就2這調調
如果你現在有房子不缺房子住，那我覺得沒有必要把存款變成房子。現在的房子並不是投資的好時機。
我們講如果是投資的話，肯定要關注投資回報率。而對於房子來講，只有房價持續上漲，這筆投資才是划算的，才是賺錢的。
但縱觀整體樓市來看，現在的樓市和幾年前的樓市不一樣了，樓市的瘋漲已經明顯受到了遏制，而且短期內根本回不過神來。
對於中國的樓市來講，是政策性的樓市，而不是純市場化的樓市。也就是說我們的樓市受到政策的影響太大了。
現在樓市的主基調是房住不炒，也就是說房子是用來住的，不是用來炒的，這是整體的指導方針。
而穩定價，穩房價，穩預期是各級人民政府的調控目標。一切都是穩字當頭。文也就代表了，樓價不會大漲，當然也不會大跌。
在這種情況下，如果買來自住是沒有問題的，而且也不用去擔心漲和跌的問題。但若是投資的話，就明顯不一樣了。
你買房的首付是有成本的，而貸款更是大大的成本。
用錢付了首付，也就意味著你的錢投放在房子裡，如果有新的投資機會，你沒有錢也就失去了賺錢的機會。
貸款成本就很好理解了，主要是每個月都要支付的利息，房價是漲是跌和他都沒有關係，該還的錢一分也不能少。
除了以上2點，還有就是折舊的成本。尤其你買的是新房，雖然房子不像其他商品一樣到手即8折，但是二手房比新房稍微便宜，降價一點兒也是正常情況。
綜上，在當今這個樓市嚴調控的時代，投資買房並不是一個明智的選擇。所以我的觀點是自住隨時可以買，投資就算了。
小崔聊房
個人認為2020年不適合將存款變成房產，2025年前後再考慮買房也不遲。
經濟是有周期的，很多行業同樣有周期。隨著生活水平的提高，消費觀念的改變，一些行業會消亡，一些新興行業會崛起，生生不息。
在過去的二十年，可以說是房地產的黃金時代，無數開發商身家億萬，貢獻了超過30萬億的土地收入，相關的稅費更是難以計數，為經濟增長起到了決定性作用。在這一過程中，投資房產的公司和個人普遍獲益頗豐，買房晚的家庭則要承受越來越高的壓力，本來夠全款的銀行存款變成首付，最後連首付都不夠了。
房價上漲的過程，同樣是家庭債務快速攀升的過程，是財富兩極分化越來越明顯的過程，也是製造業企業生存越來越難的過程。當中低收入人群每個月一半的工資已經不夠還房貸交房租的時候，當掏空六個錢包湊首付都很吃力的時候，房價上漲已經到了盡頭。
財智成功認為，未來十年將是房地產價值迴歸的十年，房價腰斬之後再降一截，經濟發展將更穩健，哪怕經歷一番陣痛。如果維護房價，那麼消費型社會將難以形成，消費會逐漸萎縮，企業產能過剩問題會更加突出，降薪裁員會越來越嚴重，這是經濟發展難以承受的。
股市上漲很多時候並不是業績好，更多是一種預期。房價上漲也是同樣的道理，天量貸款源源不斷進入樓市這是房價上漲的發動機，棚改則是加的乾柴，但是隨著世界經濟形勢的變化，如果繼續依靠房地產拉動經濟將會引發不可預計的後果。如果關注新聞，就能發現大環境已經發生了明顯變化。
國內房產租售比普遍在2%以下，也就是說100萬元的房子一年的租金不過2萬元，而拿著100萬存到銀行可以輕鬆拿到一年4萬元的利息。從這個角度講，房產已經沒有投資價值，隨著預期的改變，房價出現較大幅度的下降已經勢所難免。
君子不立於危牆之下，當下持幣觀望，沒事看看當地法拍房的數量，多等幾年，拿著利息，等著降價再買吧。100萬的房子降到70萬元，輕輕鬆鬆省出30萬，普通家庭想存下30萬又得幾年？
財智成功
如果是我自己，我這個時候肯定不會再投資房產的。對於即將到來的2020年，樓市將經受非常多的考驗，如果這個時候不是剛需，還想投資房產，那膽子真不小。
是我的話，現在已經有一套房子了，如果再買房就是投資性購房了，那麼我2020年是絕對不會再買房的。 因為作為一個金融從業者，我現在存錢年化收益率能有15%左右，絕對比投資房產收益高的。
那麼我是怎麼存錢，做到年化收益率達到15%的呢？ 說說我的方法吧，我目前投資期貨，主要用於商品期貨的日內量化交易。年初用10萬開始測試，從5月份開始，慢慢加大資金，目前總資金50萬，做到現在為止淨利潤有9萬左右，收益率有18%，其實要是年初就投入50萬，那收益率更高。
我自己做交易，把錢投資到交易裡，我相信這個風險相對於投資房產，更加可控。我現在也是一邊交易一邊學習，相信再經過幾年的積累，自己的錢自己管理，每年做到收益率年化15%左右還是有很大可能的。
而房產呢，最近看到很多房地產大佬拋售房產；上市公司拋售房產；炒房客拋售房產；擁有多套房的普通家庭也在拋售房產。
很明顯現在大家都有一種共識，未來房價就是不下跌，也難以上漲，甚至還可能大幅下跌。既然這樣，那麼還不如現在就拋售房產套現，然後拿錢理財，現在很多理財產品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房產高多了。
既然現在那麼多人都在拋售房產了，我幹嘛還要往火坑裡跳呢？所以建議投資性購房的人，看清目前的形勢，要順勢而為。
月牙亮投
2019年即將過去，而在過去的一年裡，無論是房價還是市場，都發生了一些變化。從市場來看，上半年的一段時間，曾經顯露過市場將要復甦的跡象，一些城市甚至試探著放鬆調控。但是，很快地就收回了政策，如山東荷澤。因此，從總體上講，市場仍然處於低迷狀態。尤其是被稱作“金九銀十”的九、十兩個月，“金九”完全無金，“銀十”也是成色不足。也就是說，全年市場以低迷收官，已是大勢所趨、不可逆轉。
對房價來看，也曾在部分城市出現過一段時間的上漲，且有的城市上漲還比較快，如蘇州等。但是，隨著政策調控沒有因為經濟面臨下行壓力而放鬆，且中央明確指出，不會用房地產進行經濟強刺激，也就徹底打消了包括開發商在內的利益集團房價上漲的念頭，很多開發商開始考慮如何降價促銷，部分開發商則面臨嚴重的資金壓力，資金鍊越繃越緊。
因此，面對即將到來的2020年，有人提問，到底應當繼續保留“存款”呢，還是轉化成“房子”。
確實，這是一個需要認真思考的問題，也是一個非常現實的問題。筆者的觀點是，如果是剛需，可在明年下半年出手。如果是投資，則需要看具體情況。投資房產，已到了一個重要關口。
要知道，在“房住不炒”的政策定位下，樓市步入穩定有序軌道，已經是板上釘釘，不大可能再變。為什麼沒有加上“健康”二字，而只說穩定有序呢？是因為樓市本身已經不太健康，房價存在一定水分，雖經過多年調控，但由於房價仍然保持上漲態勢，因此，水分並沒有得到有效消化，需要在以後的發展中逐步吸乾水分，才能真正健康。所以，現在談健康有序穩定，有點不太符合實情。
但是，穩定有序，已是不可逆轉，特別是房價，不可能再像以前那樣上漲，也不可能出現大起大落現象。需要注意的是，房價正處於高位，任何時候出手，都有可能與實際購買能力不匹配，與實際價值存在一定差距。只有通過發展吸乾水分，才能與居民購買力相匹配。而這，顯然不是一兩年就能實現的。除非出現房價大幅下跌，否則，只能用時間來消化、用時間來吸乾依附於房價身上的水分。
而從目前的實際情況來看，由於房價與金融風險、居民心理、社會穩定等密切相關，也不具備大跌、尤其是持續大跌的條件。如果出現持續快速下跌的現象，不僅開發企業承受不了，就連已經購房的居民也承受不了，並有可能引發嚴重的金融風險。
這也意味著，房價能否與居民收入相匹配，還需要經過相當一段時間，需要慢慢地、一步一步地進行房價水分消化，並在水分消化中使樓市真正步入健康軌道。也只有樓市健康了，發展穩定了，市場秩序規範了，房價才會與居民購買能力相匹配，房價才不會成為居民心理上的一道障礙。因此，購房與否，需要廣大居民做出認真理性的選擇。
從總體上講，現在購房不是壞時刻，也不是好時刻。購房難以再像過去那樣實現財富的保值增值，但也不會引發財富貶值。尤其是剛需階層，或許現在購房比明年上半年購房要付出的代價略大，但居住帶來的價值是能夠消化房價下跌的損失的。如果能夠稍稍忍耐一下，到明年二季度購房，可能會省下一點錢。但從長遠考慮，購房還是不會虧的，在貨幣超發下，房價仍然會出現小幅上漲，但漲幅一定會低於居民收入增長。因此，2020年是一個可以將“存款”變成“房產”的年份，但不是炒房，而是購房，是滿足居住需要。如果誰想炒房，那就要承擔較大風險。
櫻梔颯爽的麻麻
當然合適，只要你可以變現，但是越到後面根本無法變現，現在大多數家庭根本拿不出幾十萬出來，要是拿5萬以內還可以拿出來。上二十萬很少，都在負債呢！
劉貴剛mark
如果你有存款請立馬將它換成房子。說到存款其實我也有一點，但是根本就不夠首付，貸款更是無從談起。
我的焦慮也許你並不能感同身受，但是如果你不按我說的做，我想用不了幾年你也會得到同樣的“享受”。
