今年，樓市發生了天翻地覆的改變，在年初，由於“小陽春”出現，讓不少人擔心樓市的牛市將捲土重來，然而，由於樓市調控政策的干預，導致樓市無法重走之前的老路了。
如今，樓市調控政策尚未鬆綁，高房價依舊被遏制，被無限放大金融屬性的樓市，正在露出真容，而開發商的擔心將成真，降價賣房成“活路”?
在過去二十年中，房價肆意上漲，房地產正在蓬勃發展，因此，房企“借錢”也非常容易，然而，如今隨著融資收緊，導致房企"借錢"門檻比較高，而對於那些本來手頭就吃緊的房企來說，還真的是個考驗了。
資金，對於房企來說很重要，因為開發商需要先拿地，再蓋樓，而拿地的錢，一般都是從銀行貸款，之後將房子賣出去之後，將可以回籠資金，然而令開發商最擔心的事情，應該就是資金鍊斷裂，還有沒人買房了，而這兩種情況，正在樓市中發生。
現在，資金口子紮緊了，錢流入房地產少了，不少開發商沒有充足的資金，也只能舉步維艱。另外，由於提出“房住不炒”的主基調，很多購房者的心理也更加的理性，也不再著急買房了，導致開發商手中的房子無法及時售罄，也就沒有了收入來源，而開發商為了完成每年的業績目標，還需要囤地，因此，一些房企很可能會出現入不敷出的問題。
事實上，很多房企已經撐不住了!截至2019年10月22日，今年全國已經有超過331家房地產企業宣告破產清算，這331家房企被“逼死”，也折射出了房企的生存境況，確實很艱難。
除了破產之外，更加令房企壓力山大的還有負債。
截至2019年上半年，房企債務普遍密集到期，有息負債達到6.61萬億元，債務壓頂之下，房企抗壓能力再次面臨大考。
倒下的多數是不知名的中小房企，當然知名也是有的，比如A股上市公司銀億股份，中弘股份等等。如今的這種局面，真的是驗證了這句話，潮水褪去，才知誰在裸泳。
可見，房地產“寒冬”來襲了，而不少房企為了“活下去”，選擇了降價賣房，或許不降價將“走投無路”。
在今年“金九銀十”來臨之前，恆大已經率先打響了第一槍，之後，很多房企也緊隨其後降價促銷，有些樓盤的降價幅度驚人，為了賣掉房子，開發商真的是豁出去了!
除了降價賣房之外，不少房企還選擇全員營銷，富力地產就是如此，還有一些房企裁員降薪，比如萬科和碧桂園，還有房企暫停拿地，比如融創，總之，在樓市陣陣寒意之下，房企無法再置身之外了，以現金為王，以求一線生機。
眾所周知，如今樓市已經開啟新週期，我們不能再用以前的眼光來看待新樓市了，對於開發商來說，真正的考驗已經來了，這也是房地產穩健發展，必經之路。對此，你有何看法呢?
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