尚姐聊情感
中介公司通常要求籤合同時就要付中介費了。建議與中介公司協商，分期支付。
居間服務還沒完成，中介公司為什麼急著收中介費？
１.避免交易過程中買賣雙方中的某一方出現違約，出現“死單”時，收不了中介費，同時也是為了增加付中介費的一方的違約成本，降低違約機率。先將錢收到手，將主動權先拿著。
２.大多數中介公司都是收齊中介費後，才結算個人佣金給業務員。業務員的底薪比較微薄，收入主要靠佣金提成，因而業務員更想早點將錢拿到，在簽約時都急著要交易方先付中介費。
太早付清中介費，有什麼壞處？
中介費收齊後，很多業務員尤其是職業操守不高的業務員，認為後續工作都是“白乾”的了，變得很應付式地跟進後續各環節的工作，業務員工作重點已偏向其它新案子。
比較明顯的環節就是銀行放貸這環節。銀行遲遲不放貸，作為提供居間服務的中介方，卻不會主動去催問或想辦法解決，需要業主或買方不斷地催促才去跟進。
中介費如何支付才對自己有利？
在籤合同前，和中介公司協商分兩期付，第一期在籤合同時付50%，第二期在房子交接當天一次性支付清。如中介不同意，那就分三期甚至四期。
反正就一個原則：交易未完，中介費不付完。將交易的進度與中介費支付進度掛勾，交易推進越快，那中介公司就越快收齊佣金。
我是[房微言]，微言真知，專注分享實用的房地產乾貨和買房賣房防套路技巧，歡迎大家關注我。
房微言
最近我也剛買房，所以也遇到了這個問題，我來分享下我的經驗吧，僅供參考！
買二手房什麼時候給中介費，這個問題估計也沒有固定答案，因為城市不同，中介公司不同，收費時間也就會不同，畢竟這個沒有法律規定說必須什麼時候交，都是中介公司自己定的時間，所以我只說說我的經驗。
我是在深圳，當時買房找的中原地產成交的，在看房前我就已經跟他們談好了中介費，所以也沒考慮過這個費用什麼時候交的問題，直到成交後，我以為成交當天簽了居間合同就要交中介費了，但是當時中介人員跟我說，等到去產權中心做房產過戶的時候交就行，所以我也沒有糾結這個問題，在房產過戶前一天我就把中介費轉進了他們提供的公司賬戶裡，因為我是通過熟人成交的，所以也沒有太擔心中介人員會忽悠我。大概情況就是這樣，僅供參考！
個人覺得中介費什麼時候交這不是重點，重點是題主在二手房交易過程中要注意雙方之間一些約定的達成，是否寫進紙質文件中，簽署的資料最好都看一下，其中的約定條款，這才是重點。祝您購房順利！
lucky365
看到前面幾位經紀人在那自說自誇還挺有意思的，我想說，他們都是經紀人，本身從事這個行業，自然會給自己貼好人標籤，但事實上，想要在買二手房過程中保障自己的利益，儘可能的把中介費晚一點交，有什麼好處呢？主要是因為二手房的整個辦理過程太長了，流程細節什麼的特別煩，如果你先把中介費交了，那會導致很多經紀人在後續工作中不積極，出現拖拉的情況，會延長交易過程，增加風險。
雖然很多中介都會要求，在簽了居間合同後就交中介費，但這是他們自己定的，又不是法律規定，所以在找中介的時候就先把醜話說在前面，行，咱就合作，不行，就換一家，就是這麼簡單粗暴。省著到時候簽完合同後又在那扯皮，並不是我看不起某個中介，而是看不起所有的二手房中介，畢竟門檻太低，是人是鬼都能去幹這一行，而國家又缺少相應的管控機制，才導致了“黑中介”這麼個群體，我知道我這麼說可能很多做中介的朋友很火大，但我想說，你給別人的印象都是你們自己造成的，怪不了別人。
我建議中介費可以在3個階段來交。
第一階段：在銀行放款後交，這時候所有的手續都辦完了，交就交吧，也不會存在什麼問題了。
第二階段：實在談不下來，也可以在過戶後交一部分，放款後再交一部分，至少有個約束。
第三階段：再談不下來，那就在過戶後交吧，只是貸款的事，你可能要上心點了。
一定要拒絕籤合同就交中介費的，謹記，這是我的一點建議，如果還有其他購房相關問題也可以找我。
買房百事通
一般都是簽訂三方協議合同的時候就給了，但是你有的時候是不知道的，因為一般都會說是這個房子的定金。因為你合同都簽過了，肯定要交一部分的定金，這樣業主也安心，也配合中介跟客戶去銀行籤按揭貸款合同，不過其中也有業主的一部分，算是業主交給中介的物業交割保證金，因為有的業主當時簽完合同，合同上寫送家電傢俱，有的到後期會把東西搬空，到時候客戶就會出現一部分損失，那這部分的錢就會還給客戶算是彌補客戶的損失。我遇見過這樣的業主，當時籤合同，上面寫送全部的家電傢俱，結果業主拿到尾款，就剩下不到兩萬的物業交割保證金在中介這裡，業主一直催，要這個錢，後來我們催客戶過去交割，發現房間空了，還欠物業費，最後原業主就沒要這部分錢，我們直接把錢給客戶了。當時籤合同給的定金，一部分是保障業主的前期利息，一部分是保證客戶額額後期利益，這樣雙方都有保障。希望能給你解決困惑
小峰看房產
剛賣的寧波房子，中介費是過戶之後就付，而且買賣雙方都付中介費了。
現在在上海買房，賣方不用出中介費，買方付1.5個點，中介費還說不著急，明天籤三方協議可以付一部分，等過戶交易再付一部分。
韓夫人2019
我在沃房6月9號訂了一套215萬房子，當時我就給他說我要賣了槐蔭的房子，我手裡35萬，就這些錢。我也不知道現在房子不好賣，到最後沒辦法降價81萬賣出去，但是他沒給我講清楚到底交多少稅 ，他光給我說先準備好了首付就可以，我是2套房，後來過了10來天在我不斷追問下，給我算清楚，這一下我算了一下錢，根本不夠了，我在6月27號和房主簽了解約合同，房主同意解約，現在沃房扣押房主房產證，說要法院告我。我想把我們的合同發給你，麻煩大家給看一下，可以打贏官司嗎
zlzlgc
中介費一般較大的中介都是在與業主簽訂三方合同時就已經要求繳納。因為這樣的公司一般是先對賬，才會允許公司人員繼續走交易流程。鏈家只要交易沒有完成，10個工作日內退還中介費(不管因為誰的原因違約，服務沒完成就退還中介費)
中小型的公司，財務制度相對靈活。他們要求買房者簽訂三方合同時得交中介費，但是和業務員提前溝通的話，有相對靈活的處理方式。
舊人舊事舊心情123
中介的運營模式一般都是你的定金要交到中介手裡，待所有手續都辦理完畢後，居間方，也就是中介會扣除居間服務費，剩餘的退還給買家。
需要注意的是，錢在誰手裡，誰就有主動權。到時候無論誰違約，中介的服務費是特定少不了的。
房產交易行業打工仔
中介費可分三步給，一開始就要給完，是霸王條款
相遇是一種緣20429971
過戶之前給都可以，籤合同也可以給要看這家公司的服務質量和人品了
