性進展，長沙首條空軌線路預計今年年內啟動建設。這也是長沙首條空軌，據瞭解，建成後，該線路除承擔客運功能外，在客流低峰期還將成為空中游覽專線。大王山空軌的建設，將為該片區的發展打開了新局面。

地鐵+空軌 大王山片區多利好加持

以前有“要致富，先修路”，現在有“地鐵一響，黃金萬兩”。可見交通對一個地區的影響有多大，大王山作為長沙重點建設的片區，有關部門正著力推進該片區的交通配套設施建設。

據悉，大王山空軌北起山塘遊客集散中心，南至觀音港遊客集散中心，該軌道交通項目銜接了大王山各重要景點，全長8.11km，採用高架敷設，設車站9座，平均站間距約1km。整個線路銜接湘江歡樂雪域、歡樂海洋景點、湘軍文化廣場、桐溪古寺、曾國藩墓園景區、恆大童世界等景點。

除了空軌外，能直達大王山片區的軌道交通還有長沙地鐵3號線延長線。據公開的資料顯示：長沙地鐵3號線南延（山塘站-湘潭北）建設項目，起於長沙地鐵3號線一期終點山塘站，止於滬昆高鐵湘潭北站，全長18公里，設站6座。建成後，將成為長株潭融城的重要動脈之一。

長沙首條空軌、地鐵3號線延長線啟建在即，大王山片區進入“軌交時代”指日可待，沿線的一二手樓盤等也藉機“刷”了一波熱度，也有人開始鼓吹大王山片區房價將水漲船高。“軌道交通對於一個片區房價的影響是潛移默化的，且長沙樓市調控不放鬆，空軌、地鐵3號線延長線在短期內對片區房價影響不大。但是，這兩條軌道交通一旦開建，對片區樓盤去化具有一定的拉昇作用。”

片區樓盤較少 單價均超8000元/平

大王山片區在很多購房者看來仍屬“偏遠”之地，片區內在售項目也屈指可數，但是片區並不是長沙的房價“窪地”，片區內在售樓盤均價都已經超過8000元/平，

片區內名頭最響的兩個樓盤要數長沙恆大文化旅遊城和長沙恆大半山悅府，兩個項目均有房源在售，長沙恆大文化旅遊城小高層、高層房源售價9686元/平起，洋房均價13500元/平；長沙恆大半山悅府於10月27日首開，小高層售價8088元/平起。另外，藍光雍錦半島市場認可度較高，目前在售108-137平毛坯住宅，均價9000元/平。

除了以上在售的房源外，9月份，大王山片區[2019]長沙市079號地塊成功出讓，由建發地產競得，該地塊限定住宅（毛坯）最高銷售均價11500元/平，將大王山片區土地限價天花板捅破。目前該地塊暫無新消息，不過就建發地產在長沙已開發的建發央著、金茂建發觀悅等項目來看，該地塊的房源品質應該不會差。

長沙城市發展東提、西拓、南延、北進的大格局正在加快形成，地處長沙、湘潭交界處的大王山片區也正趁著“東風”快速發展。高額投資、重點規劃、政策利好、品牌房企接連入駐，擁有著多項利好的大王山片區，未來可期。