從市行政審批局獲悉，經滄州市人民政府批准，滄州市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓CTP-1920號宗地的國有建設用地使用權。
CTP-1920號宗地位於運河區南寧路南側、銀川路北側、吉林大道西側；出讓面積: 111805.26平方米（合167.7079畝）。土地用途：住宅、商服；主要規劃控制指標：不大於2.2、不小於2.0；綠地率不小於35%；建築密度不大於22%。建築高度：不高於54米，住宅不低於6層；地下不超過-15米。拍賣起叫價為人民幣94600萬元，競買保證金為人民幣94600萬元。全額保證金值得注意。
看到這則出讓公告的地塊位置時，似曾相識啊。通過查閱地圖複核，應證了我的感覺。早在9月份掛牌出讓的CTP-1910/11號宗地曾引起不少業內朋友的關注。亦隨9月的流拍大潮告一段落，此次重新整合再入市，頗多信息有所變化值得關注。
出讓面積方面通過整合來到了167畝，遠超之前兩宗地之總和。另規劃控制指標由原容積率1.9上限直接來到了2.2，可以說對意向競買者來說是再一次的鼓勵。再說直白點，樓面起始價從約4400來到了3850/㎡，後面的操作將會有更多的可能性和空間。最值得關注的一點，上面拼仔已經劃重點了，全額保證金，起叫價94600萬，保證金一分也不能少。這近十億的大手筆，一把到位。或就像往期業內人士常規預測那樣，有房企託底嗎？
最後我們再次迴歸此宗地塊詳情：
之前拼仔在推文兒裡也說過，若聊起滄州目前新貴區域，那西南板塊一定是大家放在最前面的存在。確實，得天獨厚的配套資源，成熟新盤林立，一次又一次的刷新紀錄。來過的人都說，確實好。但西南還有延展動力嘛？無論是此前的CTP-1910還是現在的CTP-1920，距成熟區域斷交段是不是有點大了。
最近海河路加成，搖身一變將履行城市以及主幹道職責。坐擁其延線。吉林大道加持。距高速高鐵也是咫尺之間，交通配套若成型，顯然潛力無限。斷交較大，生活配套略荒，但天賦肯定是可見的，緊東臨有大型綠地規劃，周邊教育規劃小中學也都配備。若一定要說說可見配套和未來，那頤和婦產醫院和吾悅廣場確實在輻射範圍內。另外被業內提到最多的關鍵詞競爭天成嶺秀，比較
肉眼派的拼仔還是覺得無論是近西南還是遠西南或都是遠景美好，但道遠且長也是一定。另外，拼仔今天還有約稿，因有幾個重點開盤播報的內容，拼盤將如期推送，要看的朋友們掃下方二維碼移步“開撲騰唔”，咱們下午見。
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