11月8日，保定土地市場掛牌出讓兩宗國有建設用地使用權，其中地位於競秀區的【2019-030】地塊一直以來關注度頗高，現場競爭激烈。
參與本輪競價的房企有保利、碧桂園、隆基泰和、華中、博創城建、源盛城發6家知名房企。
經過多輪激烈競拍後，該宗地塊最高競價已達13億元，地價約1098萬元／畝，觸發熔斷線，出現熔斷，導致現場競價中止。
土地熔斷是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。自16年以來，保定土拍已出現多次熔斷，背後的原因基本一樣。
原因猜測
核心區位的稀缺性
【2019-030】地塊位於保定核心區域，其教育、商業、醫療等周邊配套齊全，項目規模較大，使得該地塊具備成為明星地塊的特徵。保定整個房地產市場，在核心區域、配套齊全、能夠打造品質樓盤的項目極少，在售的也就僅有少數幾個樓盤綜合品質較好的明星樓盤。
權屬清晰
【2019-030】地塊為“淨地”，相較於保定近些年由於土地性質，拆遷安置引發的問題，淨地對開發商和購房者的吸引力極大
補充：“淨地”是指已經完成拆除，地面平整，並且不存在未被拆除的建築物、構築物等其他設施的土地。與其相對的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建築物、構築物等其他設施的土地。從物質的角度來講，淨地是指完成基礎設施配套，場地內達到開工條件的土地；從權屬的角度看，淨地是指沒有設定他項權利，土地佔有、使用、收益、處分等權利不受限制的土地。
本土、外部有實力的房企競爭
保利、碧桂園等全國一線房企，近些年頻繁計劃計入保定市場，特別是碧桂園雖早已進入保定，但兩個商住項目遭遇瓶頸、清苑新城項目合作又不夠順利，需要有個品質項目提升自己在保定的市場地位。
而隆基泰和、華中、博創城建、源盛城發四家企業是本地實力企業，更是各有原因參與此地塊，不乏為不想讓其他大牌進入本地市場，故意觸碰熔斷線的可能
現行房價是被低估的
保定近2年房價下降，甚至部分項目選擇“甩賣”，主要是受開發商資金鍊的影響。在京津冀一體化、雄安新區等政策影響下，保定區位優勢增加，加之一線房企進入，未來房價還是有一定的上漲空間。
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