快訊，從滄州市行政審批局獲悉，經滄州市人民政府批准，CTP-1915/16二宗地的國有土地使用權將於下月三日在滄州市公共資源交易中心重新拍賣。又是9月流拍熱門地塊的二次掛牌。流拍和熱門二詞放在一起好像有些不合適，但這是不爭的現實。此二宗地塊去向仍然備受關注，仍然牽動著老百姓和房企投資部的心。而這次掛牌迎來了大變化。
（行政審批局官網截圖）
（首次掛牌行政審批局官網截圖）
這二宗地塊情況想必很多朋友已有所關注，位於城市西北門戶處，佔位優良。周邊交通配套可謂S級，吉林大道/北京路加持。近主城中心，五館一場兩心毗鄰。最受矚目的綠地規劃，流津公園就在西側。教育商業等規劃用地環繞。毗鄰熱銷項目榮盛三盤等。另有傳言其於三村聯建相關。
曾於9月流場，此次二宗地再次出現在大家的視野為二次掛牌。值得注意的是，其規劃控制指標/回遷安置面積及起拍價格幾個方面有著不小的調整。最高容積率從2.0來到了2.2，起拍價分別小幅上調了900萬和1100萬。這算到畝價上漲幅度大約在六七萬吧。
更值得關注的是，回遷安置房面積的變化，在此次掛牌信息中拼仔並沒有看到前番掛牌中高達18萬㎡佔總建面近四成的回遷安置房。取而代之的是商服設施宜集中設置且建設規模不小於1500平方米。若按賬面粗算，這樣一來，樓面成本可能是一個腰斬式的降幅。目前數據上體現出來的是從前有的樓面起始價約4250/㎡來到了此次掛牌的起始樓面價約3900/㎡。但不要忽略上面說的，18萬的回遷安置面積不見了。
兩次掛牌信息對比：
這些變化對意向摘地房企的吸引力不可謂不大。也在另一方面應驗著此前的業內消息，一級土地整理開發商積極尋求大型品牌房企聯手摘地，而最新的消息把這個大房企的合作方指向了本地一老牌龍頭房企。此次摘地勢在必得？
九月的流拍潮，十月一場土地推介會，讓一級市場的預期再次回落。像之前拼仔在一篇推文裡說的價需博弈在繼續。
另一方面，在規劃控制指標的變化上，受市場博弈限制，之前拼仔呼籲的旗艦款和與眾不同似乎又要爽約了。2.2的容積率下，同質化商品或將繼續。還是房企在如此好的地段帶來驚喜？拭目以待。
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