前不久給大家扒了一扒德陽城西的浪漫新盤，漫花汀，順便揭開了城西的一些陳年老醋。今天，我們再給大家扒一個新盤，而且是中央商務區的新盤。
先說說它的案名：浩潤雅居。
如果你單獨看這個樓盤的案名，其實也沒有啥可聊的故事。但偶然間，我發現德陽新盤界突然多了很多名字裡帶“雅居”的樓盤，這就很有趣了。
就像一個班級裡，有個人叫范冰冰還有個人叫李冰冰，還有張馨予，張予曦、張涵予.....誰是誰，誰又是誰。
曾經我們給大家還分析過幾次德陽所有樓盤的案名套路，案名帶有“城”字的有48個，案名裡帶有“湖”的有18個，帶有“苑”的有17個，帶有“灣”的有17個，帶有“國際”的有15個......。
現在德陽樓市有多少個叫“雅居”的樓盤呢？盤點一下：
融發雅居，孝感在售項目；
創元雅居，老城區未啟動項目；
力創雅居頌，中央商務區未啟動項目；
中央商務區又來了一個浩潤雅居，哈哈哈，你們是商量過的吧。
對了，孝感還有個小區叫馨怡雅居，城北還有個小區叫永泰雅居。
我們班張強、王強、黃強、李強、周強是同一個寢室的兄弟，大家互相稱呼對方為強哥。
浩潤雅居在哪裡呢？如下圖所示：
德陽市雅河街與蒙山街交匯處西南角，這一片已經從當年的稀稀拉拉幾個樓盤發展成一片繁華盛景，所以如今所剩可開發土地也不多了。而浩潤雅居所在的這宗地緊靠前不久拍賣出去的金蘋果幼兒園（已過規劃），面積不大僅11.8畝。
之前有不少附近的業主疑問這幾塊地是怎麼規劃的？
如下圖所示，金蘋果幼兒園和浩潤雅居分別分割11.8畝和13.63畝。麥德龍是已經呈現多年了，現在就剩下最後一塊長條形地塊，據我所知，這塊地的規劃是商服用地，未來會呈現出什麼還待定，不過在日益成熟的中央商務區，它的位置太吃香了。
目前此盤已獲得《建設用地規劃許可證》，根據規劃，浩潤雅居將修建1棟高25F的高層建築，總100戶，兼容一些底商約3200㎡。
另一個有趣的事情是，德陽現在獨棟建築有點多哦，舒嬢嬢之前給大家梳理過德陽那些“一柱擎天”的項目
城南公館，中央商務區在售樓盤。
北辰北苑，城北待售樓盤。
嘉禾苑，城北地塊項目。
都市空間，老城區在售項目。
如今又要再加上兩個了，一個是漫花汀，另一個是浩潤雅居。
中央商務區，將越來越豐滿。隨著星湖灣一批樓盤售罄，時代天驕、中央綠洲、天悅灣等進入尾盤期，城南6號本來就不多，目前房源較多的就是同森錦樾1號，以及快要開盤的水岸花都藍點。
我統計了一下，目前中央商務區在售房源為1087套，在售房源排行在各大片區排名中是第四位。其中110-120㎡戶型佔比最多，達35%，其次120-130㎡、130-140㎡、140㎡以上均有15%左右。
除了目前在售的樓盤以外，中央商務區潛在供應保守估計至少還有4500套。根據目前不完全統計，中央商務區板塊已有約2.5萬戶，當整個中央商務區開發結束時，或將超3萬戶。
未來就是浩潤雅居、匯樂上院、力創雅居頌、中盛金尊御府、以及五洲廣場B地塊的天下了，這一波結束也就宣告中央商務區的開發歷程拉閘，只是這個週期可能還需要至少5年。
上一個5年這個片區已經發生了巨大的變化，下一個5年又將發生什麼樣的變化呢？
拭目以待吧。
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