蘇州三憶影像
我挺支持老小區改造裝電梯的政策，現實生活中遇到一了、二樓住戶的阻力。關鍵是一樓的住戶訴求要考慮在內。我國老舊小區老年人越來越多，居住在三樓以上的老年人上下樓越來越不方便，看著都有恐老的的感覺。如今老舊小區加裝電梯國家有政策補貼，這是一個非常利國利民的好政策。一旦錯過，將來會後悔莫及。我的看法是
1、充分考慮一樓訴求。一樓住戶不要出錢，適當與補償費用，當然一樓住戶也不能獅子大開口，要天價補償。二樓使用電梯較少，要合理的比例分擔。均攤費用是不合理，不科學。
2、安裝刷卡電梯，誰用的多，誰出錢就多。誰受益，誰出錢。誰的樓層高，誰出錢多。
3、頂樓應該分攤最多的費用，以下樓層依次遞減。，二樓最少，一樓不出任何費用，反而要適當補償一些費用，屬於一次性的。
4、要預留出適當的電梯維護檢修費。雖然電梯不是年年時時刻刻要維修檢修，用的久了自然會出現問題，電梯維護檢修費應該是所有用電梯的用戶均攤。
如果上述建議，還不能平衡各方利益和訴求，只能不安裝電梯了。如今我已經做好了心理準備，到75歲以後，再去購買一套60平方左右小戶型電梯房，來養老居住。老兩口住足夠了，子女他們有車，回自家住也方便。或到農村租賃一套民居居住，花3-5萬錢做個簡單裝修。我預測將來農村將有大量閒置房可以出租。
品信微語
老小區裝電梯，對1樓肯定有不利的影響，如影響採光等，1樓得不到好處還有壞處，所以1樓不但不應該出錢，而且他應該獲得其他樓層住戶對他的補償。我自己是6樓的。各樓層都做的到位。就不會產生扯皮而不讓裝電梯的現象。以6層樓為例，若安裝價格為10萬，則2樓開始按1，2，2.5，3，3.5，共12萬，其中10萬用於裝電梯。2萬補償給1樓。運行費用按刷卡計次。維護費用除1樓外各樓層平推。這裡說明一下，營運費用並不是坐的越高，每一次付費就越高，理由是直接上6樓和一層一層停下來，最後到6樓，這個費用完全不一樣的，能量主要的損耗在停頓和開啟，而不在路程的長短，而停頓和開啟主要是為了低層用戶，不應由高層用戶來承擔。因此接次刷卡不計樓層比較合理。同理，電梯的折舊和損耗用主要也是跟開啟停頓的次數有關。因此維護費應該各樓層平攤。
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凡事都有個先來後到。如果這個房子原先有電梯，電梯後來改裝或維護，一樓有意見的話，是一樓的錯。現在是在原有的基礎上增裝電梯，為何一定一樓要犧牲自己的利益成全你們呢。
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裝電梯看起來是好事，其實不然。老小區一般不會超過7樓。而這種老小區一二樓如果在一線二線城市其實很值錢。有人說，你一二樓不用電梯你別出錢就是了，我們樓上的要用，你也別擋著我們裝，不然你這不是無理取鬧嗎？邏輯看似是對的，但其實一點不對。
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首先第一點，老的小區是絕對不可能把電梯裝到室內去的，只能裝室外，但裝室外會擋住採光與通風，有人說能擋多少？這不是為大家方便嗎？確實你們樓上的倒是方便了，一二樓的用不著，還要被你們擋光擋風？憑啥？
第二點也就是我說的，這種小區的一二樓很值錢，安裝這部電梯之後，一二樓房價至少跌10%。一百萬的話估計得損失十來萬。這個錢是直接損失。（安裝電梯之前，因為上下樓便利，1樓2樓能賣1W，3樓4樓能賣11000，而5樓6樓以上，只能9000左右.電梯安裝好以後，五六樓的房價就變成1萬以上。有電梯後，相同的房價你會買樓上，還是買樓下？出租房的話你會選擇租樓上還是租樓下？那1樓2樓是否要降價才能賣得出去，租得出去？）
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所以看起來安裝電梯是為了大家的生活方便，給大家創造便利，但安裝電梯不給予一二樓補償的話，其實是一種變相的道德綁架。安裝好以後樓上的房子好賣了、好租了，漲價了，一二樓反而跌價了，這不是相當於樓上幾家集資安裝電梯搶了一二樓的錢？
這就是集體利益高於個人利益，高層舒服了，裝電梯對於一樓來說只有壞處沒有好處，採光通風噪音隱私房價都有影響。
在中國當對自己有利的，雙手歡迎；影響到別人時，總會拿出大道理反駁別人。所謂的集體利益就是把自私自利解釋得清新脫俗而已。
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裝電梯後，每個樓層帶來的好處和壞處，自己心裡應該都有數吧？高層的除了好處有壞處嗎？一層的除了壞處有好處嗎？為了自己得到好處讓別人去倒黴，換位思考可以嗎？
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我沒這麼“偉大”，為他人利益而委屈自己。買房時都是成年人沒人綁架你買高層吧，現在找年紀大不方便的理由而要別人給你當初的選擇買單，你認為有道理嗎？都是成年人這點責任都負不起嗎？所以說不要道德綁架，自己挑的房子自己負責。
年青時你享受最好陽光風景，不潮，不蚊，不跑下水，不被盜竊，還有閣樓相送！老了讓一二樓犧牲房價為你買單？要臉不？
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說到家裡有老人，那更可笑了。請明白那是你家的老人，你有責任與義務照顧，並努力改善他們的生活，而不是要你的鄰居犧牲自己的利益做你家的孝子賢孫！
還有些人更可笑，說什麼少數服從多數。我想沒有人會反對把馬雲家的錢分了吧。所謂的少數服從多數合理嗎？
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新裝電梯的後遺症會很多，現在電梯質量沒保障，新大樓大商場都經常聽到某某事故。小區裝的電梯，所有權就是簽名同意的業主了，以後安全問題也由這些業主負責。萬一出現事故，或者玻璃掉落砸到人了等未知事故，賠償的錢是不是有每戶人家出啊？那一樓二樓沒得到任何好處憑什麼要為這安全問題提心吊膽的呢？
1、玻璃幕牆有脫落傷人安全隱患。建設部明文規定：住宅不允許使用玻璃幕牆。
2、電梯前室沒有防雨措施，電梯井進水是遲早的事。
3、圍護結構惡劣天氣後需要安檢，沒有人做這些事。
4、出現了事故，責任怎麼劃分？條款裡，必須加一條，電梯事故，必須有電梯出資人共同承擔。看還有多少人願意承擔這個責任。
5、在原來的老舊房子旁邊搭建電梯，對房屋的結構有影響。沒有電梯的老房子至少20年到30年了吧，這樣的房子本身就有結構上的問題，再在旁邊搭建電梯，房子的承重考慮過到沒有。
6、…………
7、…………
等等……
加裝一部電梯學問多了，但是有幾個人對此深思熟慮？現在的電梯質量堪憂，幾年之後，電梯就是高層用戶的噩夢。
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已經裝好電梯的那些人，要有感恩的心，給你裝是情份，不給是本份。人家委屈自己成全你們，別一副理所當然的樣子，不然良心真的餵了狗。
說的直白一點就是：我是一樓的，樓上願意換房，我也同意安裝電梯。樓上的，裝好電梯後你願意換房嗎？
Coffeetemperature
我在哈爾濱某大學教師家屬樓，舊房增建電梯的原則是願者參加不準強迫。一二樓肯定不參加所以一不交錢二不享受電梯。其餘樓層不願參加也不強迫，返正湊夠三十多萬就建(政府還搭了三十萬)，湊不夠錢就建。如果三四樓不想參建也完全可以，不必象網上規定必須付錢。那麼看五六層肯不肯包下三十多萬，如果肯多錢那就建電梯，反正誰家不錢就不亨受。如果五六層不肯包，那就不建。不強求一律建電梯。不過以後再想建就要付一座電梯六七十萬不再是三十多萬了，因為政府不支助了。
在商言商422
我是老式住宅六樓住戶，歡迎舊樓裝電梯，廣州此項工作開展了有近十年了，上海此項工作是2018年重點工作的第二項，北京也開展了好幾年了，舊樓裝電梯方案細則都有現成的，
對於本提問，我的意見是歡迎安裝，一樓肯定不用電梯，不用討論一樓出錢的問題，二樓可以爭取他家的意見，可裝可不裝，不裝談不上出錢，二樓以上樓層按樓層差價係數就可以了。
有人批評我的觀點，很正常。
我家住的是單位集資房，有兩棟樓六層建築，共五個門洞是125平方米麵積，每層兩戶，樓梯1.5米寬，樓距50平米，陰面陽臺8米*1.5米，住戶每家都有一個或兩個高級及以上職稱的職工，年齡都在55歲到75歲。
分配房子時是按年齡，工齡，職務，職稱等打分，分數多的優先選房子，級別高工齡長年齡大的分數就高，都選擇了三四層，次之二五層，再次之一六層。每層差價每平米50元。
從我們的房子特點來看，裝電梯通過的可能性比較大。
1、錢，家家拿出十元八萬的不是問題。
2、擋光問題，本宿舍樓距寬50米，陰面陽臺8米長，1.5寬，操作空間大。
3、噪聲問題，我單位上班天天坐電梯，幾十部電梯沒有躁聲。
4、樓房過舊，地下管網，電梯底座都要有政府建築等部門考核，設計，不合格的樓房，政府不會發建設執照的。
5、一層，二層會同意安裝的。
6、維護費用，電梯安裝運行後，管理維修，乘坐費用，電費不會涉及到不同意，不使用電梯的住戶。
7、破壞房子結構問題，安裝電梯是有政府主管部門審批，建設部門設計，專業電梯施工隊伍施工。
中國城鄉規劃住房部副部長前幾天發表講話，全國舊樓安裝電梯工作穩步進行，全國幾百萬戶安裝完成，還有很多在安裝，還有很多在審批，她說舊樓安裝電梯要每個門洞一個方案。
我認為，房子結構和住戶情況不同，一二樓同意安裝的用戶多少也不同，有不讓安裝的，也有同意的，要顧及一樓二樓的利益，不能強迫。
我們單位家屬宿舍2000年以後建的樓房，質量很好，住戶多數都是一個單位的老人，需要電梯的住戶是多數，安裝電梯的可能性很高。
我個人非常歡迎安裝電梯，可惜吉林省，長春市沒有動靜，等吧。
謝謝不同意見的批評。
春城白雪1
有人問那麼點電梯維護費用值得大家計較嗎？前三年少點每年八千左右，加上電費一萬五吧，三年後定期保養外加更換零部件，每年需要三萬，你想想一群都不願意換電梯房的居民消費能力多少大概有個數的而且費用隨著電梯使用年限逐漸提高，安裝的時候有政府補貼，維修保養可沒有。就像前段時間看新聞現在賣的新能源汽車，國家補償完賣七萬，後期更換電池需要八萬，為啥？電池更換國家沒有補貼。
同時，因為樓層不同，分攤的比例肯定不一樣，前兩年還好，過段時間費用年年提高，你再看看當年信誓旦旦的那些人的嘴臉。有老人在還好，老人沒了，子女把房子一賣，新業主根本不可能認可當年的協議，百分百不會認可的。到最後，用電梯房的價格買了個多層高層，心塞不？
其實這樣的結果大家都能看到，為什麼高樓層還特別熱衷於讓加電梯，無外乎三個方面:
一是老人的確不方便，需要電梯上下樓，
第二個就是看到了電梯加裝後的鉅額升職空間，多層沒有電梯的房子有多便宜大家也清楚，有的頂樓和一樓能相差一倍的價格，一旦安裝上電梯，幾乎能和一樓奶奶相同的價格，這也是絕大多數嚷嚷加裝電梯的原因。
第三，現實中已經有了我剛才所說的安裝電梯房價飆升後賣掉房子的，當時那種都是為了大家方便的才安裝電梯為大家著想的模樣還歷歷在目，但是再好的感情也抵不過金錢的誘惑。
加裝電梯的小區大部分都屬於老小區周圍配套齊全，甚至大部分都屬於高端學區房，可是老房子也有一個最大的缺點就是建的早，都沒有保溫層，所以隔音相對較差。加裝電梯後，不論是電梯運行的聲音，還是等電梯的時候聊天的聲音，都直接或間接對一二樓造成了很大的影響，對那些注意這方面的業主來說加裝電梯後買一二樓就不如買高層更合適一些，光線更好，噪音更小。
我所在城市一個老小區，六層學區房，轟轟烈烈開展加裝電梯，一樓受不住樓上老鄰居的各種講好話，同意了安裝電梯。原來他們小區加裝電梯的這個單元一樓市場價110萬，六樓最多七十萬（因為是六樓，沒電梯，天天爬樓梯，自己想象一下天天來回好幾趟爬六樓的感覺，就知道為啥六樓賣不上價了。還好前兩年政府舊房改造給加了鐵皮隔層，隔層不會漏雨），相差40萬左右，但是安裝電梯後六樓今年賣房子報價140萬，132萬成交，因為一部電梯升值了六十多萬。
。而一樓因為電梯運行中電機的運營噪音和樓上等電梯時人來人往的說話聲音（老小區一般沒有保溫，隔音差），外加電梯的光線陰影，掛出來105萬，無人問津。這就是最直接的影響，整天說對一樓沒啥影響的分析一下。
有人說百分之三十的利潤就值得冒險，何況百分之百的利潤呢？沒有什麼比道德綁架和輿論抹黑更有效的了。為了加裝電梯所造成的三種原因我都做了詳細說明，不論哪一種，最後殊途同歸的都是房屋買賣，高樓層因為加裝了電梯賺的盆滿缽滿，低樓層反而折損，換成你為了買房掏空六個錢包，房貸二三十年購買的房子因為一部本身用不到，最終為別人做貢獻的電梯而掉價嗎？
A歐陽晨風
樓層按照6層計算，電梯安裝總費用分攤如下：
6樓佔6/20，
5樓佔5/20，
4樓佔4/20，
3樓佔3/20，
2樓佔2/20，
1樓免單。
這只是安裝電梯費用分攤問題，還要考慮低樓層的貶值問題，拿天津市某環城區，一棟頂樓帶閣樓一樓帶20平米以上小院的房價舉例。
安裝電梯前房屋單價
一樓23000元\\平
二樓19000元\\平
三樓19500元\\平
四樓18500元\\平
五樓17500元\\平
六樓19000元\\平
安裝電梯後房屋單價
一樓23000元\\平
二樓19000元\\平
三樓21000元\\平
四樓21500元\\平
五樓22000元\\平
六樓25000元\\平
電梯影響樓層價格可想而知，這麼大的利益變化，誰來買單？高層住的都是老人，窮人嗎？不一定吧。所以加裝電梯就是製造矛盾。有人說一樓沒貶值就沒事。但是任何一個買房的人，如果買我舉例的這棟樓，本來想買一樓的，但是因為有了電梯，他就會買上面的，一樓想賣出去，就只能降價賣。難道還說對一樓沒影響嗎？補償這是唯一的辦法，如果補償呢？我說了也不算，累了。
跳水大兄弟
既然這麼多矛盾，根子還是錢的問題，一般來說住老舊多層的相對經濟困難的多，我們小區摸底，我樓上的（我住五層67歲）一74歲的不同意裝，一年輕人40多歲不同意裝，一，二樓不同意裝，我五層一個50來歲不同意裝，開始我是同意了。因為是摸底，物業公司說正式施工前還要再次確定，下來大家聊天我才知道這麼多人不同意，所以我決定，下次再確定時候我也不同意，人的命天註定，如果爬不動了死在樓上也是命中註定，活該自己倒黴。
山義二1
如果是七層樓。
安裝電梯總價50萬。
如果一樓不同意，商議給予一樓2萬補償，共計52萬的費用。
同時一樓不使用電梯，不承擔電梯任何費用。
其他樓層按比例分配費用。
後期使用電梯產生的費用均攤。
如果二樓也不同意，可以不收取二樓電梯費，讓其免費使用，但後期使用產生的費用和其他樓層均攤。
或者補償二樓5000-10000元，但不留門（不使用電梯），同樣的，不產生任何後期費用。
堅持誰使用誰掏錢的原則。
如果以上條件還不同意，就是單純為了反對而反對，或者一些站不住腳的這樣那樣的理由反對，那就沒辦法了，人都是自私的，但自私的有些過頭了也沒招兒了。
只能自認倒黴攤上了“好”鄰居。
用戶7083077698567
愛咋滴咋滴。我也不坐電梯我也沒那閒錢，裝電梯好事壞事，我說壞事，本來和睦的鄰里因為錢的問題鬧得不愉快，並且也看出了每家每戶的品德，去他奶奶的，現在的房子國家規劃想拆就拆，我家旁邊平房，廁所修的那個好啊，沒過一個月消除平房，幾天的功夫夷為平地，所以說，有錢買新房去，何必跟老房子較勁。
