艸鋣
漳州港打的是廈門灣南岸的旗號，很大一部分購買力是來自廈門的，漲跌主要也是受廈門影響。
從交通、人口、產業的角度來看，漳州港不具備房價大漲或支撐高房價的基礎，無非的靠著與廈門隔海相望的地理優勢獲得一定的溢價。漳州港房價大漲或支撐高房價的唯一可能是，漳州港和廈門島直接建設大橋或隧道，但這個問題短期內難於解決。
至於大跌應該也不會出現，現在的房價雖高但沒有大跌的理由，政府不會，也有能力不讓房價大跌。出現房價大跌的前提是出現較大的經濟危機或金融危機，目前似乎也沒這種跡象，要是真到那種情況，其實大部分人更買不起房子。
有話鳴說
漳州港會大跌 會跌到一平300 因為那裡沒人 呵呵 很多人是不是這樣認為？
實際上很打臉去年二手房8000 現在1.1萬 中介還天天打電話來問賣不賣 漳州港那裡沒人所以才有買的價值 ！ 因為比廈門清靜 又近 環境又好 平時在島內工作 週末就可以去漳州港安靜的休息。停車方便 出門方便 漳州港的房子大都是在廈門的人去買的 因為便宜 跌不跌 都不在意 。
再說買房作為一種長期投資一般週期是5-10年 或者更長才能提現價值。
記得廈門以前2000-4000的時候大家也都天天說貴 都說馬上大跌 廈門房間天天都跌 跌到現在島內小區房間都5-16萬了
A逍遙猴王A
個人認為這個要分時間來分析:
1.短線2-3年: 因為全球經濟都面臨下滑，漳州港因為廈門而炒作起來，跌是一定的，只是目前比較穩定了，不可能跌到7000一平吧，還有看戶型開發商等等，畢竟環境在那，地理位置在那，但是短線來看應該還沒跌到位，放眼全國都是這樣，房住不炒，國家資金不讓進房產，鼓勵發展高新技術，實業。所以短線稍微看空，因為大環境。
2.中期4-6年:漳州港作為漳州和廈門聯繫比較密切的地方，雖說現在工作崗位少，但是看的出來漳州政府是想要發展這個招牌的，工作崗位，教育資源，醫療都會慢慢扶持和開發，從中期上看漳州港因為環境氣候好，價格又比廈門便宜這麼多，一定會被重視起來，房價應該會慢慢上漲的，現在只有少部分投資者看得這麼遠，主要是沒錢，政策還不明朗，持房者再過幾年應該也不願意賤賣了，利息房貸都多少了，應該會小漲，主要是環境太好，衝這點就不得了了，看看水頭，南安，晉江那邊，就是環境差點，也不遠啊，房價還沒漳州港高。
3.7-15年長期:如果從長期看，漳州港一定是超2萬的，妥妥的沒問題，為什麼呢？漳州港和廈門建個橋簡單的跟什麼一樣，主要是廈門不願意，連r3都不願意，但是廈門要發展成大都市，一定要吸納周邊，未來漳州港併入廈門我感覺都有很大可能性，關鍵就是漳州政府和廈門政府的角力，但是從國家上看，一定是鼓勵的，漳州港距離思明直線距離太近了，地鐵什麼的，長期看是一定的，如果交通一通，到時候3萬保底。因為通貨膨脹呀，現在蘋果一斤十幾塊，十年後漳州港的環境，地理位置，你再回頭看，絕對漲！
但是關鍵是長期上的，現在短期個個都缺錢，老百姓誰看你那麼遠，銀行利息都多少了，所以說眼光呀，成本呀，耐心呀。
周明棋
漳州港房價會大降嗎！結合以下幾點我覺得不會。
首先廈門腹地小，島內現在發展趨於飽和，包扣現在廈門島外也是處於一個高速發展的速度，那麼未來廈門發展飽和的話肯定要往廈門灣區去發展。而漳州港距離廈門島就一海之隔，可謂是非常近。那麼廈門往周邊發展，漳州港就擁有了一個得天獨厚的地理優勢。
漳州港全稱為漳州招商局碼頭有限公司。位於廈門的西南面，九龍江出海口，與廈門共扼漳州灣，漳州港目前具備“三張名片”：一是1996年8月被交通部列為首批對臺直航口岸；二是2001年6月經國務院批准漳州港對金門、馬祖、澎湖貨運直航；三是作為國家一類開放口岸，從2002年1月1日起對外國船泊開放。
漳州港坐擁廈門灣南岸，享有得天獨厚的條件，發展潛力大。漳州港環境優美非常適合宜居，而且對望的就是廈門島內中山路，鼓浪嶼，夜晚呈現出來的廈門島夜景盡收眼底。這些年漳州港可謂是做了許多事情，現在交通可能配套不怎麼完善。從長遠期來看漳州港的話，交通配套起來的話潛力巨大的。
漳州港現在也在大力引進產業配套，漳州港開發區福建首個第四代產業綜合體“芯雲谷”項目一期建成開園，華為雲服務平臺及互動數據中心(IDC中心)投入運營，並加快推進騰訊、華唐、軟通動力等高科技企業落戶；推動全球首個無人駕駛汽車社會實驗室開工建設，力爭納入國家“智能互聯小鎮”項目試點。
漳州港將推動德國醫谷、九芝堂、力品藥業等產業項目落地，推動建設醫療養生產業園，積極探索醫藥、醫療、健康、養老地產等領域的全方位聯動發展。同時，今年漳州開發區還將大力發展全域生態旅遊，推進打造“一島一岸三海八園十二景”等精品景點，持續開展品牌節慶旅遊活動，加快旅遊人氣聚集，做好做深旅遊產業。
其實想想看2000零幾年的時候廈門的房價也就六七千平方，現在廈門的房價也就經過了10年左右的發展漲到現在一平方六七萬。而漳州港10000多的房價相對廈門來說是非常便宜了。
綜上分析漳州港的房價降的概率比較小，未來我還是看漲。
犀利的怪咖君
廈門這樣的經濟規模很難帶動周邊的，沒有珠三角、長三角那樣的產業支撐，人口流入不足；更別說長三角、珠三角市際有城軌及地鐵等軌道通達，實現跨城通勤。
漳州港廈漳同城只是模仿崑山、燕郊、廣佛、深莞打造的一個概念。漳州港漲價的前提是軌道交通到位，廈門自身壯大，而且還要消化掉現有大量的待售、空置房屋。難上加難！
colinot
合理的投資價格，只不過居住方面目前配套太差，畢竟現在福建山區縣城均價都在一萬了。相對於那些山區漳州港的沿海優勢後勁凸顯。
姑獲鳥
以前腰斬過了，我17年在那的時候18000，現在已經10000內了。
取名字技術活
房價的巔峰時刻已經過去，
小何914
泉州漳州這些地方受臺影響最重，緊密團結一致排除外地人，外地人到那無法生存，誰去那裡安家，二碼事怎麼比。
手機用戶62269108765
有錢人養二奶可以考慮買漳州港的房子。
