上週佛山非限購區“承包”TOP10 高明現“5字頭”驚爆價

11月的佛山秋意濃濃，樓市開局也繼續延續“金九銀十”的頹勢，成交額持續低位徘徊，寒意十足。

據佛山中原數據顯示，上週（11.1-11.10），佛山全市成交僅1826套，合計面積20.34萬㎡，環比減少23%，成交均價14295元/㎡，環比微跌1%。

三水成交量一枝獨秀 獨漲44%

值得注意的是，全市五區方面，除了三水區網籤量是呈現上漲之外，其餘四區樓市成交均有不同程度的下滑，其中，三水區網籤成交量達7.7萬㎡，暫居佛山五區首位；高明樓市在持續幾周的網籤量回升後，上週迎來下跌，成交量為2.19萬㎡，環比減少52%。

樓價方面，三水區樓價上漲10%，其中禪城區網籤均價依然最高，衝破1.9萬元/㎡大關，達19440元/㎡；其次是南海區，樓價為18664元/㎡；而高明區樓市均價雖然上行了5個百分點，但成交均價僅8476元/㎡，暫居五區中最低。

非限購區“承包”上週TOP10

至於單盤成交排行榜方面，上週TOP10樓盤全部出自非限購區。

從上表中我們看出來，上週成交套數榜單中，三水區表現出色，7個樓盤上榜，佔據了大半壁江山，這也說明三水購房需求的龐大。此外，南海、順德、高明三區各貢獻1個項目，禪城區暫無上樓盤榜。

值得注意的是，冠亞季軍均為三水的三個恆大項目，其中，西南街道的恆大酈湖城（ ）以111套位列第一，而白坭鎮的恆大山水龍盤、雲東海街道的恆大雲東海（ ）分別以97、85套的成績位列第二、第三名。

結語：可以預見，佛山未來的樓市格局將逐步穩定，但房價大跌的可能性很小，但隨著年關將至，不少開發商為了衝刺年度銷售額，加快回籠資金，也會紛紛推出優惠活動，降低購房者入市門檻。此時，" 以價換量 "，這對購房者也是利好的信息。