總投資額約為63億元!廣州增城山田村舊改招標

近日,廣州增城朱村板塊的山田村舊改項目,在公共資源交易平臺上,發出公開選擇合作企業公告。

據瞭解,舊改總用地面積58.91萬平米,包括國有土地0.13萬平米(其中建設用地0.13萬平米,農用地0.001萬平米)以及集體土地58.78萬平米(其中建設用地41.49萬平米,農用地17.29萬平米),房屋建築面積為43.65 萬平米,位於增城市朱村街東部,毗鄰國道廣汕公路、廣州北三環高速公路,距離地鐵21號山田站約700米。

總投資額約為63億元!廣州增城山田村舊改招標

改造方式採取村企合作改造模式,改造範圍內集體建設用地轉為國有建設用地;本項目改造投資總金額約為63億元。競得人負責所有改造成本及資金投入,並自行承擔和享有開發經營風險和收益,交易發起人不承擔開發經營風險,不享有融資地塊項目收益。

根據交易申請人資格要求,要求最近一年度經審計企業總資產不低於500億元人民幣,淨資產不低於200億元人民幣;近10年內連續5次企業資信等級達到AAA-級或以上級別,企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%;近5年內,其房屋建築面積累計竣工驗收超過350萬平米;具備舊村改造經驗,在國內直轄市、省會城市累計取得不少於三條舊村(城中村)改造項目實施方案政府批覆,改造範圍總佔地面積不低於200萬平米(即3000畝)等要求。


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