10月21日，川發天府上城首批次房源清水價10556元/㎡起，吸引了超五千組客戶報名（注：該數據為其它媒體披露的大概數據，不代表項目最終複核通過的客戶數）。作為一個真正意義上的“現象級項目”，川發天府上城讓購房者欣喜的不僅是價格，還有川發置地身體力行展現出的人居價值。
350畝人文大盤，在錦江生態帶上鐫刻出一幅風光秀美的動人畫卷，為選擇在天府新區實現安居夢的年輕人群打造了一片夢想中的“生態住居”，這無疑展現了川發置地作為國企的擔當。
從中我們還看到，隨著現代人對居住質量需求的提高，諸如“人居改善”之類的住宅產品也逐漸演變升級，從傳統住宅到智能家居，從“唯地段論”到“生態住居”，住宅產品的居住價值日益凸顯，堅持房住不炒，堅持為未來城市建設與發展的時代脊樑打造夢想家園，亦是川發置地難能可貴的初心。
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天府新區建設吸引大量青年人才落戶
錦江生態帶成“理想的家園”
”
2011年，天府新區總體規劃通過，隨後，這片遼闊的土地上開啟了城市能量的巨大裂變。
“再造一個產業成都”的天府新區，致力於新經濟產業集群發展，奮力打造西部經濟核心增長極的重要極核，高起點的戰略發展規劃和高效率的建設推進，吸引了眾多外來人口，尤其是高學歷高收入高消費的年輕精英群體均將天府新區作為落戶成都的首選。
僅在去年，天府新區全年新增落戶青年6.2萬人，累計落戶青年達11.5萬人，位列成都全市第一。其中，吸引世界百強名校共計900餘人，博士及以上學歷人才約260人，“雙一流”佔38%，80%為30歲以下青年（注：數據源自人民網）。天府新區人才聚集和發展呈現良好態勢，人才的流入為區域發展注入了新鮮血液。
▲天府新區
錦江生態帶即源於天府新區早期提出的發展規劃：一城、一區、一帶。其中“一城”指成都科學城，環繞興隆湖佈局，“一區”指定位“成都新中心”的天府中央商務區，而“一帶”，便是錦江生態帶。
▲錦江生態帶規劃
錦江生態帶位於天府新區錦江沿線，規劃面積約17平方公里，定位“魅力錦江、生態水岸”，是生態保護和生態建設的樣板區，打造具有體育休閒、文化服務、商業商務、文化娛樂等現代都市功能的濱水休閒生態走廊。
基於生態屬性，錦江生態帶憑藉優越的地理位置和渾然天成的水系資源躋身天府新區宜居板塊。
高端產業集群逐步落地，人才對區域認同感日益提高，如何留住這部分年輕群體，讓他們享受到安居樂業的生活？
選址錦江生態帶的川發天府上城，以總體規模達到350畝的人文大盤，為天府新區的未來城市建設發展的時代脊樑勾勒出了一份生態住居的藍圖。
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錦江生態帶率先兌現人居價值
為城市時代脊樑實現安居夢
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錦江生態帶作為先行規劃，是天府新區集中開發力度最強、發展最為成熟的一個板塊，也是區域內率先兌現人居價值的一個樣板。
作為“公園城市”首提地的天府新區，錦江生態帶在城市功能規劃和打造中，將“生態門廊”的功能性發揮到了極致。在錦江生態帶北側，近6000畝南湖生態公園已經呈現；東側是長約20公里的錦江生態帶濱水步道，跨過錦江便是麓湖生態區；西側是約8.4平方公里的天府怡心湖，構建產城湖一體新城；南側則是約360畝的現代五項賽事中心，再往南，便是天府新區的城市之肺——天府公園、紅石公園。
▲錦江生態帶效果圖，圖源成都發布
整個錦江生態帶，四周都被優質的生態資源環繞，並且每個生態公園即便單拎出來看，其生態價值也不遜色於成都的眾多近公園居住區。可以說，錦江生態帶佔據了天府新區黃金生態主軸的地位，承擔著天府新區生態大動脈與高端宜居走廊的角色。
在川發天府上城項目的西、北兩側，約5萬㎡市政公園實現與項目的無縫銜接，約350畝的川發天府上城，是錦江生態帶中為數不多的真正可以做到生活與公園零距離銜接的項目。
同時，錦江生態帶是天府新區距離成都市中心相對較近的區域，具備臨近中心城區的交通優勢。
縱向看，劍南大道、天府大道、益州大道、華府大道作為南門的重要交通幹線，貫穿整個區域，橫向看，繞城高速、牧華路、瀋陽路覆蓋區域。四縱三橫交通路網讓錦江生態帶北可連接中心城區的地緣文化和成熟資源，南可享受天府新區的高級別規劃紅利。
▲區域交通
除了軌道交通，區域內地鐵1號線已建成，地鐵5號線在建中，南湖立交站與川發天府上城直線距離約600米，今年年底即可投入運營。
交通的便捷，很容易帶來商業資本的湧入，錦江生態帶周邊的商圈已初具雛形。
川發天府上城自帶約2萬方商業“熙街”，將街區與國際化、居住、休閒、娛樂、商務組合在一起，打造一站式城市生活；此外，項目緊鄰已經開業的紅星美凱龍和鑫苑鑫都匯商業街，以及陸續呈現中的怡心湖濱江商業街、萬科生活廣場和中海商業街，共計商業體量達30萬方。
此外，川發天府上城項目也處在周邊多個商業體的有效輻射半徑之內，10公里左右也可抵達大源板塊的世豪伊藤、鐵像寺水街、銀泰城，以及華陽板塊的歐尚、家樂福等。
錦江生態帶的學區密度，是目前成都大規模開發的各板塊中最高的，也是呈現速度最快的，從幼兒園到中學，覆蓋了全齡化教育群體。已確定的有天府一幼（成都市機關一幼）、天府二幼、天府三小、天府四小、華陽小學、天府四中、天府七中和華陽一中，周邊還有正處於規劃中並未命名的幼兒園和小學。
▲天府三小
其中天府三小是由成都公立小學“五朵金花”之一的龍江路小學領辦，2017年已經開學；天府四中是全省第一所公辦的K12制學校，能夠滿足現代基礎教育；天府七中是原成都七中副校長領銜的私立學校。
錦江生態帶不乏名校資源，大部分新建的學校背後都有強大的師資力量、豐富的辦學經驗作為保障，足以說明政府對區域教育配套的重視程度。
錦江生態帶承接著天府新區“新中心”流入人口的居住需求，未來必然成為整個區域內核心高端居住區，這座錦江生態新城以崛起之勢為城市時代脊樑實現安居夢，理想的“人居住區”已然落為現實。
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350畝人文大盤，以躍階品質
為城市時代脊樑“圓夢”
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在一線房企雲集的錦江生態帶，川發天府上城幾乎是板塊內最後一個超百畝規模的住宅大盤，350畝人文大盤包括約279畝住宅兼容商業用地以及約73畝市政綠地，可以說是讓整個錦江生態帶人居價值實現質的飛越的壓軸大戲。
▲項目效果圖
川發天府上城的成功不是偶然，是川發置地在川深耕10年時間，立足天府之國千年文明之上，不斷積累、沉澱而厚積薄發，自拿地伊始，川發置地便花費了大量時間梳理大盤生活的價值和文化沉澱，對地塊規劃、產品打造、戶型設計、園林景觀等進行細細打磨，歷時幾年精雕細琢，最終所呈現的350畝人文大盤，填補了錦江生態帶人文空白，故才能一開盤即一鳴驚人，在市場上眾多產品中拔得頭籌。
作為一個有強烈社會責任感的國企，川發置地以“城市建設擔當者”、“城市文化傳承者”、“城市生活躍階者”三大發展理念為指導，將人們對美好生活的嚮往融入建築功能空間與景觀設計中，匠心打造川發天府上城，築就理想人居之典範。
▲項目效果圖
項目共計約350畝土地，近7成只造園林景觀，體量達到約13萬㎡，呈現 “星雲圖鏡、和風於鳴、半灣攬月” 三大生活美學主題園林，項目西、北兩端被近5萬㎡市政公園緊緊包裹，讓川發天府上城真正成為“公園中生長的房子”。
項目在舒適度上也極力地追求“低密住宅”，建築密度僅25%，最大約130米樓間距，只為保證生活的“寬度”。
▲主題園林效果圖
除了綠化覆蓋率和空間感的打造，從小區內部的配套設施也可以看到開發商的匠心獨運之處。
相較大多數住宅項目，川發天府上城所預留的兒童活動場地面積更大、打造用心程度更甚。川發置地認為，項目針對的是城市中堅人群，大多數家庭將在這裡完成子女的撫養教育，三大主題兒童樂園“糖果浮島、樂高樂夢、銀河方舟”將盡可能為孩子的健康成長打造一片天地，保護孩子的想象力，尊重童心。
其次是會所的打造，不僅有“浣客”高端運動會所、“崇裡”全齡段生活館、“望月”城市精英會客廳，還有貼合業主全齡樂享的泛會所“長遊”、汲取天府文化精華並形成川發置地獨特IP的“川原集茶空間”。5 大品質會所 ，全面滿足業主運動健身、興趣培養、鄰里社交、全齡休閒、私人會晤等高階生活需求，這樣的配置，在區域內的住宅項目中，同樣難尋第二處。
▲項目營銷中心實拍圖
川發天府上城依託錦江生態帶，以躍階品質，將眾多的高配引入社區，力圖打造一個理想人居住區，為天府新區的時代脊樑“圓夢”，其廣闊胸懷在當今房地產市場難得一遇，而在大手筆的投入和眾多“高配”之下的親民價格，更是在成都“金九銀十”供應井噴，購房者迎來“神盤”盛宴的市場中，難得的誠意十足的“神盤”。
項目後續還有房源，有天府新區房票的購房者可持續關注，畢竟此類現象級神盤實在難遇。
注：
文中“川發置地”均指“四川發展土地資產運營管理有限公司”，本稿件所示川發·天府上城約350畝土地，是由紅線內約279畝住宅兼容商業用地及項目周邊約73畝市政綠地組成，均由該項目開發商承擔建設；本稿件引用的宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾文件，所載相關信息（含文字、效果圖、戶型等）均為示意體現，與實際情況可能存在差異，僅供參考，最終以政府相關部門最終批文及雙方買賣合同、補充協議及其附件、交付現狀為準。
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