“沒想到2個月就能拿到470多萬（元）執行款，江岸法院的執行效率太高了。”11日，在江岸區人民法院執行局，申請執行人王某連連致謝，他和被執行人的房屋買賣糾紛執行案在拍賣輔助機構幫助下，不到2個月就走完了委託評估、網絡競拍、財產移交等20多項執行程序“規定動作”。
據瞭解，為破解執行難，江岸區人民法院在全市率先引入拍賣輔助機構，將財產處置週期從300多天縮短到60天。
涉案房產“閃賣”專業機構給力
2016年，王某花600多萬元購買了張某名下一套房產，首付款250餘萬元，過戶時卻發現該房已被外地法院查封。王某要求還款，豈料，張某已將這筆款項挪作他用。王某遂提起訴訟。
2018年8月，江岸區法院執行局立案執行，發現張某房屋被外地法院查封，其名下並無其他財產可供執行。
2019年初，張某房屋獲解封后，執行局立即恢復執行，並委託評估機構進行評估。7月25日，法院邀約執行雙方重新選擇評估機構，並於當天上門評估。8月6日評估報告出來，評估價為900萬元。10月1日，該房屋以849萬元實際成交。10月23日，法院做出確權裁定。兩週後，王某如願拿到執行款，本金加違約金和遲延履行金共計470餘萬元。
江岸區法院執行局局長曹輝坦言，以往，法庭拍賣要完成“規定動作”，平均約需10個月，這次能在2個月內完成，拍賣輔助機構在其中起了關鍵作用。
2個月完成20多項“規定動作”
法庭拍賣房產，包括查封公告張貼、標的物勘驗、拍賣裁定送達、上傳擬拍賣標的物相關文書至網絡司法拍賣平臺等20多項“規定動作”。
過去，在被執行人下落不明的情況下，法院拍賣房產從執行立案到第一次掛網拍賣一般都要300天左右，其中僅公告就需130天左右。財產處置週期長，大家都不滿意。
今年4月，江岸法院為緩解執行難，率先在全市引入拍賣輔助機構，半年來，執行中財產處置平均週期縮短6個月。
據曹輝介紹，為引入規範高效的拍賣輔助機構，江岸法院執行局招投標擇優選出了8家公司，並制定5個層級的支付服務費標準。
拍賣輔助機構接收法院擬處置標的物的案件材料後輔助法院拍賣。財產處置週期在60日內，由當事人全額支付服務費；此後每增加10天扣10%服務費；超過100日，不支付服務費，“引入拍賣輔助機構，運轉快，有效緩解了執行局案多人少問題”。
長江日報記者耿珊珊通訊員張仙
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