01、央行變相“降息” MLF操作中標利率調至3.25%
11月5日，央行發佈公告稱，當天開展中期借貸便利（MLF）操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。這是自2018年4月以來，首次調降1年期MLF利率。此前，央行連續6個交易日未開展逆回購操作。另外，今日有4035億元MLF到期，這是年內第三大規模的MLF到期量。央行此舉實現淨回籠35億元。
02、蓉江新區最新規劃打造“一區四中心、山水智慧城”
11月8日，贛州市自然資源局發佈《贛州市蓉江新城控制性詳細規劃》，規劃明確了蓉江新城“一區四中心”和“山水智慧城”的定位。“一區四中心”即贛州經濟發展的核心區、總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心；“山水智慧城”即用地佈局生態綠色、公共設施智慧共享、城市品質綠城交融。
規劃構建了“一核四心、兩軸六區”的空間佈局，體現“組團發展、柔性分隔”的原則，突顯蓉江新區功能定位，提升現代服務水平。針對交通，規劃了總長115公里“一環六廊多生活圈”的慢行網絡，達到國內領先水平。
03、上週成交：贛州全市成交量下滑
據贛州中原地產數據統計，贛州市11月4日-11月10日住宅成交1445套，環比上週（10月28日-11月03日）下降29%，成交面積18.2萬㎡，環比下降28%。
其中市區成交670套，環比下降38%，成交面積8萬㎡，環比下降38%。章貢區成交59套，環比下降45%；經開區成交156套，環比上升63%；蓉江新區成交125套，環比下降53%；南康區成交144套，環比下降73%；贛縣區成交186套，環比上升111%。
十五縣市成交775套，環比上下降18%，成交面積10.1萬㎡，環比下降18%。
04、贛州市商辦市場：成交90套，環比下降26%
商辦市場方面，上週贛州市商辦成交90套，環比下降26%；成交面積0.71萬㎡，環比下降20%。
其中市區成交70套，成交面積0.49萬㎡；十五縣市成交20套，成交面積0.22萬㎡。
05、上週贛州市新增房源1528套
上週（11.4-11.10）贛州市共計8個項目取得預售許可證，房源共計1528套。開發區贛州綠地國際博覽城有多期房源入市，包括住宅和商鋪產品，章貢區有1個項目入市（雲星·公園大觀），南康區有1個項目入市（佳興·錦園）。
產品類型方面，主要包括高層、小高層、公寓、商鋪等產品。
06、近期重點關注樓盤預告
臺灣城
開盤預告：9#樓新品房源加推在即，建築面積約125-139㎡四房，共168套。
陽光城·翡麗灣
開盤預告：8#樓新品房源加推在即，建築面積約97-115㎡三房，共70套。
星洲灣·九境
開盤預告：即將加推7#、14#、15#樓，建築面積約133-147㎡三批新品景觀洋房，誠意登記中。
贛州中心|天樞
開盤預告：4#樓建築面積約55-64㎡新品複式三房，即將全新加推。
綠地贛州城際空間站
開盤預告：即將加推11號地塊1#、2#、3#、、5#、6#、7#樓，建築面積約96-122㎡小高層，共260套。
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