天津市租金均價迎來週期性回落。
天津屬於吸附畢業生能力較強的城市，因而租金在6、7月份維持高位的市場熱度，但整體來看畢業季行情已經褪去，目前租金價格回落至平穩。目前，一二三室的房源租金價格均下跌。
10月份天津平均租金37.08元/平方米/月，價格有所回落，這也是天津的租金均價近半年來首次降低，環比上月降低0.13%。
8月底和9月出是天津中小學迎來開學的時間段，學校附近尤其是重點小學附近的二手房需求量會增大，因而租金迎來了上漲。而進入10月份，租賃市場旺季已過，10月租金慢慢迴歸平穩。當前的市場需求主要以改善居住環境、到期換租等為主，新的租房需求較少。
居室租金方面，天津一居室租金均價1946元/月，二居室租金均價2521元/月，三居室2975元/月。
其中，一居室、兩居室和三居室的價格都有所回落。三居室價格回落比較明顯，環降2.02%，由於畢業季已過，租賃市場熱度衰退，因而對價格有削弱影響，總體租賃市場都在不斷降溫。
10月天津租房房價地圖
“上三區”租金價格高於天津平均水平
和平區的租金還是以56.89元/平米/月高居榜首，10月份，和平、南開和河西這“上三區”的租金價格高於天津的平均水平，同其他各區的價格差別差距較大。環城四區裡的租金平均價格僅西青突破30元/平方米/月大關。
分居室租金方面，和平、河西、南開以及開發區這四個區域的一居室租金均價均超2000元/月。
商圈租金TOP20
10月份，環城四區一些板塊出現租金高點，如北辰的雙口商圈，租金為45.95元/平米/月，此外、和平、河西、南開，依然是租金價格高地，其中和平區由於佔據市中心，交通、配套齊全，價格普遍都在高位。
11月首周，天津租金均價繼續有所回落，價格為36.91元/平米/月，環比10月最後一週下降了0.19%。第四季度屬於租賃市場的淡季，尤其在年底12月和轉年1月份，是務工回家，退租的時間。而11月份也是交暖氣費的時間點，由於冬季暖氣費的問題使得轉租成本高，房東為了把暖氣費轉介出去，比較能接受降價，這也或成為天津租金下降原因之一。
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