繼10月28日泉州萬人認籌搶房之後，萬眾期待之下，備受關注的新天城市廣場終於在今天迎來公開搖號。
搖號分上半場和下半場，上半場為剛需搖號，下半場為非剛需搖號。認籌金額為：人民幣20萬元/認籌家庭。
據悉，本次新天城市廣場推出最後一棟樓共計房源308套參與搖號：
高層次人才房源共計31套，最終選房認購3套，餘28套房源轉入剛需搖號流程；
剛需房源原本配比166套，加上28套高層次人才房源，共計194套。剛需認籌客戶共計2495組，扣除22組廢號，有效認籌客戶2473組，綜合中籤率為7.84%
非剛需房源配比111套，非剛需認籌客戶共計6030組，扣除8組廢號，有效認籌客戶6022組，綜合中籤率1.84%
本次開盤搖號形式採用手動搖號，公開搖號過程由福建省泉州市通淮公證處監督公證。
接下來看一波現場圖：
主持人宣讀搖號流程
上半場剛需房源公開搖號開始：
搖號現場
剛需搖號中籤現場
剛需搖號情況
下半場：非剛需搖號
廢號公示
非剛需搖號結果出爐
歷時1個小時20分鐘！截至10點49分，所有房源全部搖出。
在剛需中籤率僅有7.84%，非剛需僅有中籤率1.84%的情況下，能要中選房真的十分幸運！買房就像中彩票！恭喜中籤的購房者！
剛需房源共194套，共搖出了256組客戶；非剛需房源共111套，共搖出150組。具體中籤號碼如下：
▲僅供參考，如有出入，以官方公佈為準
有關購房的問題
1、到底是什麼神盤？
新天城市廣場入是泉州鯉城江南片區的神盤，受到限價的影響，項目整體均價8904元/㎡，價格區間8001元/㎡-11011元/㎡。
目前項目二手房成交價為15000元/平，接近6000元/平的價差創造了泉州公證搖號以來，最大的一二手房價倒掛差額。
而根據最近一年的房價數據來看，10月泉州鯉城的二手房均價13793元/m²，已近1.4萬/平，價格倒掛4000元/平。“買到即賺到”的價格，讓眾多購房者腎上腺素飆升。
2、剛需和非剛需什麼意思？
去年泉州出臺了保剛需公證搖號新舉措，剛需家庭的認定規則是，認籌人戶口需在鯉城、豐澤、泉州開發區，且認籌人的購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在鯉城、豐澤、泉州開發區名下無住房。不符合上述條件的皆屬於非剛需客戶。
3、學區問題
雖然不少朋友都看過2014年新天城市廣場入讀江南學園的公告，但是學區問題每年都有可能變動，連開發商都出來表態：不承諾學區，嚴格按照教育局的安排。
3、泉州限購政策如何？
限購區域：豐澤區、鯉城區、晉江、石獅、臺商區、洛江區萬安片區、惠安黃塘區域、南安市 官橋、水頭、石井 三個鎮。
限購人群及數量
1.本市戶籍家庭
不限購。
2.非本市戶籍家庭
限購1套住房(包括新建商品住房和二手住房)。新購住房時要求在購房前在本市繳滿1年個人所得稅或社會保險(不得補繳)，或者辦理居住證1年以上。
綜上得出泉州的限購政策是：泉州本市戶籍家庭不限購，非本市戶籍家庭才限購，且外地戶口要買泉州住宅產品需提供:
1.暫住證/居住證滿一年
2.醫社保滿一年。
3.納稅滿一年/營業執照滿一年。
這三個條件滿足其中一個就可以。
非泉州市戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區)新購買(指自本通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿5年方可轉讓。
-新天2-1號樓實景圖-
對市場的啟發
今天新天城市廣場的公開搖號，是理性樓市下短暫的狂歡熱潮！
一二手房價差6000元/平！買到就是賺到的買賣，激發了購房者萬人排隊搶房，哪怕中籤率僅有1.84%，100個人只有2個人搖中的概率，不少人還是願意放手一搏。 夢想還是要有的，萬一實現了呢？
然而放眼泉州，甚至廈門樓市，整體並非如此。樓市正在進入一個“市場大分化”的時代。一邊是熱度空前的全民狂歡，另一邊則是樓市部分偏遠地區的提前入冬。
關於買房的建議：
廈門【大塊說】主筆 、大塊悉達總經理葉旭端：
對買房者而言，過去樓盤不論好壞都漲價的時代已經過去了，更重要的是如何選盤。選盤無非看幾個，第一看熱點區域、配套設施是否成熟；第二個看品質樓盤，這也是未來接盤俠的喜好；第三個要有好資源的加持，如地鐵、學區、綜合體旁、海景房等因素，還有最重要的還有，是否有利率和國家政策的支持。
新天城市廣場搖號及選房公示
1
新天雅苑2-1號樓及選房公示
搖號活動
（一）搖號時間
2019年11月13日，上午8:00開始簽到，9:00搖號，開始搖號後截止客戶進入活動現場，未認籌客戶及不相關人員不得進入活動現場；搖號分上半場和下半場，上半場為剛需搖號，下半場為非剛需搖號。
（二）搖號地點
新天城市廣場營銷中心（泉州市鯉城區筍江路中段）
（三）搖號方式
手動搖號選房，開盤搖號形式採用手動搖號，公開搖號過程由福建省泉州市通淮公證處監督公證；搖號過程通過網絡全程直播錄像處理；搖號結果將公佈於“新天城市廣場”微信公眾號和搖號現場。
（四）認籌客戶參加現場見證辦法
根據2017年12月5日市政府專題會議隨機抽取確定的參加現場見證號（全程由福建省泉州市通淮公證處見證），參加現場搖號的見證代表的尾數仍為“7”，請剛需客戶、非剛需客戶認籌號尾數“7”的客戶於公開搖號前一日9:00-17:00至新天城市廣場營銷中心領取入場門票。搖號現場憑票入場，一張票僅允許一人入場，並儘量選乘公共交通工具到場；未參加現場搖號的認籌客戶可通過網絡觀看直播搖號全過程，詳情可通過“新天城市廣場”微信公眾號瞭解。
選房活動
（一）選房時間
選房分剛需客戶、非剛需客戶兩場進行。2019年11 月15日上午，剛需客戶客戶8:00開始簽到，9:00開始選房。非剛需客戶下午14:00開始簽到，14:30開始選房。開始選房後截止客戶進入活動現場；未中籤客戶及不相關人員不得進入活動現場。
（二）選房地點
新天城市廣場營銷中心（泉州市鯉城區筍江路中段）
（三）選房方式
搖號中籤的剛需客戶和非剛需客戶分開選房，剛需客戶選房環節結束後的剩餘剛需房源自動轉入非剛需房源，供中籤的非剛需客戶選房。中籤的剛需客戶不能參與非剛需房源的選房。
搖號中籤的客戶根據搖號產生的順序及認籌單號（同批次搖出的號碼由小到大）排序，每批10組客戶，按批進入“選房區”，選房時間為3分鐘，全程由置業顧問陪同跟單。選房現場將設置計時器，計時器3分鐘時間到，則該批選房活動結束。未在規定時間內選定房源或自動放棄選購房源，其選房資格失效，引導從出口處離開選房現場，不得在選房現場逗留。選到房的客戶，則按照活動流程進入下一環節辦理相關手續。所有房源售出後將終止選房，若同一批兩組及以上客戶同時看中同一房源，則中籤號小的客戶優先購買（例如：0107與0117客戶同時看中同一房源，則0107客戶優先選取）；同時看中同一房源指的是該房源在銷控板上尚未貼上中籤序號單的前提下，存在兩組及以上客戶同時爭奪該房源的情形。
預售證號：（泉）現售備[2019]第2號
接受監督：承諾接受政府相關部門（住建、物價、工商部門）、黨風行風代表、媒體等監督。
2
剛需、非剛需房源表
3
一房一價表
該批次房源整體均價：8904元/平！
價格區間為：8001元/平—11011元/平
4
平面佈局及戶型賞析
△每層平面佈局圖
△92㎡三房兩廳1衛
△127㎡三房兩廳兩衛
△133㎡四房兩廳兩衛
閱讀更多 樂居網廈門 的文章
