紫竹清幽946
辦房產證，房產局是需要購房者的合同原件和購房發票原件的。所以，開發商給業主代辦房產證，就必須提交這些資料給開發商。但是，有以下幾點，需要注意。 1，可以選擇開發商代辦，也可以選擇自己去辦不動產權證（以前稱房產證）。開發商代辦房產證一般需要收取費用，而且證辦下來的時間也比較長，其實，業主自己去辦證並不麻煩，我自己的不動產權證也是自己去辦的。
以武漢現在的辦證情況為例，到房產局，按照公示的流程表走完流程後，等待大概7個工作日，就可以收到產權證。其他城市基本一樣，房產局對辦證流程寫得很清楚，按照流程一步一步走就行。
2，如果實在上班較忙，需要開發商集中代辦房產證，業主就必須提供購房合同原件和購房發票原件。業主提交資料是合情合理的，但是一定要求開發商開出收取資料的收據，並蓋章。開發商集中辦理，因為家數較多，很容易出現資料遺失的情況，如果沒有這個收取資料的收據，以後出現問題，開發商就會推脫責任，不承認收全了資料。而且購房發票補辦很麻煩，所以這一點，購房業主一定要注意。
3，注意辦證費用。一般不會出現問題，開發商只是代收，但是還是有部分小地方的小開發商不太規矩。辦證繳費，兩個比較多的費用就是維修基金和契稅。這兩個稅費的額度，需要稍加註意一下。
所以，開發商要求業主提交資料是可以提交的，只是注意要求開發商開出收取資料的證明並註明僅用於辦房產證。對當地城市的首套房契稅標準，事先了解一下，看是否有優惠政策。
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世家
開發商說要辦房產證，要求業主將手中的合同和購房發票原件交給他們，我的答案是，不該交。（現在是不動產權證，房地合一，為承接問題，還是用房產證的稱謂）
為解決業主的困惑，在這裡，我們虛擬一個會議，主持人是我，當事人有三位，分別是開發商代表、稅務機關以及不動產登記機構的工作人員。會議主題就一個，辦理房產證，業主要不要將合同、購房發票的原件交給開發商。
三方當事人全部到齊，會議開始。
開發商代表：辦理轉移登記的時間節點和相關材料
一般來說，我們先向不動產登記機構申請辦理首次登記，當完成了小區的各項竣工驗收之後，達到了國家規定的房屋使用條件，就開始向業主們交房。
辦理轉移登記（就是辦理業主們的分戶房產證，下同）就在這個時間節點之後陸陸續續、分批開始辦理。
在辦理房產證所需的材料中，購房發票和合同是由我們提供的。
購房發票一式五聯，其中：一份給業主持有，另外二份分別送不動產登記機構和稅務機關；開發商留存二份。
預售合同一般是一式六份，原因就是業主買房，通常需要申請銀行按揭貸款和公積金貸款。因此，合同生效後，開發商交給業主們三份合同，業主自留一份，另二份由業主在辦理公積金和商業貸款時交給他們各一份（貸款發放後2—3個月內，業主可向貸款的銀行索要借款合同、按揭貸款合同原件）。
稅務機關工作人員：契稅可以這樣申報
業主買房，先繳納契稅，如果不先繳契稅，不動產登記部門是不能辦理轉移登記的，國家有明文的法律規定。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。在申報契稅時，可以由業主自己來納稅，也可以委託開發商來辦理。目前，有些地方已經允許由業主自己到稅務機關來繳納所購買住房的契稅，開發商提供的購房發票和合同原件就是必要材料的一部分。
稅務機關打印好契稅發票後，一份提供給不動產登記機構用來辦理房產證，一份給業主留存。
不動產登記機構工作人員：辦理不動產轉移登記，先核對材料是否齊全後再受理，有時限要求
先首次登記，再轉移登記
如果開發商申請辦理分戶房產證，從不動產登記的程序看，說明開發商已經辦理了首次登記。首次登記的意思就是說，假設一個住宅小區共有10棟住宅樓，第1棟辦理了首次登記（以下簡稱首登），權利人是開發商，如果沒有首登，《物權法》規定的其他類型的不動產登記都將無法辦理（預告登記、在建商品房抵押登記除外）。因此，作為業主，你購買的住房剛好在第1棟，開發商辦理了首登，就為辦理分戶房產證鋪平了道路。
業主委託開發商辦理房產證，自不動產登記機構受理之日起，一般在15—30個工作日內辦結開發商遞交的批量業務轉移登記業務。
現在，各地不動產登記部門都在提質提速，辦理時將會限越來越短，速度也將會越來越快。
辦理房產證所需的材料
就辦理房產證的轉移登記來講，以購買人為夫妻為例，不動產登記機構需要如下材料：預購（現售）商品房合同原件、購房發票原件、契稅發票原件、夫妻雙方的身份證及結婚證複印件、分層及分戶平面圖各二份、不動產轉移登記申請表原件。
結語
開發商代表、稅務機關以及登記機構的工作人員分別從各自的角度談了購房發票、購房合同、契稅發票、辦理程序及申報材料等情況。現在知道，購房發票都有對應的聯，給到開發商、業主和登記機構，開發商與業主在簽訂購房合同時，就已經知道哪些部門需要合同，不會從業主手裡拿合同和發票來辦理房產證。
歡迎您的持續關注，房地產辦證方面的任何問題，我願意為您解答。
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江南的文蘊世界
題主說的這種情況比較常見，可以將合同的原件及發票提交給對方，自己保留複印件，並註明原件只用於辦理房產證。需要注意的地方就是，對於交納的費用要有大概的預算，以防個別開發商亂收費。將原件交付給開發商時，可以選擇EMS郵寄的方式，並在快遞單上寫明文件名稱，留作底單。
目前，房產證辦理有兩種辦法：1、委託開發商代辦；2、自己去辦。
1、 委託辦理
（1）跟開發商簽訂委託協議（2）繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
（3）按照約定時間領取房產證
2、 自己辦理：
1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。
2、領取申請表，到開發商處領取《房屋（地）權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
京雲房產律師團
您好，是可以把合同原件和購房發票交給他們的。
目前正規開發商辦理房產證的流程都是這樣的，一般買賣合同上會寫清楚辦理房產證的期限，一般期限都在720天以內通知辦理。這樣會方便開發商根據每棟樓的情況進行安排，並且結合樓盤的房產，車位，商鋪等銷售進度來安排。
一般接近到了期間期限，開發商會安排專門的人員進行通知業主過來提交資料，然後幫業主進行辦理（以前是開發商帶業主一起辦理的）。
正常要注意的地方就是，開發商收取你的資料以後是否提供蓋有印章的收據，否則不能證明你已經提供資料。我有朋友就是直接遞交資料，沒有留下什麼收據，結果資料不見了，開發商還耍賴說沒有收到。所以這點很重要。當然也要留下收取你資料人員的電話或者微信，後期也要持續跟進，好及時瞭解情況。
辣條董事長KING
購買房子簽了多份合同，給房主留一份，房地產商有一份，購房發票房地產商有另外一聯，而且網籤後房管局肯定可以差到購房信息，沒必要再要房主手裡的原件。話說是不是可以拿到這些，再沒辦理房產證之前可以貸款啊。
記得娜些記憶
開發商以辦理產權證為由向購房人索取購房合同原件及發票原件的要求顯然是不合理的，也是不必要的。房屋銷售合同現在都是實行網籤，一式多份（最少三份，最多六份）。其中，購房人一份，房管部門備案至少一份，開發商至少一份。商品房銷售專用發票也是一式多聯，其中一聯是用作產權登記的。因此，辦理產權證根本不需要購房人提供這兩份原件。只是在十幾年前銷售房產時，由於當時的發票與現在的不同，辦理房產證時的確需要業主提供發票原件給房管部門留存。購房合同及發票原件是購房人購買房屋的有效憑證，也是在可能出現房產交易糾紛時用於維權的必要材料，不可輕易交給他人。時下開發商藉口索要這兩份原件，不排除另有企圖的可能。
小豬房論
合同有好幾份，開發商那有合同，應該是本人自己帶著合同戶口簿身份證和開發商一起去房管局辦理登記，而不是把所有資料交給開發商，我的就是開發商通知我一起去辦的
龍騰九天cyh
辦房產證是不需要用到業主的購房合同原件和發票。合同一般都是一式幾份的。開發商絕對有一份留底。發票也是有一式幾聯的。都會有留底。最多提供交契稅和維修基金的單據。總之，購房合同和發票是業主和開發商產生交易的憑證。業主要保留好，全部給了開發商會有後患。不排除不良開發商拿去抵押或篡改合同等等的各種可能……
風雨同路70388
我上個月拿到不動產證。當時提交材料：夫妻身份證結婚證的複印件。合同和發票
購房時我是拿了加蓋公章的複印件。其他的全部由開發商搞定。過幾個月等不動產中心通知過去面籤，面籤時要夫妻二人帶身份證結婚證過去。面簽好過10天拿證。希望可以幫到你。
相逢何必曾相識85402
不用交，合同都是有幾份的，你當初簽了幾份記得吧，開發商肯定要留存一份，至於發票你那一聯也用不上。
我們這辦產證流程，是先繳稅費，稅就是按購房發票金額比例交的，代客戶繳的契稅那些發票會叫客戶領走。然後再到住建局辦產證，只需要買賣合同和客戶資料，像身份證複印件，結婚證複印件等這些資料。
