優雅囂張的奮鬥
目前合法。
租賃合同雙方的權利義務
租客與房東簽訂房屋租賃合同，雙方在法律上地位是平等的。房東的義務是讓出房屋使用權，租客的義務是按期繳納租金。房東的權利是有權收租金，租客的權利是在合同期內有權使用房屋。合同到期，雙方可以協商一致續租，也可以不續租，這是雙方的自由。雖然處於人道主義的考慮，法律規定了提前通知的義務，但是這是附屬義務。法律並未限制雙方必須續簽合同。
也許站在租客的立場上會覺得法律太沒有人情味了，但是站在房東的立場上就覺得這是在保護私人的財產自由。如果你碰到一個租你一年房屋的租客，合同到期也不走，就按照原來的租金一直住，但是幾年以後租金有可能都要翻倍了，這時候就會覺得租客可惡了。
當然，雙方可以在房屋租賃合同中明確約定優先承租權，在合同有約定的情況下，承租權有權優先承租。
房東與第三人簽訂的房屋租賃合同屬於附期限的合同
我國《合同法》第四十六條 【附期限的合同】當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
因此，房東與第三人簽訂的約定你租賃期限到期後，第三人租賃期限開始計算，屬於附期限約定，合同成立並且合法，並未侵犯現租戶的權益。在現有法律制度下，是合法的。
現行法律並未規定優先承租權
我國現行合同法及相關司法解釋並未規定有優先承租權。
部分地方城市在地方性法規或者地方規章中規定有優先承租權。
如：《上海市房屋租賃條例》（2010年修訂）第四十四條規定，房屋在租賃期滿後繼續出租的，承租人在同等條件下享有優先承租權。
《福州市國有房產管理辦法》（2013年)第十四條規定，租賃期滿後，承租人應當退出原租賃的房屋，將房屋交還給出租人。如需繼續承租，在同等條件下，符合國有房產管理規定的原承租人有優先承租權。
民法典合同編草案增加承租權優先承租權規定
2018年8月27日，十三屆全國人大常委會第五次會議初次審議民法典各分編草案，其中的合同編草案在現行合同法基礎上，增加了“住房承租人優先承租權”制度。3. 加大對弱勢合同當事人一方的保護。草案規定了電、水、氣、熱力供應人以及公共承運人對社會公眾的強制締約義務，完善了格式條款制度（草案第二百八十六條第二款、第三款，第二百八十八條，第二百八十九條）。同時，為落實黨中央提出的建立租購同權住房制度的要求，保護承租人利益，促進住房租賃市場健康發展，草案增加了住房承租人的優先承租權制度（草案第五百二十五條第二款）。
結論
在我國現行法律規定下，如合同中未約定優先承租權，房東與第三人另行簽訂合同，是沒有問題的。
但是，從社會發展、保護弱勢群體的角度考慮，將來優先承租權將被法律確認。
讓我們期待法律越來越完善。
杜律師
租房合同沒到期，房東和別人籤合同是明顯的不合法。
但是也要看你們是否之前如何簽訂的合同，有無租期的約定到什麼時間，有無提前時間說續簽合同事宜，如果合同即將到期，你本人有沒有續約要求，房東也是有權利把房子租給別人的。
通過關係籤合同就是違約的，雙方也可以協商解決的。
不合法的事情有很多，不是所有的都要走法律程序，小而輕的問題，雙方協議處理，嚴重的話，如果當初租房合同有約定違約者，也可按合同約定解決問題。
三農有料
法律上規定同等條件下，先租戶有優先權。除非對方出的錢比你高，同等租賃金情況下應該允許你先租。
用戶1162440366759
當然合法。房子是房東的所以房東簽約未來的租期是物權法賦予房東的權利。只要不觸及你與房東的合同時間內你那有權利管房東的事呢？
月影楓吟
如果你沒有表示過到期會續簽，房東是可以籤掉下一年的租房合同的。合法合理。
如果你表示過到期會續簽，房東直接籤掉下一年的租房合同。合法不合理。
清風32831
不合法，但現實是，也沒人管。
不過，你如果繼續想租的話，他的合同屬於無效合同。因為他已與他人簽訂租賃合同，說明他繼續對外租賃，違揹你的優先續租權。
即便合同裡沒有約定你具有優先續租權，但合同法裡有約定：租戶具有優先續租的權利。但如果你們的合同里約定，你放棄優先續租權除外。當然，你有其他違約也除外。
一切個人約定的任何內容不能逾越國家法律。
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臻千里
你的租房合同年底到期，並且未約定老租戶續租優先。房主提前與新租戶簽訂下一年度租房合同。這份新租房合同實施並不應該影響你的權益，屬合法。
如果合同有約定老租戶優先，並且續租確認期不到，房東不先打招呼就將下年度房子租給別人這就不合情理。只說不合情理，就是指房東不禮貌，因為房東在到期續不續租，租給何人有絕對權利，因此說不上不合法。
租房不到期，房東提前讓租戶騰房給新租戶，這叫不合法。
泰山木32140178
在中國是不合法的，但現實很殘酷。沒有人管，也不會有人問。 就算有人問了，房子到期你還得走人 因為房東不想租給你了 所以不管是合不合適，合不合法，最後不管結果如何，你都得走人 因為所有的主動權都是在房東手裡邊 所以做生意的人最怕的就是房東 生意幹不好，你給他養著鋪子，他也得給你漲房租 當你生意好了，重新裝修了，所有東西都心心向上的時候，他又給你漲房租。 當我們生意不好的時候，你只有賠錢。當你熬過了去了，生意好的時候，房東給你漲房租，最後你也只夠吃喝 不管生意好不好，最苦的就是租房子的人 而能夠超過這條標準的，僅僅是一小部分
消逝在人海
合不合法不知道。但至少合理啊。
比如現在2019年1月20日。租期到2019年12月31日。那房東和別人籤個約定說2020年1月1日開始租給別人，那按照規定，我在11月30日，提前一個月告知你我不續租不就完了。房東的房子，合同到期了憑什麼我一定要租給你，別人我哪怕不收房租我樂意，我覺得沒人管得著吧。
雙流空港吉吉陳
我記得現有租客有優先續租權 如果現有租客表示不租 房東可以租給別人 當然前提是租金之類的的都要談妥 租客不接受也可以租別人 我記得又怎麼回事
