據石家莊城建局官網消息稱，新建商品房中90平方米以下、144平方米以上戶型價格環比漲幅均超過一個百分點，略高於90—144平方米戶型價格環比漲幅。

90平米小戶型漲幅最高，一個幹了5年的房產朋友介紹，90平米以下的小戶型是最搶手的，不管是出租還是出售都是最快的。難道大家都不喜歡大大明亮的落地窗嗎，不喜歡南北通透的舒適嗎？

麼為什麼90平米小戶型這麼搶手原因是什麼？

從契稅上來說：

90平米是稅收分割點，面積再大契稅會上漲50%-100% 如圖：

這就是為什90平米麵積為什麼不增大點的原因之一，如果大於90平米稅費會提高50%—100% 什麼意思就是如果一套房子100萬那麼 如果90平米以下那麼契稅是1萬，如果是90平米以上那麼契稅就是1.5萬。

對於剛需族來說，他們更在意的是價格，相反對舒適度就沒有那麼在意了。

從自住角度來說：

90平米滿足了購房者的基本需求，功能性齊全。緊湊但是溫馨，並且月供壓力小，購房門檻低。所以性價比最高。

從投資角度來說：

90平米的租金和110平米租金其實相差不大，但是相對來說110平米投資會比90平米高太多，所以90平米回報率就會提高。投入資金少，風險就會減小，轉手率就會高於其他戶型。