在之前的文章中，我們也說過島城今年的樓市有點冷清：由於“限購”“限貸”等種種原因，購房者觀望情緒越來越嚴重，市場持續低迷，“賣不動”、“賣得少”似乎已成為島城樓市的常態。即便是在剛剛過去的“金九銀十”，本該是市場旺季的時節，雖然眾多樓盤都給出了前所未有的力度，但市場熱度冷熱不均，部分樓盤的成交情況有些“啞火”。
但即使如此，黃島區的住宅成交率也總是能拔得頭籌，據青島網上房地產交易數據顯示，僅11月6日，島城一手房、二手房市場各物業類型共成交634套，其中一手房住宅成交385套，而黃島區住宅成交卻就高達108套。其實作為島城樓市的熱點地區，黃島區一直是眾多購房者關注的焦點，即便樓市遇冷，卻也絲毫不會影響各路購房者消減了腦袋“一路向西”的拼勁兒，究其原因，還不是因為大家已經看到了這裡未來的發展潛力和升值空間。
而單盤方面，由品質房企中國華皓匠心築造的華皓·錦域，表現尤為搶眼，自9月首開以來就創下30秒3.6億元的傲人成績，後期更是屢次加推屢次熱賣，這無疑是為低迷的島城樓市注入了一劑強心針。華皓·錦域逆市而上，創造如此佳績，我個人認為離不開項目本身超高的性價比，內部規劃的歐韻商業街的完美配套，雙地鐵交匯的便捷交通等因素，受到熱捧自是當然。
一、區域利好持續助力，辛安區發展越來越成熟
毫無疑問，現階段對於自住需求較為迫切的黃島區購房者而言，辛安區應該是最理想的選擇之一了。根據2016年國務院批覆的《青島市城市總體規劃(2011-2020)》，辛安區正式成為青島五個城市副中心之一，包括隨著今年9月中國（山東）自由貿易試驗區的成立，辛安區未來的蓬勃發展是我們難以想象的。
而隨著政策紅利的不斷助力，辛安區的配套升級相繼落地，城市規劃不斷完善，讓整個區域的宜居價值更為充分地展現了出來。後期伴隨著西海岸青島高鐵西站的通車，以及第二條串聯東西岸城區的海底隧道通車，位於此處的樓盤必定會成為“搶手貨”。
二、多維路網不斷升級，用速度來連接品質生活
華皓·錦域項目的具體位置在崑崙山路與淮河西路交界處，項目四周都分佈著市區多條城市主幹道，南北兩側分別是淮河西路和黃河西路，東側為海爾大道，這3條道路都分別是辛安區橫縱方向上的主要幹道，能夠給項目帶來的便捷程度，不言而喻。公共交通方面，距華皓·錦域步行500米處，便有M2/M12兩條地鐵線路（規劃中），都極大的滿足的居住者的日常出行，地鐵房的升值潛力不必多說，而雙地鐵房則更是有讓人HOLD不住的升值潛力。
三、商業配套完善，吃喝玩樂BUY一站式生活
現如今，每年雙十一購物節的火爆程度想必你我都能感受到，“雲剁手”的快感不一定能比得過“實體剁手”，朋友小張曾經各大商場的打卡專業戶，她最近特開心地對我說：“之前逛街常常要開車去萬象城，來回一趟費時費力，以後就可以在樓下隨便隨便逛，吃喝玩樂都安排上了，太方便了！”
她說的“在樓下隨便逛”其實是說華皓·錦域內部所規劃的2萬m²歐韻風情街，國際潮牌、大牌餐飲、IMAX影院、大型超市等豐富的業態一應俱全，除此之外還有周邊的中澤購物中心、華爾茲廣場、萬科廣場等商業環伺，未來在項目內解決基本的吃喝玩樂需求，完全不成問題。
這2萬m²歐韻風情街帶來的並非只是單純的人流量，更是彰顯了中國華皓髮展城市的新生力量，結束了居住者跨區域購物的歷史。不僅如此，華皓·錦域必將成為西海岸的又一處吸金之地，品質樓盤+繁華商圈+地鐵全都是成就區域核心的關鍵因素。
四、教育資源優越，創造孩子優越的成長環境
我們再來重點說一下教育資源，這也同樣是大多數購房者選擇華皓·錦域的其中一個重要原因。畢竟學區房的背後，對標的往往是相對優質的教育資源，作為父母，追求的只是為孩子將來創造一個更好的成長環境，謀劃一個更好的未來。因此，家長們對學區房情有獨鍾，只因它有其它住宅無可比擬的優勢。
我們曾對華皓·錦域附近的學校做過一定的統計，距離最近的有項目規劃引進的品質幼兒園以及南側的黃河西路小學，最受關注的分別是位於項目西側及西南側的優等中學和山東科技大學，完全是全齡段教育資源，而這其中的大部分學校距離項目步行距離也在1公里以內，注意是步行距離，所以按以上這種教育配置，對於有學區房需求的家庭來說，肯定是沒有什麼抵抗力的。
五、品質人居，你理想中戶型的這裡都有
相信許多購房者和我一樣，面對眾多的沙盤、戶型圖、樣板間挑花了眼，我在初看華皓·錦域的規劃時，也不太能夠把握到重點，但在仔細琢磨之後我發現，華皓·錦域所推出的“2433”系統規劃理念，是對家庭實用空間要求很高，同時又兼具了滿足家庭成員多元化需求的一款產品。
華皓·錦域項目總佔地約 48萬m²，整個項目並沒有採用高低配的規劃，而是全小高層的設計，社區建築密度得到控制的同時，也提高了整個小區的均好性，能夠充分保障業主的居住舒適度。
而目前華皓·錦域在售的戶型主要有以下4種，分別是約110㎡的三房雙衛向尚天地、約119㎡的三房雙衛寬境天地、約134m²的四房雙衛陽光天地以及約144㎡的四房雙衛闊量天地，全部採用全南北朝向、雙入戶大堂的設計，相較於同板塊其他項目，華皓·錦域的宜居屬性和空間利用率更為純粹。
就拿戶型闊景天地來說，這可能是競爭最大的一個產品，幾乎是各個項目的標配，但華皓·錦域卻將它打造到了極致，四室全明通透設計，讓整個戶型的舒適度和功能表現也相對更突出，約7.5米超大南向陽臺、約4.2米開闊客廳幾乎等同於豪宅產品的配置了，在這個客廳空間當中，華皓·錦域沒有做任何隔斷，餐客廳一體的設計，充分滿足舒適性的同時，還能兼顧豐富的家庭成員功能要求，對比其它同面積段的產品，可以說是一大亮點。客觀來看，華皓·錦域的產品在滿足購房者不同需求的同時大膽創新，無論你是對功能要求更高，還是對舒適度要求更高，這個項目基本都可以滿足你。
以我們目前對島城房地產市場瞭解與判斷，特別是對剛需購房者，我們都一直在說：“此時不買更待何時！”，因為即使房價的存在一定程度上的波動，但是房產市場在未來10年間，上漲的趨勢肯定是不會改變的。
一個理性的購房者看的不是眼前的而是未來的發展，現在觀望的人也只不過是一次次把機遇拱手相讓給別人罷了，所以不要只等待機會，遇到像華皓·錦域這樣高性價比高投資回報的樓盤，一定要及時抓住這個絕佳機遇，畢竟這個價位段的品質住宅，在島城尤其是西海岸國家級新區已經很少見了，更不用說還具備瞭如此清晰的未來生活圖景，坐享品質級別服務和配置的。
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