當“房住不炒”成為市場主旋律，立足剛需客群對於地區生活氛圍及片區升 值潛力的切實要求，定位為“高端宜居生態居住區”的新城區板塊受到越來越多關注。
新城區，誕生之初解決的就是呼和浩特最早一批有錢人對舒適居住的需求，它也是呼市人對居住的理解首次從“住”轉換到了“舒服的住”這種層面的提升。從近幾次土地市場拍賣成交的數據來看，呼市集中出讓了新城區一些相鄰的地塊，新城區是區內駐有自治區、呼市兩級黨政軍機關、呼和浩特火車站、長途汽車客運站以及郵電、通訊等機構，是擁有完善配套、優質學校的一個區域，也是購房者們更願意選擇的一個區域。
大牌雲集 豪戰主城
根據官方數據顯示，呼和浩特市2018年地區生產總值為2903.5億元，GDP增速為3.9%。新城區全市排名第一，GDP總量達到737.08億元。而片區熱度之高，光從土地市場就可見一斑，據2019年呼和浩特市公共資源交易中心數據顯示，2019年上半年呼市土地市場樓面價創新高，其中，從今年上半年土地拍賣情況來看，新城區成交土地面積和出讓次數都居最高。
土地市場的活躍，讓新城區這樣主核心區域成為開發商再度光臨的重點板塊。今年華潤置地、恆大集團、盈潤置業等都在新城區有新項目推出。隨著2019年新入市的碧桂園，再加上目前在售的鼎盛華四期、恆大城六期、巨華世紀城項目等，區域供應量在今年已是邁上一個新的臺階。今年新城區無疑是呼市最熱門的開發板塊，進入這個區域的開發商以較高的價格拿下這些市區地塊，他們肯定會在這些地塊上推出相對高端的產品。包括富力、中海等一線房企都在今年摘得新城區優質地塊，像這樣千億級開發商進駐新城區，集體發力，將會讓區域發展與規劃不斷提質加速，為選擇該片區購房者描繪一個溫暖和諧、欣欣向榮的生活圖景。有業界人士認為，今年豪戰的主戰場，應該回歸到新城區這樣的主城區了。
（內蒙古科技館）
名校峰聚 城市窪地
新城區引得如此多開發商以高價的入場券進場，絕大多數剛需購房客戶會將教育資源作為置業時的一個重要考量項。俯瞰樓市，只要有名校就有豪宅，優質的教育資源，給了周邊物業含金量極高的“隱性背書”，名校與地段稀缺性的雙重疊加，吸引無數塔尖家庭爭相追捧。
一代名盤必然有名校教育資源，北京朝陽區豪宅林立，全靠名校資源拱衛；上海浦東區豪宅資源，也有名校拉昇價值，呼和浩特新城區也是如此。
據悉，實驗集團作為老牌的強勢教育集團，在公立和民辦都有較強的實力，近幾年更是開設了新的校區，覆蓋面更廣，培養基數更大，使更多的學生能夠進入到這所優質的學校。而實驗集團設立的學校大多集中在新城區，實驗中學察哈爾校區、實驗中學鼓樓校區、實驗中學東河校區、啟秀中學、敬業中學（東校區），還有劍橋中學、育才學校、蘇虎街這樣的經呼市教育局批准成立，具備雄厚的教師隊伍的優質民辦學校。
（實驗中學東河校區）
（蘇虎街小學）
目前，新城區區域內已有內蒙古呼工業大學、呼和浩特民族學院、內蒙古藝術學院等多個高校，不但名校雲集，且實力超群。
爆點浮現 大城將起
高鐵對於城市經濟的拉動有目共睹，比如南京南站、蘇州北站等建成後，直接將區域發展速度拔高了一個量級。據悉，2019年年底，張呼高鐵將與在建的京張高鐵同步開通運營，屆時3小時將從呼市直達北京，進一步融入了環京津冀經濟圈。
規劃建設中的地鐵1號線和2號線貫穿於內地鐵1號線一期工程是呼和浩特市軌道交通線網中東西向幹線，沿線經過西二環、新華西街、新華大街、東影南路、東站前街等路段；地鐵2號線一期工程是呼和浩特市軌道交通線網南北向“L”型骨幹線，南起賽罕區茂盛營站，北至新店東站，串聯了呼和浩特市城市主中心、東部副中心、白塔組團、南部副中心等重點區域。新華大街在交通區位上所具有的便利性不言而喻。有了雙軌加持，作為首府重點發展區域的新城區，其經濟發展、人居生活都會發生根本性的變化。
新城區還以新華街道為中軸，與中山路、興安路交錯，向內緊密聯結濱海友誼商業廣場、中山西路商業區等等，貫通城市各大板塊，交通便捷度毋庸置疑。
新城區作為呼市對外開放的窗口，是交通樞紐的門戶，將迎來海拉爾東街、海拉爾西街、昭烏達路、哲里木路、金海路等道路樞紐的提升和改造，以及新建府紅東路、橄欖城北路等20條小街巷，加快烏蘭不浪蝴蝶蘭花卉基地、蒙草百花園、大窯中藥材種植園、討思浩2000畝黃芪種植及深加工基地建設，讓城市區域形象快速提升。
新城區作為呼市第一經濟大區，生活配套醇熟，從地段來看，新城區是絕對的主城核心；從土地來看，新城區又是優質存量資產；從開發來看，這裡已是高端樓盤聚集區，未來價值增長可以預見。
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