今天我們聊聊房子的話題
至於寶雞房價嘛
各有說法
小寶不做過多論述
今天
我們關注房子買下之後的房產證辦理問題
以及你需要嚴加看管的一張紙
（據說這張紙比房產證還重要）
房產證如何辦理
寶雞市自然資源和規劃局給出最新解答
四點需注意
1
辦理前需要申請。現在叫不動產登記（換名了），一般情況必須前來不動產登記大廳提交申請。
2
必須清楚誰申請。查看自己的購房合同，是和誰簽訂的，合同中如何約定？
3
確定了由誰申請，便可催促辦理方抓緊申請。
4
辦理完結，確定清楚在哪裡領證。
流程是什麼？
1
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
2
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
3
個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。
需要什麼材料？
1
不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留複印件辦理。
2
契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。
3
不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。
寶雞辦理情況
目前我市已實現不動產登記、交易、納稅“一窗受理、並行辦理、集成服務”，實現從“多次辦理”轉變為“一個窗口、一次辦成”，讓企業和群眾享受到了“一站式”便捷服務。
壓縮一般不動產登記5個工作日、抵押登記3個工作日辦結，查封登記、異議登記、註銷登記即時辦結。
推出了“互聯網+銀行+不動產抵押登記”服務模式，在郵儲銀行寶雞市分行設立了不動產抵押登記服務點，實現了“不見面”受理、抵押登記和抵押貸款“一站式”辦結。
接下來看看
比房產證還重要的一張紙
契稅發票真的很重要！
這張紙就是“契稅發票”，它是房子最原始價格的有力證據。一旦自己住進去之後，又想轉手賣出去的話，拿出這張紙來，可以讓買家信服。
所以這張紙一定要保存好，這張發票如果不小心遺失的話，會給我們的房子交易帶來很大麻煩。
這張契稅發票詳細記錄了我們購房、交稅的情況，如果沒有這張契稅發票的話，是辦不了房產證的。可想而知，這張紙的重要性有多大了吧。
最後一點，也是很重要的一點，留著這張契稅發票，也給自己家的房子多了一份法律保障。
除了這張契稅發票，在買房後，還有很多票據是非常重要的。大家最好準備一個專門的資料夾，把所有的票據都收集起來，好好保存，這樣在需要的時候才會萬無一失。
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