隨著初冬寒意和霧天的降臨，轉眼間滿滿金黃的10月也已結束，2018年進入了收尾階段，這個10月好多幸福好多悲傷……

44周作為承上啟下的一週，成為“銀十”能否超越金九的關鍵性時間，雖然天氣越來越冷，但大家關注房價數據的熱情卻依舊火熱，所以，我們就趕緊來看一下每週的樓市數據！

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2019年第44周,淮北市區內共計485套商品房備案,環比增加169套,環比上漲53.48%;備案面積56299.63平方米,環比增加22376.99平方米,環比上漲65.96%;備案均價6834.10元/平方米,環比增加60.55元/平米,環比上漲0.89%。

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據淮北房地產交易網不完全統計,2019年第44周,淮北全市累計住宅備案454套,備案均價6776.59元/㎡,量價齊漲。

2019年第44周淮北住宅共計454套備案,環比增加165套，上漲57.09%；備案面積55190.11㎡,環比增加22834.69㎡,上漲70.57%;備案金額37400.10萬元,環比增加15716.10萬元,環比上漲72.48%;備案均價6776.59元/平米,增加74.78元/平米,環比上漲1.12%。

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從三大區域銷量上來看,第44周，相山區迴歸“一區獨大”備案佔比過半成的趨勢，排名第一，相山區累計備案332套，環比增加119套,環比上漲55.87%;杜集區累計備案61套，環比增加3套,環比上漲5.17%;烈山區累計備案68套，環比增加43套,環比上漲238.89%。

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從成交情況來看，第44周29家樓盤備案。

◆ 9月28號恆大悅府新盤首開上週首次備案68套排名一；

◆ 烈山區綠金花園59套排名第二；

◆ 港利上成國際備案41套排名第三；

◆ 淮北碧桂園上週備案10套排名第四；

◆ 淮海綠地21城上週備案31套排名第五。

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據淮北房地產交易網不完全統計,2019年第44周,淮北樓市商業較第43周樓盤上榜量小幅上跌，5家樓盤共計備案31套，與43周相比增加4套,環比上漲14.81;備案面積1109.52平米,環比減少457.70平米,環比下跌29.20%;備案金額1075.61萬元,環比減少218.05萬元,環比下跌16.85%,均價9694.41元/平米,環比增加1439.92元/平米，環比上漲17.44%。

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第四十三週商業方面，共計有6家樓盤上榜。

◆ 相山區永利廣場公寓備案14套奪得第一；

◆ 德城新天地廣場公寓備案10套排名第二；

◆ 淮北吾悅廣場商業備案4套排名第三。

◆ 華邦國際大廈公寓備案2套排行第四；

◆ 雲天之都備案1套排行第五。

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2019年第44周

淮北樓市共成交各類商品房485套

日均成交69套

總的來說，十月份，很多樓盤都在平穩銷售，截至目前不完全統計，與上週相比，在價格戰中迎頭而上的樓盤很少；而選擇以價換量的項目卻有很多，優惠幅度很大，大有試水之意；其餘大多數樓盤都選擇了不動聲色，時刻關注著市場的走向，大有“敵不動我不動”的“覺悟”。

（備註：報告中所有數據來源均為星空地產研究院，此外，任何單位和個人引用需聯繫星空地產研究院，引用並註明源自星空地產研究院數據。）