觀點地產網訊：11月13日，北京亦莊經濟開發區兩宗限競地塊入市出讓，分別為E9R2、E9A2地塊，E9R3、E9R4地塊，總建設用地面積9.73萬平方米，掛牌起始總價71.8億元。最終，兩宗地總成交價為73.52億元。
觀點地產新媒體瞭解到，首先競拍的是亦莊東區E9R2、E9A2地塊，經過12輪競價，由山西通建以30.7億元競得，樓面價28185元/平方米，溢價率5%。
該地塊土地面積42541.4平方米，建築控制規模108921.52平方米，住宅用地部分控高均為80米，容積率2.8。該地塊為為R2二類居住用地並配有一塊A33基礎教育用地，起拍價為29.2億元。根據規劃，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過57965元/平方米，執行90/70政策，該地塊需代建4078平方米的12班制幼兒園。
據悉，該地塊吸引了金融街、山西通建、亦莊控股、平安、招商、金茂共六家房企參與。
此外，招商蛇口以42.82億元競得E9R3、E9R4地塊，成交樓面價52695元/平方米，溢價率0.51%。該地塊建設面積5.47萬平方米，起始價42.6億元，容積率2.8，為R2二類居住用地國有建設用地。
根據出讓公告顯示，該地塊中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過57965元/平方米，該地塊不配建保障性住房，且該項目居住建築規模中套型建築面積90平方米以下的住房面積所佔比重需達到70%以上。E9R3地塊內須配建1000平方米的綜合服務中心不出讓，由競得人代為建設並無償移交相關行業主管單位。
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