薄君夫
申請房貸其實是可以自己選擇銀行，甚至是自己辦理的，為什麼這樣的情況越來越少？
開始之前先分享下自己身邊的一個故事，那是5年前一個朋友第一次購房的時候。當時希望用公積金貸款，或許是因為選擇的開發商是中小開發商或者好說話吧，他的所有貸款都是自己跑下來的。從準備資料到最後提交手續辦理貸款到最後放款，基本都是自己辦理下來的，總共時間下來花費了一月左右。其實我朋友的這個經歷就是告訴我們，購房貸款是可以自己申請並選擇銀行的，只是實際操作中越來越難。為什麼會這樣？幾點愚見：
第一、因為統一辦理更加方便快捷，方便了開發商、購房者和銀行。大家要知道並不是所有人都懂得如何去辦理購房貸款的，人跟人的區別還是很大的。並不是所有的人都跟我朋友一樣，一講一查就知道如何去辦理，假如有些購房者因為辦理貸款就拖了3個月甚至更久，開發商如何處理？是算你違約還是怎麼樣？要知道購房合同中對於違約有明確規定，在多久之內辦理不了貸款就算違約。所以，為了避免這樣的情況發生，也為了方便購房者的時間安排，多數開發商都會要求與指定銀行合作。畢竟開發商與銀行之間的資金往來還是比較緊密的，彼此促進業務發展也是順水推舟的事情。
第二、房地產業是一個高資金流轉行業，對於回款速度有要求。可以說資金早回來一個月與晚回來一個月的差距就很大，由中介統一在某家銀行辦理，可以有效的加快放款速度。畢竟統一辦理後獲得批覆的概率會比較大，作為銀行來說這麼大的單子自然也會很重視。對於多數銀行來說房貸業務也是其主要業務之一，可以說銀行還是要靠發放房貸活著。
購房前能否自己選擇銀行貸款一定要問清楚，尤其是想公積金貸款的朋友來說
第一、很多樓盤變相的不鼓勵使用公積金貸款，這已經是事實。因為公積金貸款除去手續麻煩外，放款速度和造假難也是原因。畢竟公積金貸款的依據多數是要依靠公積金帳戶餘額和繳費基數的，可以說使用公積金貸款的朋友也算是變相斷了部分人的財路（虛假收入證明和銀行流水等）。自然從置業顧問和開發商層面都不想鼓勵這樣的貸款。
第二、對於未來想要商轉公或者商業貸款轉組合貸款的朋友更要注意了。多數城市對於商轉公和商業貸款轉組合貸款都是有銀行要求的，一般來說只有與公積金管理中心合作的幾家銀行才能辦理這樣的業務。這也就意味著，如果開發商統一辦理住房貸款的銀行不是公積金管理中心合作的銀行，那麼未來的商轉公或者商業貸款轉組合貸款基本就沒有可能了。
綜上，並沒有明文規定購房貸款必須在開發商指定的銀行辦理貸款，只是說隨著開發商服務的更加深入和人們為了圖方便就默認了這樣的一種方式，久而久之就成為了一種“默契”。如果有想自己申請住房貸款的朋友購房前一定要提前問清楚。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產經濟壹貳叄
並不是這樣。
就某樓盤開發商來講，房貸按揭業務在哪家銀行敘做，取決於該樓盤合作的銀行有哪幾家。
其實，可以在這個樓盤辦理按揭的合作銀行都是該家銀行審批部門對該樓盤核准了一定金額的授信額度，在這個先決條件下，銀行才可以入駐樓盤受理買房人的貸款申請。
所以，申請房貸並不是不能自己選擇銀行，可以選擇，但選擇範圍僅限於該樓盤合作的銀行。
春秋代序
小小銷售員給的聯繫
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石爭氣
一般開發商都有和銀行合作，這樣辦理起來比較快速方便，也可以自己選擇銀行，但是需要銀行能夠放款。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
daazhu1
一般開放商都會有比較熟悉的銀行來選擇辦理貸款業務，因為開發商要開基本賬戶和很多一般賬戶，但是對於房地產來說住建局對其監管賬戶是有要求的，不能超過6個。每家銀行都有很多網點，一個網點就需要一個賬戶。所以一個開發商銀行會選擇很多家，但真正辦理的銀行網點不能超過6個。誰要求簡單，辦理速度快就用哪家！
