樂居買房訊（編輯部出品） 千億大鎮的城市夢想！今天，獅山重磅發聲！
11月12日上午，獅山鎮在南國桃園舉行“築夢新獅山 製造新城市”城市推介會，正式推出十大產業社區地塊、31宗舊改項目以及透露了最新的交通規劃等重要戰略，並首次公佈城市獅山未來的發展藍圖。現場超50家房企到會！
事不宜遲，亮點搶先看！樂居小編都幫你梳理好了！
劃重點！
超50家房企參與
推出31箇舊改項目+10大產業社區
規劃建設有軌電車
對標新加坡造生態園林城
......
南海獅山，地處灣區腹地，是廣佛副中心。以一鎮之力，創造超千億元經濟總量，四大高鐵樞紐之一，坐擁超3000億元工業總產值。
獅山正著力推進主體產業社區建設，打造高質量產業發展載體，構建產業生態圈，助力打造“科創生態新城、廣佛第二創新區”，實現“產業獅山”向“城市獅山”的跨越。
超50家房企參與
樂居小編現場統計，至少有恆大，美的，中恆地產，華信控股，頤和地產，中地集團，碧桂園，越秀，時代，海倫堡，招商，凱鵬，保利地產，富力，力高，萬科，綠地，建投，敏捷，陽光城等50多家房企在列。
此外，獅山鎮委書記林健，獅山鎮委副書記、鎮長黃偉明等領導嘉賓都出席會議。
31箇舊改項目
本次獅山推介的31宗三舊改造項目，遍佈官窯（約4263畝）、小塘（約2283畝）、羅村（約9772畝）以及大圃（約1073畝）四個片區，合計超17391畝，除了少數的7宗工業用地外，絕大多數都將改造為商住用途。
其中，羅村的務村、聯星、上柏、街邊四條舊村改造項目最為矚目，佔地均逾千畝以上，最高逾2000畝，而據此前消息，富力已經提前介入了務莊前期改造、萬科也介入了聯星前期改造。
此外，據悉，佛山龍興房地產有限公司正在推進佛山南海智匯新城（街邊社區）的舊村連片改造及產業園升級改造，將打造成南海獅山鎮集居住/商業/產業一體化的片區高品質標杆社區，計劃引入智能製造及電子信息化等具有高技術含量的產業。此項目龍興地產預計總投資215億元。
其中，六大重點改造項目包括獅山鎮五星片區工業園改造、大圃興賢風梅嶺村級工業園改造、匯江小區舊廠房改造、羅村沙坑東華商住項目、羅村下沙沙田工業區改造、南油基地改造項目。
【獅山五星片區工業園改造項目】
用地現狀：項目位於獅山小塘工業大道新境村、五星村路段。地塊東側為小塘工業大道及廠房，西側為北江，北側為廠房。
工改面積：953.43畝，混合改造面積：2541.43畝，合共：3494.86畝。
土地性質：國有土地及集體土地。
【大圃興賢風梅嶺村級工業園改造項目】
用地現狀：項目位於獅山大圃社會管理處興賢村“風梅嶺”地段。地塊東側為廠房，北側為二廣高速廣州支線。西側為廠房，北側為廣雲路。
項目面積：項目佔地709畝。
土地性質：集體土地。
【匯江小區舊廠房改造項目】
用地現狀：項目位於獅山官窯社會管理處禪炭路南國桃園地段。地塊東側為匯江假日花園樓盤。南側為河涌，西側為空地，北側為桃園小學。
項目面積：約70畝。
土地性質：集體土地。已控規為二類居住用地，計劃在明年推出市場。
【羅村沙坑東華商住項目】
用地規劃：項目位於獅山羅村社會管理處沙坑村。地塊東側為無名支路。南側為廠房，西側為孝德湖公園，北側為孝賢路。
項目面積：約104.25畝。
土地性質：國有土地及集體土地。正在進行前期土地掛牌手續。
【羅村下沙沙田工業區改造項目】
用地現狀：項目位於獅山鎮羅村社會管理處朗沙村。地塊東側為汾江河，南側為村居，西側為沿江南路，北側為廠房。
項目面積：約297.32畝。
土地性質：集體土地。正在辦理集體轉國有土地，計劃明年上半年推出市場。
【獅山鎮南油基地改造項目】
用地現狀：項目位於獅山鎮紅星路與科技路交界，南側是穆天子山莊、西側是美立方。現地塊已正式移交入儲為獅山儲備地。
項目面積：101.37畝。
土地性質：國有土地。計劃明年上半年推出市場。
10大產業社區
為優化產業結構、促進人員就業，鼓勵人才創新、創業，南海區政府推出獅山鎮十大產業社區，共10宗地，約1885畝，預計建築面積近200萬㎡，對外招商。
未來，獅山將於紅沙產業片區沙頭海念地塊、群創光電南側地塊、旭硝子東側地塊、獅北新村地塊，以及大學城產業創新區塱下村“水庫邊”地塊、顏峰小洞二地塊、生物基地北側地塊、風梅嶺地塊、黃牛牯地塊、興賢維尚旁地塊，打造共計十大產業社區，用地首期1880畝，預計建築面積近200萬平方米，產業主題以生物醫藥、醫療器械、智能裝備等為主。
十大社區分佈圖
其中，紅沙產業片區將打造成為一個混合、多元、互動生產、生活服務融合的新型產業社區。大學城片區有獅山“三舊”改造重點項目，比如“風梅嶺”和“黃牛牯”村級工業園區，這一片的定位為“獅山智造創新園”。
招商運營模式為：由政府引導規劃產業方向，以合作共建或租地自建形式對外招商，助力企業規範、科學地規劃產業方向，構建友好的營商環境。
獅山交通規劃加速
現在和未來，獅山將串聯4條地鐵、2條城軌和3條高鐵線路，從交通打通獅山的經濟命脈，貫通東西南北。
進入大灣區時代，獅山未來怎麼考慮？首先獅山已經進入了軌道交通的時代，包括地鐵3號線、4號線、8號線，廣州地鐵28號線都會來到這裡。城際軌道有廣佛肇城際，廣佛環線等，這樣的區位優勢在全國都是絕無僅有。
穿過獅山的地鐵3號線正在建設中，全長69.5公里，起於順德學院站，終於獅山科技學院站，獅山共設有9個站點。地鐵4號線全長57公里，起於桂城港口站，終於三水時代城，在獅山共設11站。
值得重點一提的是：獅山還規劃建設空軌——有軌電車試驗線，起於大學城站，至於佛山西站。
獅山鎮為了彌補3/4號線不經過的區域，目前已規劃有有軌電車，專家提出有3大方案。目前該規劃建設已得到區政府的認可。
獅山有軌電車試驗線，起於佛山地鐵3號線大學城站，止於佛山西站，串聯起博愛新城、小塘城區、西站樞紐等重點發展片區。會上還透露，獅山有軌電車規劃向東與裡水有軌電車對接，向西與丹灶聯繫起來。
產業獅山向城市獅山轉變
從產業走向城市！城市獅山，來了！
核心區內，有軌電車、地鐵、高鐵以及完善的公共交通體系，將形成便捷互通的人員出行與要素流通體系；互聯網+雲醫院、優質公辦學校、體育中心、文化中心等重點配套，天子帽森林公園等四個萬畝公園...一系列項目將全面更新獅山的城市品質；300公里慢行系統，更將讓人在獅山感受“品質工作與品質生活”。
大鎮有大夢想，城市就是承載夢想最好的地方。未來，獅山將發力佛山西站樞紐新城、博愛新、南海大學城和濱江新城，形成一個約100平方公里的城市核心區。
獅山鎮將利用南園區的存量用地提升，推動博愛新城、南海大學城、佛山西站樞紐新城的融合發展。
目前博愛新城的面積有6800畝，博愛湖公園是1200畝，這裡未來必然成為產業高地。大學城目前有6所大專院校，在校學生5萬人，而佛山西站樞紐城發佈規劃是灣區西門戶，打造廣佛未來城。
值得一提的是，未來獅山的資源配置極為吸睛：
雲醫院：規劃打造輻射佛山、面向全省具有區域優勢和專科特色的服務實體社區衛生服務中心。
體育中心：未來規劃文體教育中心、青少年體育培訓基地、全民健身中心、國家體育產業示範基地。
文化中心：規劃打造青少年航天科技體驗中心、區圖書館以及擁有“1200座的大劇院和400座的小劇場”的演藝中心。
優質學校：新建擴建公辦學校19所，新建民辦實驗學校2所，“十三五”新增教育學位1.6萬個。
另外，依託獅山周邊良好的生態自然資源，獅山鎮未來希望可以在這裡實現生產、生活、生態，三生共融，找到生命的詩意棲居。這就是獅山的城市意境。
對標新加坡造生態園林城
獅山將對標新加坡，打造生態園林城！
如何實現這一目標？獅山鎮委副書記、鎮長黃偉明介紹：首先將生態資源串聯在一起。目前，獅山已經啟動了獅山水環境建設，第一步要讓活水進入獅山境內，第二個要把湖泊水庫串聯在一起，活水近獅山距離，將圍繞博愛湖，從北江和解放湧調入博愛湖，讓活水進入獅山其他地方，包括羅村。
另一方面，獅山將為市民打造慢享生活。對此，獅山做了六環一線的徒步方案，組團34公里徒步，在大學城水體做濱水綠道，樹林裡做綠道，進行慢性系統建設。與此同時，在有親水平臺和道路旁的步行通道，將利用高架橋，建設一些休憩的場所，打造生態廊道。
獅山大數據
獅山有著近90萬的常住人口，多次位列全國千強鎮第二，是名副其實的廣東第一大鎮。
2018年數據顯示，
獅山鎮GDP為1048.72億元，佔佛山市10.55%，佔南海區37.33%。
獅山鎮工業總產值3552.7億元，佔佛山市15.61%，佔南海區54.15%。
獅山鎮稅收總額169.11億元，佔佛山市10.39%，佔南海區28.66%。
獅山鎮2017、2018、2019三度蟬聯“全國綜合實力千強鎮”第二名，廣東省第一名。連續榮獲“中國百強鎮”稱號。
獅山地價
縱觀獅山近四年賣地情況，片區樓面價已破萬/㎡！目前片區樓面紀錄保持者為今年1月出讓的首創·禧瑞園著項目，成交樓面價約10790元/㎡。
完
獅山未來發展藍圖已現，共同期待落地執行！
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