武康社區地處衡復歷史風貌區，淮海路、湖南路、武康路圍合起來的這塊三角地帶就屬於這一區域。這裡佔地面積8萬多平方米，由2個自然小區和6條弄堂構成，一直以來，如同上海地標一般受到市民遊客的矚目。
這裡優秀歷史建築多，老弄堂多，老年人多，有著深厚的歷史人文積澱。可是，住客和遊客的需求完全不同，梧桐樹下的老洋房，對住在這裡的人們而言，要好看更要好用。如何讓居民感受到老洋房裡的美好生活，徐彙區道德模範、武康居民區黨總支書記柏祖芳沒有少花心思。
協調區域單位，破解停車難
武康大樓在上海可謂家喻戶曉。架空線落地、外立面修繕後，每到週末，來這裡打卡的市民遊客更多了。都知道這裡是老城區精華地段，不好停車，那住在武康大樓裡的居民怎麼解決停車問題呢？
說起停車難，居住在武康大樓裡的徐秉惠阿姨對柏書記感激不盡。原來，她先生做建築工程，本來已經退休，還受邀發揮餘熱，工作內容就是奔走查看各個工地，必須要開車上下班。可是家門口的武康路不好停，馬路對面的弄堂也不再開放停車，她和5樓、6樓、7樓的居民為此多次找到街道、區政府，要求解決停車難，結果難題落到柏書記手裡，她大熱天四處奔走協調，終於得到南鷹飯店的支持，勻出幾個停車位供武康大樓居民使用，居民們感激不盡地送來了錦旗，柏祖芳心裡卻還在心疼不菲的停車費。她心目中理想的，是能夠更高性價比地為居民解決難題。
每戶門前一條溝，安然無恙迎颱風
老弄堂設施老舊，老建築超負荷運轉需要更新修繕，如何問需於民問計於民，讓居民有更多的獲得感？柏祖芳結合社區實際情況，搭建弄管會、樓管會、武康匯達人自治共治、志願者工作站和一起吧課堂等多個自治平臺，吸納更多居民和駐區單位參與社區治理，推動社區更大範圍的共治共享。
去年中南新村小區改造，柏祖芳正組織開會，一位居民進門就拍起了桌子，“開啥會，曉得伐，改造好瀝青路面鋪上去，勢必會抬高，居民家門口高低差更大，遇暴雨肯定會倒灌，必須要馬上和工程隊商量，提前想好辦法！”儘管情緒有些急，但道理沒錯。柏祖芳詢問有什麼辦法，“必須要每戶門前挖條溝，和主弄堂排水全部連通起來，才不會倒灌。”這個提醒被柏祖芳記錄了下來，最終施工單位採取的“一戶一方案”，就是按照這位居民的意見給每個入戶口做了改造。今年利奇馬臺風，周邊地區有積水，倒灌。中南新村安然無恙，也是這位居民，在朋友圈曬出了雨後小區的美圖，配文“會被別人拍磚伐”，主人翁姿態讓人忍俊不禁地想點贊。
不認小輩只認她，關於“百合”的故事
中南新村居民徐仁法給記者講了一件令他最感動的事。柏祖芳有個綽號叫百合，是一位東北大學退休後居住在中南新村的老教授取的，徐仁法和老教授常常走動，老人後來得了阿爾茲海默症，連兒子女兒都不認識了，就認識太太和柏書記，一見到柏書記就叫她“百合”。
一個失憶症老人，不認識小輩卻記得居委書記，可以想見柏祖芳和居民的熟悉程度。徐仁法說，無論老人，還是年輕人，就連小孩，柏祖芳都有辦法和他們聊起來，玩起來，熟起來，這麼多年來，居委會在她領導下人心歸一，擰成一股繩，為居民幹實事。
針對社區老年人多的特點，居委與新民晚報社區版合作，每週四、五送菜進小區，有葷有素，基本滿足社區老人的生活所需。針對社區獨居老人，居委建立“遇突發事必報，身體不適必報；家裡水電煤等設備發生問題必報；行為異常必報；有煩惱事解不開必報；連續幾次沒有聯繫到的必報”等“五報制度”，以及老夥伴志願者“上一次門、問一聲好、聊一會天、提一個醒、幫一把手”的“五個一”服務制度。通過黨建共建引進智慧產品進社區，小棉襖三代智能健康腕錶、JHY-40多參數監護儀、智能睡眠晚間看護儀、煙霧報警等智慧產品服務社區居民，守護老人安康。
“武康匯”鄰里小匯 匯能人會生活
在武康居委，一樓敞亮的空間和愜意的庭院是社區客堂間，向居民開放，居委幹部辦公室則在邊上一條狹窄的通道里。武康居委公共空間改造，柏祖芳通過主持人夏磊聯繫上了夢想改造家的設計師王平仲，改造後的居委會別有一番老洋房的精緻；同步完成的鄰里小匯更是居民美好生活的實踐地。
記者採訪當天，正值阿姨媽媽們在這裡上瑜伽課。銀髮老人在瑜伽墊上跟隨音樂和老師的指令放鬆，做各種動作，微笑不自覺地洋溢在嘴邊。一位阿姨告訴記者，原先她們練瑜伽的時候地面還都是水門汀，“我們就在水門汀上鋪條墊子練，你看現在多好啊，全部地板，所以我們感到很幸福的，有這樣一個場地。”老同學聽說她練瑜伽，從家裡走過來不過五六分鐘，學費只要30元，都羨慕得不得了。
而通過武康匯自治與共治達人平臺，“社區問題、需求”與“社區優勢、資源”相結合，形成了獨特的社區治理能力；鄰里小匯的“一起吧”課堂，通過增加空間功能、改變服務理念、運作方式和運行機制，推動各活動團體從以往自我服務為主到形成有效的“自治項目”，不僅參與活動，更積極承擔起社區大小事務，成為社區建設管理的生力軍。
80後居委幹部吳嘉靜眼中的柏祖芳是一個雷厲風行、以身作則、敢作敢為的書記，以“為人民服務”為先，把居民群眾的工作做得更加紮實，是她從柏書記身上耳濡目染學到的；而在擔任武康居委第一任書記、94歲的居民孫玉珍看來，柏祖芳特點最多、管得全面、對居民親熱，解決了地區裡很多問題，“從前的時候都是老房子，破破爛爛的，現在搞好了，中南新村一年比一年好了”。
閱讀更多 上海徐匯 的文章
