國家秦嶺公園
感謝朋友的提問，在2007年自己正好做過一段時間的城改項目，給你點建議僅供參考。
首先我們瞭解下什麼是城中村改造。
1、城中村改造，是指對農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的徵收拆遷。城中村是指農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市裡的村莊”。從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的進程中，滯後於時代發展步伐、遊離於現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。
2、需要注意，城中村的特殊之處在於：其土地性質，是集體土地，但因其位置，處在城市規劃區內，所以在徵收拆遷實踐中，對其的補償，是參照國有土地上房屋徵收拆遷來進行的。
按照西安市的政策來講，城中村改造除用來保障安置的部分外，其餘的面積可以對社會銷售，開發商需要補交相應的土地出讓金、城建配套費等使其變成商品房。如果開發商未補交這部分資金，購買房屋不能在社會上正常流轉，房產中心也沒有相應的記錄，購房合同不受法律保護。
當然了，城改房首先必須是政府公式批准的項目才可以辦理這些手續，如果連政府批文都沒有的那就危險了，一定要慎之再慎
瘋子看房
1、城中村改造，是指對農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的徵收拆遷。城中村是指農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市裡的村莊”。從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的進程中，滯後於時代發展步伐、遊離於現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。
2、需要注意，城中村的特殊之處在於：其土地性質，是集體土地，但因其位置，處在城市規劃區內，所以在徵收拆遷實踐中，對其的補償，是參照國有土地上房屋徵收拆遷來進行的。
按照西安市的政策來講，城中村改造除用來保障安置的部分外，其餘的面積可以對社會銷售，開發商需要補交相應的土地出讓金、城建配套費等使其變成商品房。如果開發商未補交這部分資金，購買房屋不能在社會上正常流轉，房產中心也沒有相應的記錄，購房合同不受法律保護。
當然了，城改房首先必須是政府公式批准的項目才可以辦理這些手續，如果連政府批文都沒有的那就危險了，一定要慎之再慎
