上海自貿區臨港居住怎麼樣?

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上海自貿區臨港居住怎麼樣?

我本人去過幾次,從浦東出發,2號線地鐵轉16號線,大概要1個半小時。簡單分享幾個情況。

1、臨港早期房價

我第一次聽說臨港,是從房產中介那裡得知的。他們在賣房的時候喜歡透露一些買賣信息,以此增加權威。有個中介就說,他當時買了臨港的,6500的均價。當時沒通地鐵,應該是非常少人知道有沒有投資價值。

2、臨港的居住環境

就幾次去遊玩的感覺來說,空氣潮溼度比市區大,感覺鼻腔很舒服。主要是因為地面一望無際,非常空曠。沿著滴水湖散步,感覺很不錯。

滴水湖中央有個皇冠假日酒店,五星級。

在滴水湖公園附近有第六人民醫院東院。學校不在附近,暫時沒有看到。

逛的時候看到有一個軟件園,在購物街上有很多披薩店、韓餐店、小吃店。在一個超市看到有賣生鮮的地方。

去年有幾個精裝修樓盤在售,但是戶數不多。價格已經到了2.8萬左右。

如果自住在臨港,一般日常生活所需的學校、醫院、娛樂、銀行都能滿足。工作地點如果也在附近,應該是比較好的選擇。

3、臨港的發展

臨港目前有些重工業,物流產業。特斯拉已經落地,冰雪世界據說今年9月份開園。將來隨著自貿區的設立,應該還會有更多其他產業豐富起來。

這是目前我所瞭解的情況,歡迎朋友們的補充探討。


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在臨港工作可以買的,幸福指數高;在張江也可以買、一個小時車程還行;浦西別想了、投資沒意思的、長得慢跌得快、08年7k現在3萬/平、十年才漲四倍;我在臨港工作生活7-8年了,現在基本一年去2次市區、沒什麼事去市區幹什麼呢……臨港以後就是上海一個輔城、相對獨立……


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這個地方確實很遠的,在上海最東南邊了,邊上緊鄰東海大橋去浙江舟山群島很近了。

也正因為遠,在很多年前房價一直很低,2008年左右幾千一平的房持續了很多年,幾乎也很少有人住,幾年前我去附近看房,那裡的二手房小區空置率很高,很多房子一直空著感覺都有些受潮發黴了。

但近幾年因為海昌海洋世界的落定,房價也飆升了很多,應該接下來人氣會開始快速帶旺了。


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在漕河涇呆了2年,陸家嘴6年,16年因為工作調動跑來了臨港,當時馬路上的車輛寥寥無幾,交通也非常不便,生活配套要什麼什麼沒有,在市區生活習慣了突然間跑到這麼個地方心理落差很大,但是三年多的時間這裡簡直是翻天覆地的變化,購物中心學校寫字樓居民區陸續都配置齊全了,重點是下班會堵車的,當然這邊的環境非常好,遊玩的地方也很多,市區簡直沒法和這裡相提並論,可以開去海堤路沿著海邊殺到底感受一下現實版的速度與激情,或者去滴水湖看看,旁邊的春華秋色公園、南匯嘴觀海公園、在或者到東海大橋感受它的雄偉壯觀,海昌,濱海森林公園……太多了,如果再讓我回市區,不可能了,已經深深喜歡上這裡了


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昨天特意跑了一趟臨港新城,感覺就是遠,非常的遠。用導航測算了一下距離。如果張江高科算最近市區的話,也要60多公里。現在滴水湖和臨港大道附近的小高層接近3萬,複試疊加居然到了4萬。我不知道居住在那邊啥感受,至少沒有進城的衝動,太遠了!周邊感覺連縣城都不如。本來想鑽政策的空子買套房,仔細想想性價比實在是太低太低!3-4萬塊,完全可以在嘉定新城這種地方買地鐵口的房子,生活設施也方便。


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2010年臨港還是8、9千一平的時候,和一位紅顏知己說,我們一起去投資幾套被,她答應了。但這個承諾十年未兌現,而臨港的房價已經到了30000+,投資的空間暫時找不到了,這個承諾或許也永遠無法兌現





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發現很多的評論都是n年前的情況,不說5-10年後後如何,兩年後可以在看看還是不是今天的模樣;8月初中央的紅頭文字,給予臨港自貿區特區高級別的定位,已超過雄安的級別,有人說是鳥不拉屎地方,確實3年前沒人能看得上,市區確實很好,但是發展各種受限了,越是這樣的鳥不拉屎越是機遇更大機會更多,據說臨港好幾個樓盤已經清盤了,也有封盤的,現在你去不一定能買得到,補充一句:政策在哪,發現就在哪


哥哥大


夏天很涼快。泥城附近人氣較旺,蔬菜水果有個自貿市場,很便宜,便宜的難以想象。











愛國敬業愛家的上海人


街上沒什麼人,商店也零散分佈著。購買生活用品不太方便

這裡租房很便宜,1000~1500就能租個蠻不錯的一室戶小房子了。

交通的話,在臨港這還算可以。公交10091096等都直達地鐵站以及臨港比較熱鬧的地方。但去蘆潮港那的話不太方便。滴滴司機滿多的,都是浦東本地人居多,打車很方便。

有車的話,到上海市區大約1個小時。到比較繁華的,如世紀公園世紀大道等,需40分鐘。

臨港飯店沒什麼很好的,大賣場也沒有,商場倒是有兩個新天地,但沒什麼人。


荷蘭範叔叔


十年後的臨港新城,會讓你們高攀不起,自貿區建立後,估計交通就會逐步完善,在這裡居住不會讓你的肺癌,因為空氣非常好,滴水湖哪裡比較潮溼,你可以買在蘆潮港或者泥城


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