數碼科技答
作為一個財經工作者，我覺得房價下跌利弊比較明顯，也非常容易看到。
房價下降的好處：一是減輕剛需購房族的經濟負擔和壓力，讓更多的人能夠圓購房之夢。二是讓房地產業調整發展結構和規模，保持理性發展，讓大量規模不大的房企被淘汰，優化房地產業整體結構，使房地產業運行健康可持續軌道上。三是對於實體經濟來說帶來好處，可能使一些企業不再鍾情於炒房，全社會資金有可能抑制向房地產流動，避免房地產業集中過多的社會資金，有利於緩解實體企業融資難困局。四是有利抑制投資投機性購房，讓炒房者將資金投向股市或其他投資領域，避免樓市出現泡沫。五是促使地方政府把更多精力用來發展其他實體經濟，減少對土地財政的過度依賴，使得實體企業獲得支持的力度更大，培植新的稅源的可能性更大。
房價下跌的弊端：一是讓高負債的房地產企業陷入還債困局，有不少資金短缺的房地產業企業有可能關門破產。二是銀行信貸資金安全有可能受到影響；三是一些靠高負債炒房者可能資金斷鏈，陷入債務危機；三是有可能讓一些房貸者棄房而出現斷供潮的湧現；四是有可能減少地方政府財政收入，給地方政府保民生支出帶來較大的壓力。
開偉觀察
在房產行業有兩種人
一種是等待著房價上漲的，這種人多半是已經有房子住了或者地產商；
一種人期待著房子下降，這種人一般是沒有購房準備購房的，但是現在的高房價也大家有目共睹的，我覺得房價下跌是弊大於利的。
現在看著持續上漲的高房價，越來越多的購房者都對買房是絕望的，於是，他們就天天盼著房價能夠一下子快速下跌，因為只有房價一下子快速下跌了，他們才能買得起房子。
如果是房價大跌，產生的後果可能比上漲還要可怕。
首先，銀行是第一受害者。因為，無論是開發商還是炒房者，抑或是購房者，用的大多是銀行的資金。
如果房價出現大幅下跌現象，必然會使開發商出現資金鍊斷裂風險，而資金鍊斷裂的結果，就是銀行出現系統性風險。如果開發商也出現資金鍊斷裂風險了，炒房客就早已要斷供了。
而購房者面對房價大跌，也會紛紛斷供，多重風險全部積聚到銀行。不僅如此，地方也會因為房價下跌，影響經濟增長。
從目前的情況來看，房價從總體上看，是處於平穩狀態，尚沒有真正進入下跌通道。即便進入下跌通道，也只可能是小幅下跌，或者是漲跌互現。因此，對購房者來說，不要過於擔心房價還會大漲，更不會指望房價會大跌。大漲有政策壓制，大跌有地方支撐，兩者都不會發生。
小全房產銷售
個人覺得房價下跌弊大於利，有一下幾個觀點：
1、房價下跌影響最大的應該是經濟，房價下跌，導致經濟蕭條。
2、房價下跌，會導致購買力的下跌，開發商不買地導致政府財政收入起不來，基建跟不上，導致城市發展相對落後。
3、房價下跌，導致流入房地產的資金會流向其他地方，開發商不拿地建設，可能會導致建材行業的大蕭條，產能過剩，會有更多的人下崗。
純手碼，望採納！
武漢小吃貨
面對房價可能出現的下跌，特別是廈門等地已經出現的下跌，且出現了一些購房者要求退房的現象，有人問，房價下跌，到底是好處多還是壞處多呢？到底應當下跌還是上漲呢？
對這個問題，筆者認為，既不能簡單地用有“好處”還是“壞處”來回答。因為，不同的房價下跌方式，不同的下跌幅度，產生的結果也是不同的。
如果是房價大跌，產生的後果可能比上漲還要可怕。首先，銀行是第一受害者。因為，無論是開發商還是炒房者，抑或是購房者，用的大多是銀行的資金。如果房價出現大幅下跌現象，必然會使開發商出現資金鍊斷裂風險，而資金鍊斷裂的結果，就是銀行出現系統性風險。如果開發商也出現資金鍊斷裂風險了，炒房客就早已要斷供了。而購房者面對房價大跌，也會紛紛斷供，多重風險全部積聚到銀行。不僅如此，地方也會因為房價下跌，影響經濟增長。
如果是房價穩步下跌，產生的後果，主要是炒房客和購房者。因為，持續下跌，炒房就不會有利潤，甚至要虧損。由於是持續下跌，炒房客想拋房，也無人接盤。那麼，炒房客的資金如果是從銀行獲得的，就會斷供。同樣的，如果房價持續下跌，購房者的心理會出現變化，會對自己支付的高額房價表示不滿，從而給銀行施加壓力，紛紛斷供。至於開發商，如果及時降價售房，能夠避免房價持續下跌帶來的影響。
如果房價小幅下跌，且不是持續的，那麼，影響可以忽略不計。只是，政策不能隨便變化和調整，否則，會帶來房價波動，特別是上漲。顯然，這是需要防止的問題，也是容易出現偏差的階段。
而從目前的情況來看，房價從總體上看，是處於平穩狀態，尚沒有真正進入下跌通道。即便進入下跌通道，也只可能是小幅下跌，或者是漲跌互現。因此，對購房者來說，不要過於擔心房價還會大漲，更不會指望房價會大跌。大漲有政策壓制，大跌有地方支撐，兩者都不會發生。俗話說，不漲就是跌，如果能夠確保房價不漲或極小幅上漲，就是相對下跌。
從總體上講，房價出現小幅穩定下跌的好處是比較多的。大跌和大漲都會壞處很多。漲跌互現，只要不是嚴重震盪，也是能夠接受的。
電子科大的劉劍
房價下跌利遠運大於憋，因為房價下跌會大幅降低整個社會的運營成本，其它製造業逐漸復甦，國家經濟會持續健康發展，百業興旺，國家富強，百姓安居樂業，結婚生子，人口增長率提高，實踐證明歷史上沒有一個強國是靠房地產實現的，科技實業會得到源源不斷的資金支持，國民更能潛心搞科研進行基礎研究，整個社會崇尚科技發展，這才是強國跟本，而不是總想一夜暴富的抄房浮燥心態，坑國坑民。
天崖海角184496377
房價回落，無論從那個角度都利大於弊，對於一個不動產，價格飛快增長，不符合自然發展規律，不符合常理，價格過高，只會給剛需族，住房者造成沉重負擔，至於出賣土地增加地方財政收入，降低地方財政收入危機，要看一看，那麼的地產收入都去了哪裡。
田忠華T
不會跌，會一直上漲！
細分市場中消費者結構已經發生根本變化。下一輪依舊會瘋狂炒房，但主要是割城鎮貧困父母和農村父母的90後和00後的韭菜，因為，穩定的中產的城鎮居民不會再買房了，如果再為獨生子女買房，只會賣掉手上多餘的一兩套房。房價依舊不會跌，會繼續上漲，因為730後要保持平穩。
用戶8068432366109
現在誰還看房價漲跌？房地產已經是工具了而非商品了，背離了商品價值規律，拆遷賣地又對安居樂業起到了毀壞作用、壓倒了一切了。漲跌與家家戶戶沒有緊關係了:賣不起也買不起。
手機用戶6982445908
在炒房的大爺大媽坐在家裡抹淚～
想買房的小年輕們可以買到小窩～
法拍房顧問餘立輝
房價下跌，開發商面臨破產，失業率上升。銀行收不回貸款，房奴不還銀行利息，一大堆惡性循環！很可怕
