黄埔区发布了《广州市黄埔区 广州开发区关于加快省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施》，进一步加速城市更新！
这几条新规，与黄埔人息息相关........
01丨划重点：城市更新将加快！
该政策全文共10条，内容由“强化快批”、“聚焦快拆”、“保障快建”、“严格监管”四个板块组成。
重点都帮你们划好了：
1、黄埔区、广州开发区将按季度编报区城市更新年度实施计划，重点项目可随时申报。
翻译：其它区都是按年度计划申报和编制的方式，这一操作相当于给了重点项目“插队”的机会。
2、允许产权单一的“商改商”等类型项目参照旧厂改造政策执行，鼓励低效物业加快升级改造。
翻译：该类项目升级改造目前没有政策依据，未来可参照旧厂改造政策进行更新。
3、试行旧村改造项目实施方案“先签约、后批复”，按“灵活分片、动态调整”的原则实现“签一片、拆一片、建一片”。建设审批环节“流程再造”，试行容缺并联审批，从现行审批流程60项压缩为3项，
审批时间最快将从1年半压缩到3个月。翻译：啥都别说了，快上车！从此旧改速度大大加快，告别拆迁难，城市更新缓慢！
4、对极少数被拆迁人为谋求不当利益阻挠拆迁损害大多数被拆迁人利益的行为，村集体可制订符合实际的“村规民约”对其采取必要的处置措施，涉及违法违纪的，村集体应及时移送线索交由有关部门依法查处。
翻译：以后，“钉子户”要注意了。要知道，根据规定村集体可是有权收回农民承包地的。
另外，黄埔区、广州开发区还为城市更新绘制了“一张蓝图”：
重点推进开创大道、广汕路、黄埔东路、九龙大道沿线等重点区域的“三旧”改造，形成中新广州知识城、广州科学城、黄埔港、广州国际生物岛“四片联动”的城市更新蓝图。
这就意味着，未来这几个区域将会成为黄埔发展的重中之重。
02丨广州旧改，黄埔最快！
事实上，黄埔可以说是广州旧改进度最快的一个区。
从成绩单来说，黄埔在城市更新投资总额、已批项目、开工面积等主要指标上，已经连续5年领先全市。
而且，在市级“三旧”改造年度考核中，黄埔连续三年夺得了第一名。
截至2019年7月，全区已批复的全面改造项目44个，其中旧村改造项目16个，旧厂改造项目27个，旧城改造项目1个；微改造项目55个。2019年新批旧村改造项目4个，旧厂改造项目7个，老旧小区微改造项目14个。
毕竟是全国首个区级“三旧”改造改革创新试点，黄埔的“旧改”实力确实不容小觑。
如今旧改新政一出，黄埔的旧改速度又会加快，相信不久的将来黄埔人或会迎来一波又一波的好消息。
03丨房价飞涨，拆迁富豪加速冒头！
与城市面貌更新同步而来的，是黄埔快速上涨的房价。
十年间，黄埔的房价从原来的7000元/㎡上涨至32619元/㎡，涨幅达到309%！
就以作为广州市第一批城中村改造试点的笔村为例，这些年周边房价也从4800元/㎡逐渐上涨至如今的30000元/㎡，一套百平的住宅价值就达到了300万+。
正是所谓的：“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来”。
随着黄埔的旧改愈加猛烈，会不会造就更多的时代传奇？我们拭目以待！
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