陽哥53
房價不可能掉，房價掉下來。銀行破產。經濟崩潰！
最簡單的道理。現在的房子120萬。我找銀行貸款了80萬。房價降下來，現在就值70萬了，請問我還還房貸嗎，房子我還要嗎？銀行你願意收回去就收回去，如果持續下跌。銀行手裡一堆房子，沒有現金，銀行怎麼繼續下去，銀行如果沒錢了，怎麼辦，銀行倒閉了，金融體系還存在嗎？
開發商買地的時候，錢已經交了，然後拿地抵押，建房，賣房，還貸，剩下利潤。你房價降下來了，開發商一算，房子賣出去還不夠還房貸，哪裡了把抵押的地房子，你銀行都收回去吧，我不要了。你愛咋咋，反正沒錢了。最後還是銀行落在手裡一堆房子！最後金融還是崩潰！
至於說限制調控賣地，你覺得現在如果中國停止建房，房子的價格會降還是會繼續增高，就像10個蘋果，我5塊錢賣了2個還剩下8個，現在我把樹砍了，只剩下8個了，我50一個賣，你愛買不買，就剩下這8個蘋果了，一個道理！
中國現在階段，最良心的房價在長沙，長沙是控制房價最好的城市，我們一個不知道幾線城市的房價都比長沙的房價高！
房價只可能調控，房價永遠不可能大跌，除非是經濟特別差，很多人都還不上房貸了，銀行通過收回房屋，銀行為了套一部分的現，低價處理房子！
房價捆綁了，太多人，銀行，開發商，炒房團，個人房產貸款，還有我親愛的國！
指望房價降下來，還不如努力使自己的收入跟上房價的增幅，這樣或許更靠譜！
或許我們的兒子。孫子的年代。他們不會為了房子而發愁吧！
馬力即正義
10年限供，房價就會回到當地月工資月供水平。兩個人，一人工資供房，另一人工資家庭開銷。超過這概念，沒人供的起，就是沒有市場，哪來的價？房價那都是30萬供房的經濟陰謀！你以為中國人真的有錢嗎？那都是債！如果你存有30萬在銀行，你以為你有30萬資產對吧？那你就錯了，現在平均房1萬每平方，也就是說是人就該有個住的地方對吧？100平方100萬，恭喜你解決一個作為人住的要求，你欠債70萬，還沒完呢！房貨70萬30年，最終你得還130萬吧？很明顯為了一個睡覺的地方，你必須欠債130萬。是人都會死吧？死之前都會病吧？大病按現在的情況算你30萬，你要欠債160萬吧？人不是生下來就自動具備生存的能力吧？好了為了活下來得學技能(上學)，現在流行私立學校，大家去跟風：在未漲價之前，現在算，4500元每學期，一年9000元X15年(到大學)=13.5萬(只會翻倍不會少於13.5萬)。你現在欠債173.5萬了！要生活必須有輛車吧？買輛普通的12.5萬。你該欠債190萬了吧？100個人裡有10個有錢，有90個人硬指標必須欠債190萬才稱之為有頭有臉的人。
留意見
大勢已去北大教授蘇劍說，中國去年或許已經出現人口負增長。2018年出生人口1523萬實際上在中國衛生統計年鑑裡給出全國活產數據是1362萬，可能存在人口虛報數據。
最新的《中國衛生健康統計年鑑2019》我還沒查到。如果以上數據可靠的話，人口負增長也就意味著老齡化現象加劇。雖然十一假期對人山人海的恐懼讓人印象深刻，但是人口負增長的危害更讓人恐懼。
上海美容老兵
對於這個問題，我認為讓房價下降的辦法很多，關鍵在關鍵在於需要綜合考慮各方利益，同時最中要的是國民經濟發展的需要，不能單純一味的讓房價下降。只是單純的讓房價下降，有以下辦法：
01：從房貸方面，可進行有效限制。
中國房價上升起步，就是從大家熟知的中國老太太和美國老太太買房的故事開始，美國老太用房貸很早就住上了好房子，而中國老太靠積蓄辛苦了一輩子，才住上房。因為房貸很多人可以購房，需求增加，房價上漲。如果從這個根源上進行限制，房價自然下降。只需兩步：（1）以家庭為單位只能一套房按揭（2）對於二手房出售一律停止貸款。二手房就會大量拋售，而新房需求也會大量減少，投資房產無利可圖，變現困難，房價自然會降。
02：從土地方面，變革招拍掛政策。
這些年實行的土地政策，價高者得，無形中推高了土地價格，從而直接推高了房價。以日照為例：2002年我初到日照，負責了當地最有名的房產項目，土地是以招商引資的優惠價獲得，僅3萬一畝，房價1400元左右。而在2019年碧桂園公司，通過土地招拍掛的方式取得日照一地塊，土地價格到了1040萬元每畝的價格，樓面價7000多元，房價初步定在15000元左右。
因此只有變革土地政策，政府限價的方式，才能降低土地成本，從而降低房價。
03：改變房地產預售制，從銷售期房，變為現房。
預售制從香港引入，使開發商通過很少的自有資金，加上銀行貸款，另外通過預售提前收取購房款，得以開發商大量開發，這在以往的經濟發展起到很大的積極作用，但現在房產已經過剩，只需要把市場空置的房屋，推出就可以滿足現有的需求。
04：對於存量房二套以上徵收房產稅，且二套以上重稅累進制。
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有人說房產稅的徵收不一定降低房價，以試點上海；重慶；為例。主要是上海沒有針對存量房，只針對新購房，且稅率較低。而重慶只針對高檔房產徵稅，稅率也較低。因此降房價作用有限。
05：地方政府降低對土地財政的依賴，通過發展扶持實體經濟創收，再徵收稅率，回饋實體和社會，形成良性循環。
三四線城市，也包括縣城過分依賴土地財政，以日照市為例，據日照國土局通計，僅2019年上半年土地收入98億元。
結論及個人觀點：除以上辦法外，當然降低房價的辦法還有其它。雖然以上降低的房價辦法很多，但是在實際執行中會有很多的困難，主要從國民經濟大局考慮，房產行業是能帶動很多行業，國家不希望房價大起大落。
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其次：地方政府為了經濟發展，也不希望房價大起大落，在執行中存在地方保護主義。
另外房屋持有者也不希望房價下降。等多方面原因，因此袁哥認為：房價在短期內大跌的可能沒有，同時一些降房價的根本舉措，在一定時期內只能是溫和的；逐步的推出，且有權衡國家，地方政府；個人利益後推出。總之，一切降房價的措施，需要綜合考量，而不是單純的降房價這麼簡單。需要從國家著眼的大局著手，相信在一定時期後，我們的政府一定會讓居者有其屋。
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袁哥自媒體
我是農民我說玩話大家不要介意，有房的不要罵我無房的不責怪我，按照現在的基建成本房價跌不了，按照市場購買率現在房價沒人要，因為前期房地產過熱，社會上百分之八十的錢都投進了房地產，現在剩下大都是低收入，無論是剛需或想買的都沒有錢了，況且近幾年農村經濟不景氣這大家都知道，其實城市房價過快上漲大都是農民貢獻的，大家都知道到城市買房並不是一件簡單的事，其實生存是最主要的。買房產不是買墳地，城市房價想跌更困難，不是開發商倒閉那麼簡單，將遷到銀行，購房者，《包括房貸)社會等多種問題，所以本人覺得短時間內房價跌不了，也很難買。
用戶368595485463
歐美的老百姓都已經覺得中國的房價高了！！東歐老百姓平均一月1000歐左右，西歐好點，差不多3000歐左右！一歐差不多7.4人民幣！中國經濟有這麼牛逼嗎？問一下看好房地產的人，中國經濟能不能撐起幾萬的房價，心裡有數就行！早晚得垮！不要垮了銀行也垮了老百姓！
租酒論金
1.土地是國有的，也是全民所有的，用於人民住宅用地，全部給予劃撥，政府不收出讓金。徵用多少面積土地，還建多少面積房屋，民用建設土地，全部實行管控。
原來開發商大多數也是這麼做的，後來有個貨幣補償方式，據說是推高房價上漲元兇之一，現在基本上收回了。
房價如果沒有了土地價的成分，只是地面建築物的價格，想一想，會是什麼價格。
2.限購+房地產稅，同時出臺，全國範圍內，一戶家庭，只允許購買兩套房，第三套房子開始，收取房地產稅，後面的就沒有第三套房子了。
現在的限購，只是單個城市限購，不是全國範圍內的。如果全國範圍內限購，也不需要單個城市限購了。農民在農村有房屋的，也只能再購買一套房子了。
要不“房住不炒”，怎麼體現？現在有的有錢人，一搞幾十套，甚至幾百套房子，這是什麼行為？是可忍孰不可忍!
天道財富李國林
房價降下來？我建議工資漲上去。
目前最迫切的是應該把豬肉價格降下來，豬的價格太瘋狂了，開寶馬坐奔馳的不如騎頭豬。
就現在的房價和購房者的觀念來講，還算比較理性，大幅的漲跌都會引起動亂與恐慌，所以不建議房價有太大變化。
工資漲上去，隨行就市，彩禮漲，房價漲，豬也漲價了，為嘛工資這麼可憐？強烈呼籲工資漲！漲！漲！
邯鄲嗨人
辦法很簡單，有的是就看你採用不用，提倡城裡人一戶一套房，嚴控二套房，不讓購第三套房，對農村來講，不批宅基地但以村組規化兩畝地建住宅區房必須的五層至六層，只收成本費，國家政策應給以支持，如能這樣看城裡鄉下都不買了你看城裡高房價房不成白菜價嗎？成天城鎮化，把中國經濟人民的金錢都變成了房子，高房價困死了中國經濟，製造了多少房奴，成就了多少鬼城，有的樓房交工幾年晚上也沒有幾間房燈亮，居專家講中國現有房子存量可供三十億人居住，緊腰帶省吃穿的中國人一生一家為房子打工寒心呀！
用戶9806146889312
總有人說收房產稅和空置稅可以降低房價。且不談這兩稅的法律依據問題，大量房產到底，特別是空置房產到底在誰手上是個很重要的問題。我沒有統計數字，但是從新聞偶然的爆料看，可能大量的空置房產應該更多集中在企業手上作為資產，而不是在個人炒房團手上。如果真是這樣的話，想要規避這兩稅，對於企業來說是分分鐘的事情，最終兩稅開徵，倒黴的是普通老百姓。
