ACB News《澳華財經在線》11月11日訊 悉尼房地產買家信心日益增強，使得拍賣的初步清拍率升至81%，拍賣數量升至今年以來的第二高水平。目前，悉尼的房價正不斷回升新高水平。
房產數據提供商CoreLogic週日表示，新南威爾士州首府931場拍賣會的初步結果顯示，房屋成交率高於前一週的初步清拍率（79.4%）。
悉尼房地產拍賣量較高，這在部分程度上推動了全國房地產拍賣數量的上升。在截至週六的過去一週內，悉尼共有2375棟房屋進行拍賣，但成交量仍遠低於上一輪繁榮時期的峰值——去年3月份一週內便可拍賣3990棟房屋。
根據CoreLogic的數據顯示，悉尼的新屋上市數量（上市不到28天的房屋）比去年同期減少了10.1％，而墨爾本的新屋上市數量減少了16.2％。 CoreLogic評論員凱文·布羅根（Kevin Brogan）表示，即將上市的新物業將會有更加激烈的競爭。
“我們看到新房源的數量越來越少了，總房源也越來越少了”布羅根週日對《澳大利亞金融評論報》（Australian Financial Review）表示，“這將促使房地產清拍率達到新高，因為這些正是大眾的關注點所在。”
上週的官方貸款數據顯示，9月份新南威爾士州自住房的平均貸款額升至52.09萬澳元，創下歷史新高水平，比去年同期增長7.4%。CoreLogic上週預測，受悉尼和墨爾本房市復甦的影響，5月聯邦大選後，全國房價可能升至六個月以來的新高水平。
上週六，一對來自新加坡的外籍夫婦以高於底價21.3萬澳元，終以381.5萬澳元成交，在上北區Wollstonecraft，拍得一套佔地772平方米四居室的房子。
Belle Property Neutral Bay地產中介公司的湯姆·斯卡皮尼亞託（Tom Scarpignato）表示，Balfour Street 11號該房屋的銷售結果顯示了買家對大型街區的強勁需求。
斯卡皮尼亞託表示:“像這樣的機會並不多，因此一旦有這樣的優質房源上市，競爭就會十分激烈。”
房價反彈的跡象顯而易見。悉尼北部海灘的住房價格在截至10月的三個月中上漲了6.8％，本週的清拍率最高，達到94.6％，其次是萊德Ryde在過去三個月房價上漲了6.6％，清拍率達到94.3％。北悉尼的Hornsby房價上漲5.5％，初步清倉率為91.5％。
在墨爾本，原定的拍賣數量從之前長週末的255場增至1016場。初步清拍率為70.8%，這意味著最終清拍率可能會連續第二週跌破70%的關口。
在外東區，截至10月份的三個月中房價上漲6.3%，最高清拍率為76.2%，其次是東北區房價上漲4.3%，最高清拍率達75.9%，內環區房價上漲6.1%，最高清拍率達75.2%。
CoreLogic的數據顯示，全國的清拍率為72%，低於上週73.6%的初步清拍率，後來又降至68%。
悉尼和墨爾本在全國清拍率中的優勢顯而易見。在本週計劃舉行的2375場拍賣中，這兩座最大的城市便佔了82%的比重。布里斯班是第三大拍賣城市，在週末舉行的142場拍賣中有77有處成交，初步清拍率為54.5%。
阿德萊德115 場預定拍賣67場成交，初步清拍率為50.7%；堪培拉112場預定拍賣的93場成交，房屋清拍率為74.2%。
上述數據與《澳大利亞金融評論》（Australian Financial Review）的域集團（Domain Group）的報告不同。根據Domain Group，悉尼的初步清倉率為79.8%，墨爾本為70.9%，全國水平為73.9%。
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