10月21日，川发天府上城首批次房源清水价10556元/㎡起，吸引了超五千组客户报名（注：该数据为其它媒体披露的大概数据，不代表项目最终复核通过的客户数）。作为一个真正意义上的“现象级项目”，川发天府上城让购房者欣喜的不仅是价格，还有川发置地身体力行展现出的人居价值。
350亩人文大盘，在锦江生态带上镌刻出一幅风光秀美的动人画卷，为选择在天府新区实现安居梦的年轻人群打造了一片梦想中的“生态住居”，这无疑展现了川发置地作为国企的担当。
从中我们还看到，随着现代人对居住质量需求的提高，诸如“人居改善”之类的住宅产品也逐渐演变升级，从传统住宅到智能家居，从“唯地段论”到“生态住居”，住宅产品的居住价值日益凸显，坚持房住不炒，坚持为未来城市建设与发展的时代脊梁打造梦想家园，亦是川发置地难能可贵的初心。
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天府新区建设吸引大量青年人才落户
锦江生态带成“理想的家园”
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2011年，天府新区总体规划通过，随后，这片辽阔的土地上开启了城市能量的巨大裂变。
“再造一个产业成都”的天府新区，致力于新经济产业集群发展，奋力打造西部经济核心增长极的重要极核，高起点的战略发展规划和高效率的建设推进，吸引了众多外来人口，尤其是高学历高收入高消费的年轻精英群体均将天府新区作为落户成都的首选。
仅在去年，天府新区全年新增落户青年6.2万人，累计落户青年达11.5万人，位列成都全市第一。其中，吸引世界百强名校共计900余人，博士及以上学历人才约260人，“双一流”占38%，80%为30岁以下青年（注：数据源自人民网）。天府新区人才聚集和发展呈现良好态势，人才的流入为区域发展注入了新鲜血液。
▲天府新区
锦江生态带即源于天府新区早期提出的发展规划：一城、一区、一带。其中“一城”指成都科学城，环绕兴隆湖布局，“一区”指定位“成都新中心”的天府中央商务区，而“一带”，便是锦江生态带。
▲锦江生态带规划
锦江生态带位于天府新区锦江沿线，规划面积约17平方公里，定位“魅力锦江、生态水岸”，是生态保护和生态建设的样板区，打造具有体育休闲、文化服务、商业商务、文化娱乐等现代都市功能的滨水休闲生态走廊。
基于生态属性，锦江生态带凭借优越的地理位置和浑然天成的水系资源跻身天府新区宜居板块。
高端产业集群逐步落地，人才对区域认同感日益提高，如何留住这部分年轻群体，让他们享受到安居乐业的生活？
选址锦江生态带的川发天府上城，以总体规模达到350亩的人文大盘，为天府新区的未来城市建设发展的时代脊梁勾勒出了一份生态住居的蓝图。
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锦江生态带率先兑现人居价值
为城市时代脊梁实现安居梦
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锦江生态带作为先行规划，是天府新区集中开发力度最强、发展最为成熟的一个板块，也是区域内率先兑现人居价值的一个样板。
作为“公园城市”首提地的天府新区，锦江生态带在城市功能规划和打造中，将“生态门廊”的功能性发挥到了极致。在锦江生态带北侧，近6000亩南湖生态公园已经呈现；东侧是长约20公里的锦江生态带滨水步道，跨过锦江便是麓湖生态区；西侧是约8.4平方公里的天府怡心湖，构建产城湖一体新城；南侧则是约360亩的现代五项赛事中心，再往南，便是天府新区的城市之肺——天府公园、红石公园。
▲锦江生态带效果图，图源成都发布
整个锦江生态带，四周都被优质的生态资源环绕，并且每个生态公园即便单拎出来看，其生态价值也不逊色于成都的众多近公园居住区。可以说，锦江生态带占据了天府新区黄金生态主轴的地位，承担着天府新区生态大动脉与高端宜居走廊的角色。
在川发天府上城项目的西、北两侧，约5万㎡市政公园实现与项目的无缝衔接，约350亩的川发天府上城，是锦江生态带中为数不多的真正可以做到生活与公园零距离衔接的项目。
同时，锦江生态带是天府新区距离成都市中心相对较近的区域，具备临近中心城区的交通优势。
纵向看，剑南大道、天府大道、益州大道、华府大道作为南门的重要交通干线，贯穿整个区域，横向看，绕城高速、牧华路、沈阳路覆盖区域。四纵三横交通路网让锦江生态带北可连接中心城区的地缘文化和成熟资源，南可享受天府新区的高级别规划红利。
▲区域交通
除了轨道交通，区域内地铁1号线已建成，地铁5号线在建中，南湖立交站与川发天府上城直线距离约600米，今年年底即可投入运营。
交通的便捷，很容易带来商业资本的涌入，锦江生态带周边的商圈已初具雏形。
川发天府上城自带约2万方商业“熙街”，将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务组合在一起，打造一站式城市生活；此外，项目紧邻已经开业的红星美凯龙和鑫苑鑫都汇商业街，以及陆续呈现中的怡心湖滨江商业街、万科生活广场和中海商业街，共计商业体量达30万方。
此外，川发天府上城项目也处在周边多个商业体的有效辐射半径之内，10公里左右也可抵达大源板块的世豪伊藤、铁像寺水街、银泰城，以及华阳板块的欧尚、家乐福等。
锦江生态带的学区密度，是目前成都大规模开发的各板块中最高的，也是呈现速度最快的，从幼儿园到中学，覆盖了全龄化教育群体。已确定的有天府一幼（成都市机关一幼）、天府二幼、天府三小、天府四小、华阳小学、天府四中、天府七中和华阳一中，周边还有正处于规划中并未命名的幼儿园和小学。
▲天府三小
其中天府三小是由成都公立小学“五朵金花”之一的龙江路小学领办，2017年已经开学；天府四中是全省第一所公办的K12制学校，能够满足现代基础教育；天府七中是原成都七中副校长领衔的私立学校。
锦江生态带不乏名校资源，大部分新建的学校背后都有强大的师资力量、丰富的办学经验作为保障，足以说明政府对区域教育配套的重视程度。
锦江生态带承接着天府新区“新中心”流入人口的居住需求，未来必然成为整个区域内核心高端居住区，这座锦江生态新城以崛起之势为城市时代脊梁实现安居梦，理想的“人居住区”已然落为现实。
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350亩人文大盘，以跃阶品质
为城市时代脊梁“圆梦”
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在一线房企云集的锦江生态带，川发天府上城几乎是板块内最后一个超百亩规模的住宅大盘，350亩人文大盘包括约279亩住宅兼容商业用地以及约73亩市政绿地，可以说是让整个锦江生态带人居价值实现质的飞越的压轴大戏。
▲项目效果图
川发天府上城的成功不是偶然，是川发置地在川深耕10年时间，立足天府之国千年文明之上，不断积累、沉淀而厚积薄发，自拿地伊始，川发置地便花费了大量时间梳理大盘生活的价值和文化沉淀，对地块规划、产品打造、户型设计、园林景观等进行细细打磨，历时几年精雕细琢，最终所呈现的350亩人文大盘，填补了锦江生态带人文空白，故才能一开盘即一鸣惊人，在市场上众多产品中拔得头筹。
作为一个有强烈社会责任感的国企，川发置地以“城市建设担当者”、“城市文化传承者”、“城市生活跃阶者”三大发展理念为指导，将人们对美好生活的向往融入建筑功能空间与景观设计中，匠心打造川发天府上城，筑就理想人居之典范。
▲项目效果图
项目共计约350亩土地，近7成只造园林景观，体量达到约13万㎡，呈现 “星云图镜、和风于鸣、半湾揽月” 三大生活美学主题园林，项目西、北两端被近5万㎡市政公园紧紧包裹，让川发天府上城真正成为“公园中生长的房子”。
项目在舒适度上也极力地追求“低密住宅”，建筑密度仅25%，最大约130米楼间距，只为保证生活的“宽度”。
▲主题园林效果图
除了绿化覆盖率和空间感的打造，从小区内部的配套设施也可以看到开发商的匠心独运之处。
相较大多数住宅项目，川发天府上城所预留的儿童活动场地面积更大、打造用心程度更甚。川发置地认为，项目针对的是城市中坚人群，大多数家庭将在这里完成子女的抚养教育，三大主题儿童乐园“糖果浮岛、乐高乐梦、银河方舟”将尽可能为孩子的健康成长打造一片天地，保护孩子的想象力，尊重童心。
其次是会所的打造，不仅有“浣客”高端运动会所、“崇里”全龄段生活馆、“望月”城市精英会客厅，还有贴合业主全龄乐享的泛会所“长游”、汲取天府文化精华并形成川发置地独特IP的“川原集茶空间”。5 大品质会所 ，全面满足业主运动健身、兴趣培养、邻里社交、全龄休闲、私人会晤等高阶生活需求，这样的配置，在区域内的住宅项目中，同样难寻第二处。
▲项目营销中心实拍图
川发天府上城依托锦江生态带，以跃阶品质，将众多的高配引入社区，力图打造一个理想人居住区，为天府新区的时代脊梁“圆梦”，其广阔胸怀在当今房地产市场难得一遇，而在大手笔的投入和众多“高配”之下的亲民价格，更是在成都“金九银十”供应井喷，购房者迎来“神盘”盛宴的市场中，难得的诚意十足的“神盘”。
项目后续还有房源，有天府新区房票的购房者可持续关注，毕竟此类现象级神盘实在难遇。
注：
文中“川发置地”均指“四川发展土地资产运营管理有限公司”，本稿件所示川发·天府上城约350亩土地，是由红线内约279亩住宅兼容商业用地及项目周边约73亩市政绿地组成，均由该项目开发商承担建设；本稿件引用的宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺文件，所载相关信息（含文字、效果图、户型等）均为示意体现，与实际情况可能存在差异，仅供参考，最终以政府相关部门最终批文及双方买卖合同、补充协议及其附件、交付现状为准。
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