龍巖城市建設飛速發展，每年都可見巨大的變化。當城市中心板塊發展越來越飽和之時，南拓北移已是必然趨勢，南部和北部兩大區域擁有更多可發展空間，因而近年來龍巖南北片區表現可以說十分搶眼。
今年4月份龍巖中心城區主城區北部概念規劃公佈，大家對於城市北部的定位也逐漸清晰起來。龍巖中心城區主城區北部區域，包含龍州、城北兩個單元，規劃區總用地面積約為24.59平方公里。隨著大城北片區概念的提出，一個集居住、貿易、會展、新型產業於一體的北部區域正以新星之勢緩緩步入眾人視野。
▲大城北規劃圖
俗話說的好“要致富先修路”，經濟發展的先行條件是交通。未來龍巖城區兩大交通主幹線——龍巖大道和龍騰路，將從大城北貫穿而過，直線縮短到城市中心的距離。西站北路、北三環、羅龍西路等道路的建成通車，極大緩解了片區內交通壓力，為城北片區的經濟開發及城市空間的拓展起到強有力的推進作用。
▲龍巖北部片區主要路網分佈圖
城北配套目前已建成投入使用的有龍巖第二醫院，會展中心、閩西交易城、北城中學、城北小學等，除此外，區域內其他配套建設如火如荼展開，配套相繼實現中，今天藍房君就前往城北探一探。
城北板塊內在建項目（部分）：
【實驗小學龍州校區】
“實驗小學龍州校區”是龍巖市應急性基礎教育重點項目之一，學校位於龍州工業園區青雲路與西站北路交叉口東南側，教學規模36個班，建有教學樓、綜合樓、實驗樓、體育館及附屬工程等。學校分兩期開發建設。
目前學校一期已完工，如期投入使用；二期教學樓全面封頂，部分教學樓已完成落架，力爭今年年底前完成建設並交付使用。
▲實驗小學龍州分校施工圖
【龍州工業園中學】
龍州工業園中學擇址與於龍州工業園區內，總建築面積3.79萬㎡。學校集教學用房、辦公用房、生活服務用房、運動場及相應的配套設施建設於一體，班級數為36班，1800個學位。目前中學項目已完成立項，計劃年底開工建設，明年投入使用。
▲龍州工業園中學實景圖
近年來城北片區發展迎來新機遇，碧桂園、德興、廈鑫等房企的進駐為板塊注入活力。在今年9月初龍巖城區土拍中，城北地塊表現搶眼，龍州1號地塊以3426元/㎡的價格拿下當場拍地最高樓面價，而此次土拍更是將城北樓面價推向新高。
目前城北可售房源不多，碧桂園德興·時代城房源已經售罄與印象天悅項目剩餘少量住宅可售。該片區內較為活躍的樓盤是由廈鑫地產開發的廈鑫博覽佰院。
【廈鑫·博覽佰院】
廈鑫•博覽佰院首期房源已於10月初開盤，首期共推出
1#、2#、3#、5#四棟住宅樓，270套房源。項目去化情況不俗，距離開盤過去一個多月時間，截止目前去化率達88%，已售房源均價約9000元/㎡。據藍房君踩盤瞭解，廈鑫博覽佰院預計將於本月底再推新品房源，計劃加推9#、10#、12#樓，共計204套住宅。這三棟均為18層高，兩梯兩戶設計。二期戶型與之前相同，房源建面涵蓋72-122㎡二至四房。
11月16日，項目新中式樣板房即將綻放，據悉，此次共開放2間實地樣板間，分別是建面約89㎡三房及118㎡四房。
廈鑫博覽佰院樣板間抓緊裝修中
廈鑫·博覽佰院一期已全面封頂，二期建出地面約14層，項目計劃於2021年7月交房，物業公司為好逸居物業，物業費2.1元/㎡。
土地供應的加大，房企的進駐，包括交通，醫療，教育，商業，公共設施等配套的逐步完善，城北片區的價值潛力不斷顯現，發展日新月異。就目前看來，雖然還處於“地廣人稀”待發展階段，但也給區域未來發展留下廣闊空間，未來可期。
（ 藍房網龍巖站）
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