滄州運河兩岸低密項目批量曝 純“洋房”社區產品期待值幾何

早有耳聞運河兩岸規劃限高27米，從今年來成交的幾宗地塊的規劃指標限制看，也在應驗著這一說法。

目前，位於限高限制範圍內的四項目均已多多少少揭開其面紗。

摘地最早的富力盛悅居產品情況基本已全方位曝光，效果圖在各大房地產垂直門戶已公開。城市展廳沙盤也已進場，另外其戶型也可到售樓處現場查看，示範區的開放也提上日程。鄰居百豐瑞府沙盤也已進場，但據透露房企並不打算急於將項目推向市場。

分別在九十月拿地的兩個項目，位於蔡玉街一號的國璽府和備受矚目的大運河灣旁運河樾府也迅速曝光了部分其項目的信息。國璽府城市展廳已開放，位於千童公園斜對角。到展廳已有戶型展示。而運河樾府的戶型也疑似在社交媒體曝光，95/114/127/140四種戶型，並已公開釋放已1.2萬的預期價格排卡，目前未了解到來自官方的更多項目進展。

綜述目前已獲悉信息來看，北部兩個項目富力和百豐的表現可謂中規中矩。怎麼說呢，比較板。另，市區兩個項目釋放信息不多，戶型方面同樣顯沒有這麼出眾，像是快速拼成產品。拼仔個人認為，綜合成本和規劃限制指標與已釋放信息，打造高端產品的可能性並不大。