今天的拍賣，可以用一個字來形容，那就是“陡” ，有多陡？整個報價過程不到五分鐘，經歷了三次舉牌，而三次舉牌的時間加起來也就20秒左右，便無人出價，直至成交，名副其實的“一秒鐘幾十萬上下”。
與昨天一樣，今天的拍賣同樣吸引了三家開發商報名，且都是德陽本土企業，分別是恆基置業、星坤房產和凱輝房產。前兩家在昨天的拍賣會就有參與，而凱輝房產大家也不陌生，即紫雲府的開發商。
此次拍賣的起拍價為248萬元/畝。10：13舉牌正式開始，星坤房產第一次舉牌248萬，凱輝房產隨即舉牌258萬，緊接著，星坤房產再次舉牌喊出280萬，現場陷入一片安靜。三分鐘後無人舉牌，主持人落錘宣佈報價終止，並拆封底價，之後再次落錘宣佈該地塊正式成交！
經計算，該地塊的成交總價約為2.6億（什邡今年出讓總價最高的地塊），摺合樓面價約為1354.8元/m²，溢價率12.9％。
什邡星坤銀河麗都
拿地的四川省星坤房地產開發有限公司是綿竹市綜合實力強、發展規模大的民營企業之一，註冊資金2000萬，成立至今已有21年，光在綿竹開發建設樓盤超過120萬平方米。代表性項目有“星坤.東城園”.“星坤.南苑”“星坤.安國公寓”“星坤.福地苑”“星坤.東方明珠”、“星坤.銅鑼灣”、 “星坤.星城國際”、“星坤.南軒星城”。
劉涪滔/攝
今天拍賣的地塊位於雍城南路與湔江路之間，東鄰金控首府，西鄰筏子河公園，屬於老城區（中部片區）範圍，而且是一宗比較方正的地塊。佔地面積92.97畝，也是什邡今年出讓的地塊中面積最大的，容積率3.1，起拍價248萬元/畝，起始樓面價與昨日成交的恆基置業地塊同為1200元/m²，不過今天這宗地沒有流拍史，為首次出讓。
劉涪滔/攝
拍賣附件中的《規劃設計條件通知書》還對該地塊做了如下要求，所有機動車位一律不得設置於地面；物業管理用房位於地面的部分不低於50％；業主委員會伊始活動用房不得設置在地下......
以該地塊為中心，周邊500米範圍內有竹溪公園、方亭慈濟中學、城南學校、雍城壹號廣場（新市民中心）等配套。 如果以今年的學區劃分標準為依據，該地塊正好位於城南學校學區內（湔江路以南）。
在此前的網絡調查中，有71％的網友認為該地塊能成交，人數略高於昨日的恆基地塊。至於兩宗地誰更好，網友投票的結果算是打成了一個平手。
至此，什邡近期的土拍大戰告一段落。截至目前，什邡今年一共拍賣出讓了4宗住宅用地，無一流拍。而什邡今年商住用地的供應計劃是6宗，剩下兩宗分別是位於
鎣華山路的60畝地塊和位於京什東路北段的104畝地塊。此時，距離春節已不足80天，能否在今年的土地市場見到這兩宗地塊，大家不妨猜猜。（劉涪滔）
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